近日，普寧市國土資源局公示了普寧市來福實業有限公司（44528103054地塊）“三舊”項目改造方案，徵求公眾意見。
據瞭解，改造地塊位於揭神路大南山街道和美村路段，東至揭神路、西至香江河、南至和美村交界、北至梘頭寨村交界，符合土地利用總體規劃，已納入我市“三舊”改造專項規劃和2018年實施計劃，並已編制“三舊”改造單元規劃。
改造項目總佔地面積1.5691公頃，總建築面積共31500平方米，容積率約為5.0。具體使用現狀為：廠房用地1.5691公頃，使用權人為普寧市來福實業有限公司，目前，該廠房已不符合新一輪城鄉規劃，與周邊現有的環境及城鎮發展佈局不協調，為適應新一輪土地利用總體規劃和城鄉規劃、改善人居環境、加快區域發展、滿足地方建設需要，從節約集約用地出發，該區域實施改造十分迫切。
大概位置圖
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該項目由普寧市來福實業有限公司改造，計劃投入改造資金4.5億元。改造後作為二類居住用地兼容零售商業用地，各項規劃技術指標為：建築密度≤45%(其中塔樓部分建築密度≤30%)、容積率≤5.0(其中二類住宅容積率≤4.5,零售商業容積率≤0.5)、綠地率>30%、建築高度<100米。
預計2019年12月開工，工期3年，計劃2022年12月竣工，項目同步設計、同步建設、同步驗收交付使用。
（項目用地範圍圖）
附：原文件
三舊改造是城市擴容提質的利器，經過三舊改造後，村民的居住條件、生活環境、收入等將會得到大大的改善。推進“三舊”改造工作，是經濟社會實現可持續發展的必然選擇。通過合理規劃，能促進產業結構調整和轉型升級，提升城市形象，完善城市功能，改善人居環境，期待早日改造完成！
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