離殤166943045
合同簽訂完畢以後，合同當中都有雙方履的相應條約，如果不能按相應條約履行合同，勢必會造成違約，自己也會承擔違約責任甚至造成經濟損失。
鑑於合同的法律效力，如果退房必然會產生一定的違約金。按合同執行定金不退，造成其他經濟損失的非違約方也會要求賠償的。所以在簽訂合同時一定要考慮清楚，不然後悔就來不及了。還會給自己造成經濟損失，讓自己進退兩難。
但是，現實中如果遇到了好說話的房主，也有可能全部退給你。這種情況就非常少見了。
當遇到這種情況時要第一時間進行友好協商，協商就是在談情的部分，要和房主好好溝通多說點好話，如果協商不成只能按合同執行。希望能幫到你
阿邱Q房產人
訂金跟定金不一樣，交了定金還要退回去，那不用做生意了。
在雙方簽署的《商品房認購書》上，有明確的條款：買方逾期未按賣方要求辦理按揭相關手續；或因買方提供資料不合格、徵信或其他買方原因導致按揭未獲批准並未按賣方規定時間內付清房款，買方所交定金不予退回。
我經手11年的房產合同大大小小的開發商都有這條
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