导读
中山“三旧”改造多个项目规划面积超千亩；在一二线做房东去三四线卖房子；中山多个烂尾项目有望“复活”旧盘现商机；中山博爱路银通街路口立交工程下周动工。各大商场举办了哪些有趣的活动，还等什么，为你总结了一周中山商业地产最值得关注的话题，一起纵览一周热门吧！
周镇区商业存量（套数）
根据中山商房网监测，本周全市商业物业库存量为26928套，较上周库存总量减少了1558套。上周库存去化2804套，沙溪镇去化1957套位居榜首，其次为港口镇、东升镇、阜沙镇、黄圃镇，分别录得187、122、104、103套的去化，属上周去化量较大镇区
周镇区商业存量套数环比
根据数据显示，以下镇区商业存量共增加1246套，排名依次为小榄镇569套，南区303套，火炬开发区123套，三乡镇76套，南朗镇72套，民众镇68套，神湾镇13套，古镇镇11套，东凤镇11套。
周楼盘商业存量TOP10（套数）
上周商业库存量10大项目排序发生改变；
百汇时代广场，位居榜首；
利和灯博中心增加15套，现排名第二；
华科商业中心1期减少了9套，现排名第三；
中山市时代港汇广场增减不变，现排名第四；
皇爵广场减少19套，现排名第五；
大锦中心增减不变，现排名第六；
大涌红木文化博览城增减不变，现排名第七；
泰瑞居1期，现排名第八；
金丰公寓1幢减少5套，现排名第九；
中天广场，现排名第十；
新增商业
本周暂无新增商业
市场分析
1、上周商业库存总量减少了1558套，环比库存减少5.5%；
2、本周各镇商业库存去化量上升，其中以沙溪镇、港口镇、东升镇、阜沙镇去化最明显；
3、据监测重点项目显示，全市商业存量前十的项目中，皇爵广场减少19套，属于增减较为明显的商业目前排名第五；
4、本周暂无新增商业；
5、根据二手物业价格监测：
本周商铺销售和租金分别为17685元/m²、49.5元/月m²，商铺售价环比上周下降0.7%，商铺租金环比上周上升2.7元m²；
写字楼销售和租金分别为14005元/m²、39.9元/月/m²；写字楼售价环比上周上升2.2%，写字楼租金环比上周下降0.6元/m²；
中山“三旧”改造多个项目
规划面积超千亩
近期，广东首个以香山文化为主题的田园综合体项目即将落户南朗镇。作为该项目的主要运营方，中山产城创投园区梦工场（以下简称“产城创投”）在几天前已经先行前往江浙一带做实地调研。据不完全统计，最近一年向这家企业咨询中山“三旧”改造事宜的外地投资商将近百个。
“三旧”改造计划:
石岐区公布了未来的将重点放在连线改造,代表区域为青溪路沿江片区，从康华桥底至兴中广场约3.5公里的沿江线上分布了12个项目，占地面积约660亩。连片改造区域则主要集中在员峰片区、南下片区;
小榄镇2018年度拟启动的“三旧”改造项目达到57个，改造用地总面积达3049亩;
在一二线做房东
去三四线卖房子
三四线城市有广泛布局的房企成为时代的幸运儿，他们抓住了一波效能爆发的机会。超过一半业绩来自三四线城市的碧桂园力压万科、恒大，拿下规模第一的宝座，迫不及待地在年报中称——“感谢这个伟大时代，城镇化趋势恰似浩荡春风，势不可挡。能在这个大时代奋力拼搏、力争上游，实乃碧桂园之幸。
以三线城市为例，根据百城住宅数据显示，三线平均房价从2015年底的6740元/平方米上涨到2017年底的8335元/平方米。市场的变幻莫测依然值得敬畏。
中山多个烂尾项目有望
“复活”旧盘现商机
烂尾楼是城市的伤疤，自上世纪90年代开始，一波又一波的地产开发在提升中山城市容貌之外，也留下了少量疤痕，如今市民走在繁华的市区，偶尔会见到路边遗留的一些烂尾工程。
曾经的烂尾项目，如达兴豪苑、颐港·世纪中心、亚洲广场等，看到都开始改头换面，或正在续建，或即将完工。这些历史久远或“声名远扬”的烂尾项目都有“咸鱼翻生”迹象，焕发新商机。
中山博爱路银通街路口
立交工程下周动工！
近日，从中山市代建办获悉，中山博爱路与银通街交叉路口立交工程下周即将正式进场开工建设。施工工期2年，施工期间可以东西向通行。
工程位于中山市博爱四路与银通街、兰桂路交叉口处。总投资1.98亿，主线施工长度820米。博爱路主线双向六车道，采用下穿地道平交口，直行不受灯控影响。
银通街，兰桂路直行交通、博爱路和银通街，兰桂路四个方向的左右转交通均通过地面平交口实现，平交口做渠化改造优化。合同工期为24个月。施工期间东西向交通保持通行。
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