近年來，東莞塘廈鎮圍繞建設東莞東南臨深片區中心的目標，謀劃城市建設和發展，重點推動138片區“三舊”改造示範點建設，做好片區城市設計工作，加快推進片區項目建設進度。目前，138工業區城市更新改造穩步推進。
138片區位於塘廈傳統中心城區和行政文化新區之間，是一塊始建於上世紀90年代的老舊工業區。138片區舊改規劃用地以商業、商住為主，其中迎賓大道兩側為重點推進的商業聚集區，將全力打造宜居宜商的現代商務休閒區。
今年，塘廈鎮將積極推動片區內10個過渡政策項目儘快落地，用地面積26.2857公頃，預計總投資92.5億元。片區剩餘地塊將按照4月15日東莞市自然資源局公佈的《東莞市城市更新單元劃定方案編制和審查工作指引（試行）》進行規劃。
據瞭解，138片區城市更新範圍約185公頃，總用地面積約172公頃。目前，片區內有4個地塊已開工建設，用地面積6.9公頃，預計總投資24.2億元。
作為一家深耕塘廈多年的企業，華堂集團在138片區已有兩個舊改項目動工建設。該集團負責人黃俊堂表示，隨著粵港澳大灣區規劃建設的不斷推進，塘廈將煥發新的城市生命力，催生疊加多層價值。塘廈政府對企業發展的支持力度很大，華堂集團對塘廈的發展充滿信心，目前集團投資10多億元在138片區進行兩個“工改商”項目，未來企業將在138片區佈局更多項目，希望能助力塘廈承接深圳創新資源，為塘廈打造東莞東南臨深片區中心作出貢獻。
4個啟動改造項目
1.美霖商務樓項目：工改商項目，用地面積約0.4萬平方米，正在辦理報建手續，預計2020年底竣工。
2.萬象萃園項目：工改商住項目，用地面積約1.8萬平方米，目前正在進行基坑施工。
3.匯華商業中心項目：工改商項目，用地面積約2.7萬平方米，目前正在進行基坑施工。
4.華堂商寓項目：工改商項目，用地面積2.0萬平方米，目前項目建設已封頂，預計2019年9月底竣工。項目除兩棟高層公寓和20多棟商鋪外，還包括7000多平方米的綠地公園，無償移交給政府，面向社會開放。
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