近日（5月11日），江门市JCR2019-53（鹤山08）号国有建设用地使用权网上挂牌出让！
地块位于鹤山市沙坪街道铁夫路西南侧，出让建设用地面积：31054.31平方米（46.5亩），起拍总价29813万元，折合楼面价约3200元/㎡。地块将于6月17日10时进行网上竞拍。
▲地块大概位置
▲地块详情
公共设施配套建设要求
①配建社区公共服务用房建筑面积不小于600平方米（其中首层建筑面积不少于200平方米），建成后无偿移交政府
②物业服务用房：按《广东省物业管理条例》要求设置
③按规范设置电力开关站（配电房）、水泵房、燃气管道等配套设施
④配建垃圾收集站一处，建筑面积不少于80平方米
⑤沿规划路一配建对外服务公厕一处，建筑面积不少于70平方米
⑥无线通信基站（含发射塔）一处，面积不少于50平方米（在建筑物塔楼顶层设置）
最高限价+承诺配建住宅建筑面积
本宗地最高限制地价为64226.5239万元（楼面地价6894元/平方米），竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。
当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。
竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米，配建的住宅在建成验收后，无偿移交给鹤山市资产管理委员会办公室。
▲地块实景图
地块附近在售项目有鹤山新华城、方圆旭辉天赋、碧桂园城市之光、保利中央公园等售价约7000-8500元/㎡。
宗地地理位置优越，周边配套较为完善有坚美广场、财富广场、鹤山市文化广场、鹤山市图书馆、沙坪中学、鹤山汽车总站等。
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