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我對今年的房價有三點判斷：一，疫情之下，市場成交量肯定是大降，從近期廣東一帶城市，如深圳，惠州，等城市，新房成交量至今是幾套，是近十年來的新低，但成交下降並非是市場因素，而是因為疫情管控，因此，房價不會因量降而下降，特別深圳，廣東一帶。二，房價在疫情之後，成交如果快速反彈，房價有可能小漲，這將是不可避免，但國家一直是嚴控房價的大漲，所以只能是溫和上漲。三，中國的房價區域化，城市的區域化將是一種新形勢，城市圈的發展周邊城市，房價的價值將更高。
樓市有料
2020雖然國內房價大漲可能性並是太大，但是2020年房價下跌的概率同樣也不會有。整個2020年國內房價會處於相對穩定的狀態。
1~11月份，全國商品房銷售面積達148905萬平方米，連續6個月同比增長，且增速加快；商品房銷售額139006億元，增長7.3%，增速持平。
1.房價趨勢
自2015年開始，國內房價開始大漲，先從一線城市漲，再到二三線城市，各地民眾的工資卻沒有大漲，當地人的購買力無力支撐起高房價。2020年房價將會出現不同程度的調整，要與當地居民收入掛鉤。
2.經濟趨勢
而大量房產被拋向市場，房地產供應大於求的局面明年將顯現出來，房價會出現大幅調整。所以，我們一直在勸各位，經濟上行時投資房地產看似很安全，一旦經濟形勢不好時，手中的房產甩都甩不掉。
3.居民財富
房產佔居民家庭財富的77%，只有23%才是金融資產。而美國房產佔居民家庭財富的40%，另有60%是金融資產,2020年將是一個去槓桿週期。既然，加槓桿空間已經沒有，那降槓桿空間還會很大。
4.開發商
2020年各地房價會出現不同程度的下跌，一線城市跌幅小一些；而二三線城市會有較大調整，尤其是前期幅較大的樓盤，大漲之後必有大跌的道理。
擴展資料
現在開發商和二手房東都要降價找接盤俠。而購房者無論是自住的，還是改善型的，都會處於觀望狀態，對於購房者來說，他們買漲不買跌。
在僵持一段時間後，個城市房價還是會走下跌通道。2020年房價將呈現回落的趨勢。沒有當地居民收入支撐的高房價很難長期持續。
小陸看房
疫情過後的房價，是建立在開發商紛紛促銷背景下的穩中微漲。
第一、穩中小跌。
面對突如其來的疫情，開發商的日子都很惱火，一些中小開發商已經崩盤潰敗。大的開發商尚能存活，但是資金壓力普遍存在。我預測，疫情過後，開發商大概率會紛紛採取各種促銷手段，來刺激銷售，以求儘量匯款，彌補疫情停擺造成的損失。但是這並不代表房價會掉頭向下，小小的回調只是前進道路中的常態，也是各位朋友出手的良機。（建議不要貪圖便宜購買小開發商的房子，交期、物業都沒有保證）
二、趨穩微漲。
國家對房地產的定位是“房住不炒”，再幻想通過房地產獲取高額的回報，很容易引火燒身。建議房子還是用來住的，剛需、改善才是正道。
三、大勢研判。
時間節點①：疫情過後，略跌。
時間節點②：疫情兩三個月後，價格趨穩。
時間節點③：下半年，在去年的基礎上上下波動，總體趨勢微漲。
個人建議，剛需、改善的朋友，在疫情過後可以選擇出手自己心儀的房子，多少還是能小省一筆費用。
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雅楓評房
我認為不會，因為這一刻沒有人看房，也沒有人買房，樓市處於一個零成交的冰凍狀態，沒有成交何來暴跌呢？
當然這種零成交也只是一個短暫的行為，等疫情一旦得到控制，那麼買賣房產這種活動，將會繼續正常進行。但這一刻最難熬的肯定是開發商了。因為高負債之下，開發商的現金流比利潤來的更重要。
這一刻，很多開發商都在籌劃線上看房，線上賣房的措施。同時也會進行額外的打折和降價活動。但是大家不要期待這種降價會有很大幅度，尤其在重點的一二線城市，疫情的發生沒有使買房的需求減少，只不過正常往後延遲了而已。
我個人認為，房價還是會延續以前的狀態，部分區域穩定中有上升，部分地區穩定中略微下降，穩定還是大趨勢，穩定是常態。
房產V公子
2020年房價上漲動力整體依然不足。其實，關於這一點，住建部在日前的住房城鄉建設工作會議上早已一錘定音：2020年將要“長期堅持房住不炒”。此外，還有一點值得參考的信號，過去這半年，LPR、逆回購等市場利率普遍趨於走低，但房貸利率卻依然居於高位，這說明了什麼問題呢？其實，樓市調控政策早已在房地產與金融市場之間建立了一堵“牆”，也就是說，無論金融市場如何變化，都不會給樓市帶來太大的影響，2020年房子不會變得“很緊俏”了。那麼，房子可以“隨便挑”嗎？其實，這個問題並沒有想得那麼簡單。
可能有人會問這次疫情會不會影響房價，個人覺得短期內會有一些小影響，但是不會很大。因為，影響房價的因素紛繁複雜，除了政策、金融以外，還會受到供需、地段、城市等級等一系列因素的影響，所以不會因為這幾個月的疫情原因影響特別大。2020年強調的依然是平穩，但同時也強調了因城施策，這意味著調控最嚴厲的時候或許已經過去，房價下行壓力較大的城市，或許會出現政策微調。其實，這也符合樓市調控的基本規律：太冷了，就加把柴火；太熱了，就潑盆冷水。
總而言之，新的一年已經到來，房地產調控政策既會防止房價大漲，也會防止房價大跌，最終促使房價實現軟著陸，促使房子迴歸居住的屬性，因此未來的房地產調控走向整體是利空炒房的，利好剛需的。一言以蔽之，政策方向明確，樓市大局已定，緊繃之弦也可以慢慢落地了。
老白看房記
疫情期間項目停工停售，房企面臨巨大負債壓力
新冠肺炎疫情對房地產行業影響比較大。目前各個項目的售樓部關門。工人無法進入項目現場施工，新開工停了，交易也停了。
開發商面臨比較大的壓力，由於企業主要是靠銷售預售款運轉，無法銷售便使得企業承擔巨大的負債壓力。另一方面，對於辦公、商業物業而言，更涉及到消費人流問題，影響更大。
相信會出現更多的租戶違約、貸款違約、企業對員工的違約等種種困局。對於這些，企業要早做準備。
疫情過後，房地產市場將呈現何種走勢？在刺激經濟的投資領域，房地產的拉動更為有效。預計未來金融政策方面將會有調整，信貸會鬆動，同時“五限”政策也會調整。
各地政府將會根據自己的情況，制定相應的預案，進行政策儲備，提升消費者對自己城市的信心，提升城市吸引力。
由於疫情期間購房消費受到抑制，疫情結束後銷售反彈應是大概率事件。防疫情和抓經濟應當同步進行，房企應為新開工做準備，為客戶接受產品做準備。
未來人們會對一流的城市治理、城市管理更為重視，對好的物業管理項目更為關注。房企應對此有更多思考。
此次疫情也蘊藏了眾多機會，讓更多業內人思考。比如藉助機器人送貨的無接觸社區的打造，網上購物、網上教育、網上辦公、網上物業管控等等。隨著疫情的持續，未來的居住生活方式該怎樣，大家都在思考探索尋找機會。
Silence
首先，我不知道你是哪個城市的，在我們西北這裡，我在甘肅的白銀市，這裡在疫情發生後，首先樓盤銷售點關門，在建的房產也屬於停工狀態。中介公司延遲上班時間。在2-3月份，甚至在4月份可能都會出現“零成交”的局面。房產市場可能會在5-6月份會出現復甦的跡象。各地的政策也會開放，還有就是各大銀行對於貸款利率的調整也會下調。作為中國的經濟支柱產業，我覺得房價可能回會升一下，但是基本上都在做維“穩”。僅個人看法
房產小榮
我個人認為會出現整體的降溫情況。
一線城市！一線城市這兩年除了深圳以外其他三個一線城市基本上都出現了降溫降價的情況，這都得益於樓市調控的作用，但這類城市房價想要大幅度的下跌明天不可能，今年這些城市房價繼續出現下跌的可能性不大，但穩定性會比較好，此前下降的一部分房價暫時是不會反彈回來的，對於想要買房的今年會是一個好時機，長期來看一線城市可能會出現穩中有升的情況，但幅度不會太大。
強二線城市！強二線城市前幾年漲了一波，房價這幾年出現了穩定不漲的情況，但也沒有出現很明顯的下跌，今年這些城市的房價依然會出現穩定的情況，但不排除一些強二線城市會出現上漲的情況,但幅度也不會太大，所以想在強二線城市買房的人要懂得看準時機。
二線城市。二線城市房價今年大概率會出現穩定的情況，不會有多少漲也不會有多少跌的，畢竟現在一些二線城市的房價也到了1-2萬元左右，這個房價水平和他們的經濟水平比較適合。
三四線城市。這類城市前幾年漲了一波，不少城市房價直接破萬了，今年對於三四線城市來說挑戰很多，因為三四線城市經濟等各方面都不是特別突出，前幾天因為炒房者的介入房價確實漲了，但購房群體也被消費掉了，今年三四線城市要面對的是房子修了，但消費群體在哪裡的問題，但現在看來三四線城市想要吸收購房需求並不容易，因為沒有明顯的流入人口做支撐。
所以今年的房價走勢可能是一二線穩定，三四線進入下行通道！
樓盤網
房價坑定是下跌的趨勢，最多橫盤，我為什麼這麼說，現在真正買不起房子的人是不想在便宜城市買。在一線城市能買得起房子的還是很多人的。再有目前投資地產已經沒有那麼大利潤了，出租手中房產就是倒貼利息。目前等大規模房地產資金到股市的時候，你們就懂了。
紅箭
今年二手房微跌，一是受疫情影響，二是限貸限購的政策影響。如果疫情，限購限貸解除，則又會有一波攻勢，當然這個攻勢不會太大，因為國家要求穩。
2020年甚至以後，房價只會穩，不會大跌與大漲，政府不允許，大漲會更多人沒錢買房，大跌銀行回不來款會影響經濟。
待疫情得到整體控制以後，房地產市場短期內積蓄的市場需求有望進一步釋放，未來重歸平穩將是大概率事件。
剛需趁早買，如果你是在二線城市，如果是在三四線城市，現在剛需等疫情結束也可以買，因為後續的話三四線城市雖然房價升值空間有限，但是他能保持下降力度比較小，因為受到通貨膨脹的壓力。
買房儘量靠近地鐵，學校，湖泊，綠地，公園，商場等。
