鷺島大兵
房東分很多種。站在房東鄙視鏈頂端的是房子按棟計算的，拆遷以後分得好幾棟房子，還沒有房貸的房東。站在最低端的是隻有一套房的房東，每個月收到房租自己再添點錢籌足月供。
我們最近的確看到很多房東免房租的新聞，這樣的善舉值得被報道。這種新聞一旦多起來，租客們就會想：為什麼我的房東還沒有免房租，我能去和房東商量一下嗎？
租客收入減少，希望自己的房東免房租之前，要弄明白自己的房東是哪種房東，否則希望就是奢望啦。
面對這次疫情，收入驟減的租客，有老闆和是收入與業績的員工。收入沒有受疫情影響大幅減少的租客，不要想著占房東的便宜哦！想讓房東免房租，有的租客很含蓄，在朋友圈發其他房東免房租的新聞，有的租客很直接，直接和房東商量。
在我看來，有想法就去溝通，是值得鼓勵的。同時，我們也要明白房東免房租是自願，即便是有房東免房租了，我們也不應該要求更多的房東一定要免房租。租客們和房東簽了租賃合同，那麼就要有契約精神，付房租是租客們的義務。
如果一定要房東免房租，確實是道德綁架，房東沒有免房租的義務。再說，租客怎麼知道房東是不是也有一大堆貸款需要還呢？房東免了租客的房租，房東的債務誰來免呢？
假如房東真不願意免房租，租客又暫時付不起，折中的辦法是雙方商量延期付房租。比如，押一付三的暫時改為押一付一，月中付房租的延遲至月末付房租。
我還是那句話，大家共克時艱。互相商量多幫助，商量不成，按照合同來辦。畢竟，大家都有自己難處，不論何時契約精神不能丟。
挖藕財經
做為我有兩個房東對我收租，對這個問題有發言。因為這次疫情，我兩個店都不能正常營業，本來因市場競爭激烈，生意都沒利潤可言，可能面臨倒閉了，相繼而來每月的租金成了無形的壓力。從而也跟這兩個房東請示過免租。而這兩個房東對我做出截然不同的回應。對此也不能對這兩個房東定義好與壞，各自都有自己的資金壓力。
我有個小加工廠，租的是個三百多方的一樓廠房，而廠房是房東前兩年向銀行貸款幾百萬下建的，每月也面臨著還貸和高額利息，如果不能正常供貸，後果可想而知。
另個餐飲小店房東，自身是本地人，還有其他項目的收益，沒有過大的貸款和欠款，資金方面也比較充足。對此他能慷慨大方的為我減免店租。
大家對此有什麼看法呢？歡迎大家留言。
男人三十阿華
這個真的要看情況，比如我，工作居住都在西安，自己在西安租房住。之前貸款在咸陽買了套小戶型，出租出去了。說實話咸陽的房客和我說過免房租的事，可是我從來沒有想過讓我的房東給我免房租。我是真的不好意思開這個口，所以我的壓力也很大，如果給你免了，我又要還房貸，還要交西安這邊的房租，這個時候只能量力而行。
生活的閒人
房東到底應不應該主動減房租，房客能否拒交房租，在這個全民抗疫的大背景下，引起了廣泛的討論。我重點從法律上說一說這件事情。
其一大家仔細看看身邊的商鋪，真的有些心疼房東和租戶雙方。我身邊有開火鍋店的朋友，在這個寒冬中顯得尤其困難，本來春節是一年中生意相對火爆的時候，很多店家能夠賺到全年收入的30%。即使如今復工，很多地方要求不可以堂食和桌餐，商飲店家只能夠提供外賣。火鍋店基本上卻連外賣都不好做。眼看著房租和員工工資要繼續支
付，確實壓力很大。
其二我認為討論房客是否能夠要求減少房租，應該區分所租用的房屋是居住用房還是商業用房。如果是居住用房，即使房客回了老家暫時沒有居住，在一定程度上他並不能夠要求減免房租，因為房客受到的損失相對較少，壓力也較小。而如果是商業用房的話，房客確實遭受了重大的損失，根據公平原則，房客是有權要求房東減免一定的房租，但這種減免我不贊成搞道德綁架，也不能夠強行拒絕按照原定標準繳納房租，最好是雙方協商。
其三在法律上，人大已經明確界定此次的疫情隔離和防控屬於不可抗力的範疇。基於不可抗力影響了原租賃合同的執行，雙方可以協商解決。感覺在法律上只能夠界定到這裡，但是實際操作中困難重重。對於房東而言，房東有可能也要還房貸，畢竟暫時沒有相關的政策出臺，對房貸利息進行減免，或者可以允許緩還房貸。房客的經營困難卻也是客觀存在的，這個時候相應的損失只能夠寄希望於雙方進行協商處理，當然最好是各級政府提出一些幫助小微企業的扶持政策。
律師獨角獸
從小的方面說是道德綁架，從大的方面說這些倡議是製造房東與租客之間的矛盾，製造混亂，製造不穩定因素。所以必須取締這些倡議。
劉生2037
我也是房東，我不認為是道德綁架。
房東和房客是相輔相成的，互相依存的。同時也要互相理解，並且要面對現實，結合實際。
前幾天就有房客跟我委婉地提了適當減免房租的事，我很爽快，回了幾個字“免一個月房租”。
事實上，這一個月，確實沒有住人呢。
當然了，人與人不同，有的房東未必會這樣做。
銳眼說小區
人活著，很多東西是必須的，錢，面子，道理，信仰，理想。
但是什麼時候第一時間都想著都是怎麼耍無賴，佔便宜，吃虧多少的人，
佔了便宜，虧了德行。
這樣的人不配稱之為人。
將心比心，如果窮就去多努力。
有能力那就多付出一點，願意幫忙就幫忙。
財跟德是要匹配的，不是今生就是前世的
因。
AlighieriXavier
減租是情分，不減是本分，不應該對房東減租還是不減做過多的指責，因為攤上這種事情，影響的不是個別群體，任何行業都受到波及，租客不能開店，不能去復工住宿，這不是房東的本意，房東還指望你賺錢後漲租呢，眼下大部分人還沒有正式上班，一天天時間過的很快，如果房東能減租當然是好，但是房東不減，沒有什麼錯。
就像網上一位房東說的，你有你的難處，我有的苦，你因為不能出去工作還要交各種費用，但房東如果給你減租了，他也是有家庭，也需要各種開銷，對你減輕了壓力，把壓力都增加到他身上，對方肯定是不願意的，除非碰到那些你提醒一句，別人也很樂意給你減租的房東，那是情分，不是本分，如果一味的咄咄逼人，確實有道德綁架的意思。
那如何處理這種問題？
第一、暗示房東。
大部分的房東肯定是不會主動給你減租的，我認為既然有心想減租，可以暗示房東目前的情況，看房東大致的意思，人家同意減你一句話自然懂得如何做，人家不想減，你苦口婆心都沒用，畢竟這時期房東也不想承擔風險，協議上白紙黑字寫的清清楚楚，沒有所謂的因為這種事件需要減租的。
第二、換位思考。
如果自己的房東，會怎麼想？有兩位房東的表達意思是不同的，第一位房東說白了房子租出去，但是自己家庭也不富裕，也是上班族，現在大家都不能做事情，他每個月也要開銷和各種貸款需要償還，此時問他減租，基本上是沒有戲，人家正愁沒有收入，你找他，對方肯定無論你如何暗示都不會同意的。第二位房東是不一定靠租來賺錢的，說白了就是有錢群體，那你和他說這事情，人家不差你一個月的錢，他可以幫你減免，這不是本分，是情分，這種房東只要你開口基本會答應。
因此，要房東對租戶減租，看房東的具體情況，不是每一位房東都會減，說白了就是錢的問題，畢竟一個月的減免看似沒有多少錢，但是面對一些也是拿著工作收入的房東來說，你把壓力轉嫁給他，當然是不樂意的，有錢好說話的房東肯定是沒問題了，我們也不要強求，也不要道德綁架。
金美圓的財經筆記
誰建議就找誰要，業主沒有義務為你買單減租，難道銀行也免貸款給業主嗎！不可抗力是無條件退房，而不是不交租，你可以不租搬走，一邊佔領房子一邊不想交租是不合理了，你不交租佔有人家房子還要業主為你買單，然道這是業主的義務嗎！將心比心！
HKPeter
站在房東的角度看，有不少房東是通過銀行貸款才買到屬於自己的房子，扛著房貸的壓力，加上可能自身或外來的困難，租金和貸款是相聯繫的，這邊給房客減免租金，另一邊房貸還得解決，而且收租的錢也不一定夠交房貸。人家房東給你減租是情分，不減免是本分。倡議書考慮得不夠周全，在照顧房客利益的同時，也要顧慮到房東的感受。實際上，不是所有的租客本身就有困難，只是拿倡議書當藉口來要求房東免租。
幫助受影響嚴重的群體是無可非議的，但是也要分不同租客的自身情況，這個倡議書最好是針對湖北租客，像這種人人受惠的做法還是考慮不周全，很容易就變成是道德綁架。倡議書本來只是給大家提出一個建議，並沒有強制要求，有經濟能力的房東可以主動給予租客幫助，但是那些沒有受很大影響的租客，也沒有很大的必要要求房東減免房租。畢竟，現在我們應該團結一心幫助有困難的人度過難關才最重要。
