原标题：【3.31挂牌】江门鹤山市推出30亩商住地，起价1.2亿
今天，江门市公共资源交易中心发布公告，以网上挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。
宗地坐落：鹤山市桃源镇竹蓢大岭村龙脊岗（地块属“三旧”改造旧厂改造项目）
地块编号：JCR2020- 27（鹤山05）号
土地用途：商住
宗地面积：20120.66㎡
容积率：≤3.0
建筑面积 ：≤60362㎡（其中商业服务业设施建筑面积≤12072.00㎡）
挂牌起始价：12073万元，楼面起价：2000元/㎡
上限价：41613.56万元，上限楼面价：6894元/㎡
竞价方式：最高限价+承诺配建住宅建筑面积
增价幅度：200万元
竞买保证金：2415万元
保证金缴纳截止时间：5月6日17时
网上限时竞价开始时间：5月9日10时
地块指标信息表
区位图
现场图
红线图
其他注意事项：
1.竞买规则：本宗地最高限制地价为41613.56万元（楼面地价6894元/平方米）。竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。配建的住宅在建成验收后，无偿移交给鹤山市资产管理委员会办公室。竞得人配建移交的住宅，建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的住宅标准一致。若竞得人对外销售的住宅部分（不含样板房）或全部是带装修出售的，所配建移交的住宅应全部按带装修住宅同样的装修标准装修后移交。
2.付款方式：分期支付，首付款缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%，且需在土地出让合同签订后30日内缴纳完毕，剩余土地价款需在土地出让合同签订后180日内缴纳完毕。
3.建设期限：竞得人须在签订土地移交确认书之日起一年内开工建设，自签订土地移交确认书之日三年内竣工。
4.土地现状：宗地红线外“五通”，地上有建筑物。土地移交期限：在竞得人缴齐土地出让价款的50%后三个月内，原土地权属人办理注销原土地使用权证和房产证的手续，同时完成地上建构筑物拆除及外运清场工作并将地块移交给竞得人使用。
5.须配建：社区公共服务用房建面不小于600平方米；对外服务公厕一处，建面不少于70平方米；垃圾收集站一处，建面不少于80平方米。
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