七五折，能省100萬+？
這兩天被恆大“七五折”賣房的消息不斷刷屏，該公司下發的通知裡明確表明，2月18日到2月29日之間，全國的各大樓盤都是七五折力度，3月1日至3月31日之間，這些樓盤的優惠力度改變為七八折。所以很多關注樓市的讀者前來諮詢“是不是可以出手買房了”？
雖然年前很多開發商為了年底的績效和年報好看，已經開始了打折促銷，但是說實話，確實比不過“全國各大樓盤都是七五折”的力度大。
可以想一下，現在在上海買套兩居，少說也需要500萬，如果購房者在七五折優惠期間購買的話，只需要花費375萬，一下子省了125萬，這樣算下來，難怪購房者會心動。
但是，能貫徹75折的房源能有多少？
據筆者的朋友諮詢，恆大在上海虹口的“恆大江灣華庭”，單價8.9萬，總價約800-1200萬。75折會少付200-300萬，試問哪個開發商如此慷慨？
其實這種七五折政策，一般適用極少數特價房源，基本都被內部消化去炒房，而真正能給到客戶優惠是很少的。
本次恆大的活動中，很多市區的項目都不參與本次活動。
同樣的項目，促銷前的價格
同樣的項目，促銷後的價格
今天7.5折，明天5折
聰明的網友們早就發現了，此次恆大參與活動的項目，大部分是近郊和郊區的項目。
根據相關數據調查顯示，超過90%的買房人表示不能接受線上買房，原因很簡單，拿筆者來說，很多情況下眼見的不一定為實，但也一定要親眼看見，那樣心裡才能舒服一些，所以實地看房是很多購房者的一個前提。
今天7.5折，明天5折，您的房子是否能蓋起來，都是問題呢。
身邊有朋友現在住在恆大威尼斯，有切身的體會，恆大的金碧物業是一個只會收物業費的物業，投訴很多，恆大的漏水是常有的事，物業不能實際解決，而且客戶反饋，交付的產品質量完全跟不上。
責任房企，品質為王
在現在這種特殊情況下，開發商為了賣房回籠資金真是各顯神通，所以出現了開篇某知名地產打折促銷的情況，相信接下來購房者會遇見更多賣房促銷的消息，越是這樣我們就越要冷靜看待，彆著急出手。
買房子，無論是投資還是自住，都要選擇品質房企。
自住的話，肯定要住著舒心，裝修和物業管理都是關鍵。
投資，賭的是升值，同樣不能忽視了建築質量和物業管理。
比如，仁恆、融創在上海的二手房價格，相對於區域內其它二手房的價格，價格永遠是最堅挺的；就拿上海陸家嘴一號院來說，跟周邊的二手房對比至少有10-15%的溢價空間，二手房均價達13萬，周邊小區均價11萬左右，遠超周邊其他開發商。
恆大威尼斯看海產品目前售價1.2-1.3萬，非看江看海近1萬，而融創江語海江水環繞價格不到1萬，更不用說世紀海岸。威尼斯無任何景觀資源，而且是毛坯交付，作為旅遊度假區，不可能也不會有人時間精力去裝修，旁邊的江語海項目精裝交付，無論從裝修品質，還是價格都完勝威尼斯項目。可惜這次聽說江語海項目的銷售情況遠遠落後於威尼斯。
珍惜鈔票，理智購房
儘管很多人知道是套路，還是擋不住人家成交了580億，近4萬套！！！
看來，至少4萬個購房者都是不理智的~~
P2P界有句名言：你看中人家的利息，人家定準的是你的本金。
不要抱怨城市套路深，要怪只能怪我們很傻很天真，請記住天上永遠不會掉下餡餅的，即使真的掉了，也得臉大的人才能接住。
疫情給那麼多企業帶來了經營危機，很多網友的基本生活都成問題。建議網友們還是要珍惜自己手中的鈔票，理智購房。
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