三旧改造中，合作改造模式分为两种类型。第一种类型下，政府通过招标确定合作方承担拆迁工作，由合作方垫资支付被征收方的拆迁补偿与建筑物拆除、土地平整等费用；然后政府以招拍挂方式出让土地，受让方竞得土地使用权，按规定支付土地出让价款；最后政府从土地出让收入中支付合作方的征地拆迁成本（拆迁费用加上合理利润）。
在这种模式下，被征收方的土地被政府征收，并取得货币补偿，主要税负包括增值税、土地增值税、契税和企业所得税、个人所得税。
增值税——免征
土地增值税——免征
契税——有条件免征
企业所得税——符合政策性搬迁规定情形的，单独进行税务管理和核算；且可以不计入档期应纳税所得额，在完成搬迁的年度（不超过五年）进行汇总清算
个人所得税——免征
在这种类型下，被征收方的税收政策与征收方式收储模式下基本上是一致的，有多项税收减免优惠。
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