海南房產小李
買大開發商的房子，
第一反應就是不會爛尾。
按現在來說，全國各地都存在著爛尾樓，也不知道以後還會不會會有爛尾樓，所以爛尾樓給人造成的損失是非常大的。有些人剛需一輩子，可能只買得起一套房，如果爛尾了，對他經濟上的損失，還有精神上的打擊，都是非常非常大的。說白了就是非常的穩，無論它是期房還是現房買的，都是一個安心買的，都是一個放心。
第二就是它的物業，大開發商的物業一般都有口碑，一個口碑好的物業，一個管理好的物業讓你住著非常的舒心，在樓下就會有人去幫你提重的東西，而且對自己的那種安全也有非常大的保障，沒有閒雜人等進入自己的小區，小孩子在園區裡面遊玩也是非常的放心，所以自己住起來的話是非常舒適的
第三，就是小區的園林設計以及園林環境大品牌的話更成熟會更更加舒適。在一些小區園區的綠地這一塊做的就來得更好一點，因為大樓盤注重的是它的樓盤口碑，所以它的綠化空間都要做得相當到位一點。房屋質量總體上給人的感覺也要比小的開發商更容易信得過。
第四，一個大開發商開發出的樓盤，名氣自然也不會小，在這個城市一提出來大家都知道，這就對自己的人生定位也有一定的幫助，因為大開發商開發出來樓盤具有一定的品質，說出去的時候就可以大膽的說我在某某某某地方買了一套房子。
桂林豬角
我以前在城裡住了十一年以我個人的經歷來談一下吧：我買了一套綠地集團的商品房和一家小房產公司開發的商品房，綠地集團的房子住著放心，小區乾淨衛生，天天有專職保潔阿姨清掃，綠化美觀，水電有保障，24小時有保安巡邏比較有安全感，小區道路通暢，車輛停放有序不會堵塞通道，物業服務周到，交房後一年多就拿到房產證。而在我另一套房小區裡一星期都不見有清潔人員打掃衛生，小區裡全是房沒多少綠化，採光也不好，經常停水停電，不是爆管就是電路損壞，小區物業只管收費什麼服務都不到位，小區裡汽車亂停亂放，早上去上班停在裡面的車出不來，小偷常常光臨，交房三四年了還沒拿到房產證，大家苦不堪言。我覺得這就是小開發商與大開發商的區別吧。
楓源祥子
買房時選擇大開發商有很多好處，我簡單梳理幾個如下:
1.交房有保障。
大開發商很少會有跑路、爛尾情況，畢竟品牌力，資金實力以及政府的傾斜性等，都會保證你的房子會交到你手裡。
2.產品設計專業。
很多小開發商捨不得花大價錢請專業的設計院做產品設計，所以，導致一些設計非常不合理，主要體現在產品細節上，因為不專業，所以，考慮不周全，細節不到位。
3.產品設計理念前衛。
大開發商都有自己的專業設計團隊，如碧桂園集團就有1000多個博士團隊，專門研究，開發，優化產品，大開發商能保證你的房子是時下最現代的，最符合居住理念的。
4.營銷團隊專業化。
談到營銷團隊，可能業主會說，那是給開發商賣房子的，專不專業對業主無所謂。其實不然，一個專業的營銷團隊，會把產品的優缺點，產品的設計理念，傳達給業主，產品透明，讓業主買的安心，住的順心。
5.物業管理專業化。
房子本身的價值就是鋼筋混凝土和地皮，然而，在你入住以後，物業管理的專業性和貼心的物業服務才是跟你幾十年或者一輩子的。小開發商的物業一般在前期會自己組建。賣完房子後會聘請其他物業公司來運營，物業公司也是企業，也需要成本和利潤的。所以，物業服務品質是難以一直保證的。而品牌開發商會一直開發地產，為了維護其品牌美譽度，會長時間保持高品質的物業服務，因為，他們還想著讓你介紹客戶呢。
6.維權後多數會兌現。
現在的房子避免不了有各種問題，配套不全，說好的配建學校，遲遲交不了工，孩子沒法上學，房子漏水問題，牆皮開裂等等，都是交房後常見的問題，業主一般會採用維權的形式與開發商溝通，小開發商不擔心，昃不會努力去解決，第一是因為真的沒實力解決，第二是解不解決對其影響不大，因為幹完這個項目，說不定就轉行了。而大開發商會收到相關部門的約談，會考慮後續的品牌影響，所以，會盡可能解決業主問題。
以上是我對買大開發商的房子的一點拙見，各位朋友如有不同見解可以留言一起討論，感謝！
地產人阿四
我認為選擇大開發商的好處主要以下幾點：
一、爛尾風險較小
現在市場上的一手房源主要以期房為主，從入手到交付使用一般還要1年到2年的長週期建設，在這這麼長的週期內，小開發有可能會因為運營不善，導致資金鍊斷裂從而產生了爛尾的項目，而大開發商的資金較充足，融資能力也比較強，相對而言出現資金問題概率較低。因此爛尾風險較小。
二、大開發商配套開發能力更強
現在樓盤的競爭已經不僅僅是戶型，價格以及質量的問題了，還涉及到了小區配套，周邊配套情況，在這方面，大開發的優勢較大，往往不僅是小區配套齊全，順帶著把小區周邊的配套做起來，比較商場，學校，醫療等。這方面的開發能力是小開發商望塵莫及的。
三、物業服務往往更好
現在很多大開發商都有自己的物業板塊，自己開發的項目自己的物業管理。就算不是自己旗下的物業公司，物業方面往往也會交給知名的物業品牌，這樣就保障了我們後期入住後的權益。
四、出現問題更容易得到解決
入手的期房到交付時候有可能會出現各種房屋問題，就算沒有大問題，各種小問題肯定是不可避免的，這時候就需要開發商出面解決整改。很多小開發商開發完之後就交給物業了。出了問題你甚至找到開發商的人影。而大開發在售後方面更加完善，會及時出面幫助業主解決問題。
五、更保值，升值空間往往更大
結合以上的一到四點，有了這些優勢後，我們買的房子就會更加保值，升值空間也往往比小項目更大些
海居君
開發商是大家買房時的一個非常重要因素，很多人買房都是從開發商手中購買。因此，選擇一個靠譜的開發商是關鍵。購房者在看樓盤時，經常會聽到售樓員說房子屬於大開發商開發的，質量、服務都有保證，這是真的嗎？一起來看看購房者買房時選擇大開發商都有哪些好處吧。另外，購房者還要學會挑選開發商才行。一起來看看本文的介紹吧。
一、開發商的實力重要嗎？
購房者學會判斷開發商的實力是非常關鍵的，通常情況下，開發商的實力不同，資質也不同，資質是通過開發商註冊資本、成功開發房地產時間、開發面積等指標對房地產開發商實力評級的證明。一級好，二級還不錯，三級就比較一般了。一般來說，資質一級的房地產開發商大都有國有大公司的背景，實力很強，信譽也很有保證；如果一個民營開發商是二級資質，則其實力也相當可以，可以信賴；二級以下就是普通開發商了。
二、選大開發商有哪些好處呢？
1、質量有保障
選擇大開發商的最大好處就是房子的質量有所保障。眾所周知，大開發商實力雄厚，有更多的資金和資源花在樓盤建築上，不會因為項目過大而忽視了建築的質量問題。大品牌的開發商，有足夠的實力為業主提供質量可靠、安全穩固的房屋，有足夠的能力為樓盤提供完備的配套設施，還有貼心的物業服務。可以說，從建築材料的選擇，到樓盤的施工，再到後的質量監控，品牌開發商有完善的、科學的一套流程。
2、大開發商具前瞻性眼光
根據小編多年瞭解的情況來看，一般大開發商在開發土地的時候，都會在前期做一些調研。大品牌開發商都已經有了十幾年甚至幾十年的開發經驗，這一方面的話會比小開發商擁有更加完善和專業的調研團隊，並且和政府有過多次合作，可能會比小開發商更早知道政府的佈局，知道政策會向哪裡傾斜，哪個地段會更有上升的空間。
三、如何挑選好的開發商？
1、搜索網上評價
在當今網絡發達的年代，消息在網上流傳的非常快，購房者可以在網上搜索開發商的相關資料，如開發商的發展歷史、最新樓盤、拿地情況等等。另外，對於開發商的一些報道也可以多加關注，看看有沒有出現過與業主之間的糾紛，尤其要關注開發商對於旗下樓盤出現過的問題的解決辦法。
2、瞭解開發商以往開發的項目
根據經驗我們不難發現，有實力的開發商，不會只開發一個樓盤項目。所以購房者可以親自到開發商已交付的項目現場向居住的業主打探樓盤質量，一個樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性就越差。
3、查詢開發商資質等級
開發商也是分等級的，一般情況下，開發商的等級可以分為四級到一級，判定的標準是開發商經營年限、註冊資本、建築質量合格率、開發面積等。一級資質的開發商通常有著一個國企大背景，信譽度高，實力相較於其他幾級要強很多。
如今購房者買一套房需要花費一大筆資金，尤其是在一線城市，房款就更多了，因此，每一位購房者都希望選擇一個靠譜的開發商，所以，大家在買房前一定要認真挑選開發商。因為，大開發商開發的房子不僅質量有保證，而且後期的服務一般也不會差。小開發商的房子價格雖然相對便宜些，但小編建議大家買小開發商時一定要謹慎，以免給自己帶來麻煩。
Jodi牡丹
1.品牌實力
大開發商整體資金實力更強，一般來說很少出現因為資金不足的問題，導致爛尾、延期交房等違約的情況。選擇了有品牌的開發商開發的樓盤，無異於給自己買房置業購買了一份“保險單。
2.施工質量
大開發商會更加註重自己的品牌和口碑，為了企業的長足發展，會選擇資質較好的建築公司來施工，建設時對施工質量要求比較嚴格，其房屋質量、物業服務、配套設施有保證所以建成的房子質量是不用擔心的。
品牌的意義在細節上表現得尤為明顯，開發商對房子的細節問題處理得更到位，對工程過程控制更嚴格，對居住功能空間的挖掘更深入。即便後期交房，發現房子存在一些質量問題，維權時，大開發商會更加註重社會影響而走法律途徑。
3.配套設施
大開發商一般會傾向於開發大規模社區，能夠充分合理規劃小區配套，為購房者提供更加完善的配套設施。尤其是小區的綠化、休閒娛樂和物業服務等方面，有非常大的優勢，不僅能在購房過程中為購房者提供良好的服務，日後入住，也能為業主營造良好的環境。不過，大開發商的物業收費標準常常也是比較高的。
4.注重人居理念
一般大開發商的小區環境質量較高，比較關注居住的舒適度，在小區內部環境的打造上可謂投入重金，打造出多樣化的具有美學藝術特徵的園林設施，使得小區環境質量提升，生活便利程度有所改進。
5.適合有小孩的家庭
開發商建設的社區規模比較大，大開發商的影響力和雄厚的資金實力，相對來說更容易引入好的教育資源進小區，這對不少有孩子的購房者而言是很重要的。
6.有抗風險能力
大開發商建設的房子，在二手房市場上非常受歡迎的，一般在同一區域內，價格能比其他小開發商的房子高出不少，從側面說明大品牌開發商的房子更具有保值的能力，當然也會更具有抵抗風險的能力。
房子要住一輩子，以後如果出問題至少能找到人解決，找大開發商開發的商品不但能縮小前期資金投入的風險，又能避免以後居住生活的麻煩，所以大開發商的房子還是值得購買的。房價如果下行，也更具有抗跌性，因為大開發商的品牌影響裡比較強，與其他小開發商的樓盤相比，更具有優勢。
建議大家在選擇樓盤的時候，多多注意一下開發商的品牌大小。往往大品牌的開發商實力比較強，選擇大開發商也能避免很多麻煩的出現。
小阿狸826
其優點主要表現在：
1、實力強
大開發商整體的品牌、資金實力都很強，一般來說很少會出現因為資金不足而導致爛尾問題，延期交房等違約情況也不易發生，會比小開發商建設的房子更加有保障。
2、施工質量優
大品牌的開發商往往會更加註重品牌和口碑，為了企業的長遠發展，建設時施工質量要求一般都比較嚴格，會選擇資質較好的建築公司來施工，所以建成的房子質量是不用擔心的。即便後期交房，發現房子的確存在一些質量問題，發生維權時，大開發商會更加註重社會影響而走法律途徑。
3、適合有小孩的家庭
大開發商建設的社區規模通常會比較大，由於大開發商的影響力和雄厚的資金實力，相對來說更加容易引入好的教育資源進小區，這對不少有孩子的置業者而言是很重要的。
4、室內設計精良
一般大開發商推出的樓盤，其房屋質量、物業服務、配套設施會比小開發商更有保證。大房產開發商對房子的細節問題處理得會更到位，而且對工程過程控制更嚴格，對居住功能空間的挖掘更深入細緻。
5、配套設施完善
大開發商通常開發的社區規模都較大，這樣能夠充分合理規劃小區配套設施，為置業者提供更加完善的配套服務。尤其是小區的綠化、娛樂休閒和物業服務等方面，他們有非常大的優勢。不僅體現在購房過程中為置業者提供良好的服務，更體現在業主日後入住為其營造良好的居住環境上。不過，大開發商的物業收費標準常常也是比較高的。
6、有抗風險能力
大開發商建設的房子，在二手房市場上也是非常受歡迎的，一般在同一區域內，價格能比其他小開發商的房子高出不少，從側面說明大品牌開發商的房子更具有保值的能力，當然也會更具有抵抗風險的能力。
騎著蝸牛旅遊
建議買房時選大開發商。
1.大開發商一般有實力，爛尾的可能性比較小。小開發商容易出現資金鍊斷列，跑路。
2.大開發商注重自己的品牌形象，房子質量有保證，小區建設的漂亮。電梯一般都用牌子的。有問題處理的快。
3.不動產證辦理的快。
4.同一個地段，開盤時價格差不了多少，過幾年大開發商的房子肯定比小開發商的價格高很多，好賣。
5.大開發商會更加註重後期物業。物業好會住的更加舒適。
總之，大開發商的軟件和硬件都要優於小開發商。
xiao貓釣魚
我有個朋友買房，非大盤不看，後來聊天時她說：大的開發商資金實力厚，房盤資金鍊斷常有的事，也是好不容易買個房，成半拉子工程了，那會多傷心！小房盤物業後期也存在問題！事實證明，後來她選擇了大房盤住得很好，物業綠化都按之前的規劃落地了，朋友的例子希望可以幫到您！
花花愛生活隨心聊
現在房地產資金鍊斷裂的很多，小房地產商多數破產跑路，找個央企國企最起碼能保證不會跑路，資金比較安全，大企業同時在質量上有保證，現在好多剛需一輩子的積蓄拿出來買房，選不好開發商跑路。會讓剛需家破人亡，妻離子散，所以買房的時候最好選個大的開發商，就是價格高一點也不要緊，最起碼不會跑路，不會蓋不起來，信譽度要高於小企業，將來有什麼問題也能得到及時處理，
