有怨無處訴
各個地區拆遷的安置辦法不同，但是至少在上海對於在營業商戶的拆遷補償，只要有合法的經營手續營業執照，在拆遷上有對經營戶損失的賠償的。但是這一塊錢是打給房東的而不是打給租戶的，但是這一塊的確屬於租戶的拆遷補償，你可以蒐集好證據例如動遷部門給與房東的拆遷補償有那幾塊，如果有一塊涉及到對於經營商戶的補償款，你就可以打官司了，準備好兩人的房屋租賃合同，你的工商營業執照，食品行業還要食品安全許可。我打過四五個這種官司，一打一個贏！還有那些說租戶也要拆遷款的看清楚，商戶租戶和普通的租戶是不一樣的。還有前面說合同遇不可抗力無條件中止合同。這個和對於商戶拆遷補償兩碼事，因為那塊補償本來就給在經營商戶，你扣下這筆錢事實上已經構成民事上的侵佔行為，這和合同免責條款是兩碼事，因為那筆錢本來就不屬於房東！如果你只是普通住戶租別人房子居住，如果也涉及到裝修，對不起上海拆遷沒有涉及到這一塊的裝修補償，就算有這一塊的舉證也很麻煩，通常法院不會採信而且補償費用不高我覺得都不大夠請律師打官司成本而且勝訴率很低。完全沒必要浪費時間。
但是我又看了下你的提問感覺你遇到了二房東。原房主把租金退給了你二房東，而二房東又卡著你的剩餘租金不退是不是這個意思？這個打官司是怎麼打怎麼贏的，放心
憤世嫉俗的麥稈蟲
房屋的產權人是誰，拆遷款就給誰。別說你一個租房戶，就是一家人，也要如此。我曾在房屋部門幫過忙，辦理一切房屋手續，必須房主本人前來，如特殊情況來不了，需要很多的證明材料，審查的相當仔細，就為了防止出紕漏，不為了別人，就為了房產部門不落麻煩。
用戶3864480837645
快請個大律師！房東別想拿一分錢！既然房子租給你，就永遠是你的了！哪怕是一個月。快去爭取你的權益
等等，我們好像理解錯了，這提問的朋友，應該是買了一個二手房，然後，這房子拆遷了，而房子的拆遷租金賠償賠到舊業主手上了。
我剛開始理解錯了，不好意思。抱歉
如果是下面這情況，應該是能追回來的，一樣，找對方協商先，如果不能達成共識，那隻能走法律途徑。
另外，要了解清楚，這份拆遷協議是否在房子交易給你之前簽定的，或者說，有沒有明確的特別約定。
城城AlekLam
一堆不看題的～原房主看好了～說明提問的人是現房主～就是說房子是現在房主買下的～拆遷了～但是補償款卻打到原來房主那裡了～這種情況直接去法院起訴他啊～還有啥說的～
炙月寒陽
我很納悶他提的這個提問，有很多的疑問，什麼叫做你的拆遷租房款被原房主領走？不給你？如果賃你只是作為租房者，那麼這個拆遷房款又與你有何相干？你既不是原房主，就是說明了這個房子的房產證件你沒有啊？那你何來說要拆遷租房款呢？假如你有事先跟原房主有過簽約的合同期滿為定期；比如說你重新裝修了房子，總共花費了多少錢，等等…
都已經跟原房主說好並且也寫在了合同上。那麼你就有理由去跟原房主要你該得到的錢。畢竟你有租賃房合同簽約條款說明，要是原房主收了全部拆遷款，你應該拿著你的租賃合同期去說理；但有可能原房主已拿著錢跑了。[呲牙]
以上的回答是個人的看法，如有說錯敬請諒解。謝謝！[玫瑰][呲牙][呲牙]
南風交通設施jixs
拆遷辦只會把拆遷款打給現房主，對於拆遷辦不存在原房主一說。
你若是現房主，拆遷辦把拆遷款打給原房主關你何事？你只管向拆遷辦要拆遷款就是。你若是租戶，拆遷款是別人碗裡的肉與你無關。不要在這裡丟人現眼。
大山1759862
你的問題不明確，估計是口語表達或固有思維導致的！
首先你是承租人，那在徵收法律關係中，你不是被徵收人！房主才是！
其次，要看在徵收時你的合同是否在租賃期內！租賃期滿，徵收和你無關！
再次，要看租賃合同中，雙方對遇到拆遷時，對補償有無約定，有約定按約定！
最後，要看補償方案中有無停產停業補償費，若有，再看你是否符合！
關於徵收中承租人的利益鏈，可關注 ，有相關資料！
高翠平律師
這個問題有點讓人疑惑。既然你不是產權人！也就不是被拆遷人。你依據什麼說有你的錢？即使有周轉費這筆費用，也應該是給拆遷人的。和你這個租房子住的人一毛錢關係都沒有。
難道你還想替房東當釘子戶不成？
實現一個曉目標
拆遷租房款，就是房子拆遷了，在回遷房建築過程中未給原房東的那段時間的租金補償，一般三年，是房子拆了，那三年空檔期。這與租房者有什麼關係。這租房者整天不幹實事就想著自己不勞而獲，占人家便宜，說實話，現在老人摔跤扶不起就是這種人造成的，老想搞人，該治這種人
fire124471559
房屋拆遷跟租房子的人屁關係沒有！用租金就想擁有產權，你怎麼不說你存過錢在銀行，銀行是你家的？臉真大！這種話拿來頭條說！
