前幾日，筆者撰文表示，再過1個月，房地產市場將會迎來新一輪打折潮，但是今天消息提前來臨，恆大推出了其房地產銷售歷史上最大的一次促銷力度，全國的樓盤可以進行七五折出售。
看到這裡，很多人表示不太懂、更不知道自己該不該買房了，年前很多人要買房，現在卻優柔寡斷了，請筆者給拿個主意。
“打折潮”提前來臨，“七五折”力度有多大？
看待這一次的促銷，在房地產業內人士心中，有一本清晰的賬目，這是在層層包裝下的一些裝飾品罷了。從這一次活動的字面意思可以看出，基本上劃分為2個時間段：
- 在2月18日到2月29日之間，全國的各大樓盤都是七五折力度。
- 在3月1日至3月31日之間，這些樓盤的優惠力度改變為七八折。
- 其他的一些我們就不說了。
該不該買房、什麼時候買房最好，首先計算下這兩種情況下，第幾個時間段最適合買房，我們以已經看好的一套房子總價值300萬元為例，來對比一下結果：
- 2月份買房：300萬元*75%=225萬元
- 3月份買房：300萬元*78%=234萬元
相比之下，第一次買房要比第二次買房便宜得多、降價力度更大，前後相差了9萬元，能省下一輛小轎車。如果你真的已經看好房子，並且確信無疑的情況下，建議第一次就可以入手買房。
這裡有一個前提：那就是你已經看好了房子，在年前已經親自去樓盤看過、地理位置、房子情況、實際價格等都認準了，再遇上這一次的降價幅度，是可以購買的。
如果你只是相信網上看房，準備網上成交的話，內行：注意3點：
011、降價之前的房價多少？
開發商們經常玩的一個招數，先提高價格，然後降低價格，例如一套房子的備案價100萬元，最終成交價格大致也是100萬元，開發商會在對購房者公佈的時候，給的價格是120萬元，然後給你打八折，這樣最終的成交價格就是備案價上下。
這種做法，其實並不僅僅房地產開發商會，各種商品的出售者都會，在每一年人們都會說道一兩次，在每一年的各種銷售中，相信也有這樣的情況存在，購房人要提前瞭解清楚。
022、房子的實際情況要清楚。
當下的人們，都呆坐家中，想要買房，只能從網上下單了，但是要注意2點：首先、付錢的時候是定金還是訂金，前者是不可退還的，即便是有“無理由退房”承諾，“定金”一旦簽署就是法定責任和義務，“無理由退房”只是口頭承諾而已，二者並不對等。
其次、要弄清楚房子的外邊地理環境，不能僅僅在線上看到室內，往往會忽略掉外部，這也影響將來的居住體驗。
033、網上買房並不可靠。
根據中房網數據，自從前幾日有開發商開始了線上銷售，到目前為止，全國範圍內一共有143家開發商試水網上看房。根據58安居客數據顯示，共同運營的VR/3D看房產品“臨感VR看房”服務到現在已經涵蓋了全國187個城市、總共達到6430個樓盤、包括了10835個戶型。幾年1月份，線上看房訪問量提升了57.7%，北京、海口、太原的網上訪問量佔比環比上個月提高了大約70%。
不過，貌似開發商們對線上成交也不抱希望，在前100百強房企中，有47家在線上要求看房人填寫地理位置和手機等信息。很明顯，這是為了線下蓄客的手段，房地產開發商們仍然對線下交易懷揣著極大的期許。
根據調查數據，超過70%的買房人表示不能接受線上買房，有超過80%的人表示寧願延期自己的買房計劃，暫時擱置購房需求。因為大家都有一點質疑，如果這種銷售方式可行，那為啥某寶、某東沒有這個產品？線上買房並不可靠。
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