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网传河南岸湖山村“都梁府”“三旧”改造?假的！
近日，一则有关“惠州‘都梁府’商住项目备案公示”的信息在“深惠房叔”的公众号上发布，其标题为《猛砸62.3亿!要建130栋楼!惠州金山湖土豪村来了!》，引起较大关注。该地块的“三旧”改造工作，也没有列入“三旧”改造年度计划。据此，上述网传河南岸街道湖山村“都梁府”“三旧”改造项目为虚假信息。目前，当地派出所已接到当地群众对有关网传涉嫌虚假信息的报案，警方将进一步依法调查处理，同时提醒广大网友，不信谣、不传谣。
警惕稳增长压力加大下楼市预期变化
受到疫情冲击，我国经济稳定增长压力明显增加，宏观政策对冲力度也显著加大。随着国内疫情缓解，热点城市楼市投机势力借机炒作，个别城市房地产政策也蠢蠢欲“动”。即使面对宏观经济增长压力，近日中央政治局会议也再次重申“房住不炒”，要求促进房地产市场平稳健康发展，向市场清晰传递了未来我国房地产市场政策的主基调。随着复工复产有序推进，未来房地产供给和需求将同步集中释放，房价总体仍将以“稳”为主。要高度警惕宏观经济金融基本面和政策面可能引发的楼市预期变化。一是稳定经济增长压力和楼市政策松动的不当预期。突如其来的新冠肺炎疫情带来巨大冲击，今年一季度我国GDP下降6.8%，稳定经济增长压力显著增加，需要高度警惕政策松动等不当预期。二是宏观政策对冲疫情影响与房价上涨的不当预期。房价上涨必须要有微观经济基本面的支撑，否则就会陷入“自弹自唱”和“击鼓传花”的巨大风险。
盈利能力普遍降低“合作开发”渐成房企常态化生存模式
随着房地产企业陆续复工，地方土地市场也逐渐开闸。同日，济南三宗土地入市交易，三宗地块最终均由房企联合体竞得。当前，在一二线热点城市，优质土地市场一直处于供不应求的状态，开发企业合作拿地已经成为获得新项目的重要方式。根据克而瑞地产的统计数据，近期中梁、华润、中海、中交等房企陆续发布“寻地合作计划”，提出以战略合作、股权合作、联合拿地、收并购等方式获新项目的需求。“通过合作方式拿地，可以有效降低土地成本，还能分担市场风险，最终实现‘强强联手’。
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