惠麻麻育兒
遇到這樣的房客也沒有太多的辦法。這個要稍前的看一下情況。儘可能跟住戶協商來解決這個問題。疫情當前，國家是鼓勵有能力的房東去免租或者減租。大家一起度過難關。沒有強制性的規定。儘可能多溝通吧。畢竟人都是感性的。好好的商量。祝你生活愉快。
旅行者小林
這個問題很普遍，法律我也懂一點，我想談談自己的看法：
第一、你們可以協商，其實免一個月房租不算多，因為，還說不好什麼時候能開始上班呢，如果停工時間長，你免一個月也不算多；
第二、如果不免，對方不租了，那麼，這種情況下，房子也很難租出去，而且可能較長時間內都無法租出去，損失無法估計；即使你能夠租出去，那麼，在找租戶的過程中也會耽誤很多時間，總之損失在所難免；
第三、如果彌補房東的損失呢，其實疫情預防和控制措施，尤其是封閉式小區管理、公路限行等都屬於政府強制行為，屬於不可抗力，提起訴訟的話，法官從公平的角度去處理，也會對租戶有一定傾斜；
我認為應該房東與租戶充分協商，互相做出讓步，避免產生矛盾對雙方產生不便。在疫情防控的當前，每個人都會遇到各種各樣的困難，這時候就需要大家共同努力，互相體諒，眾志成城，早日戰勝疫情，恢復生產和社會生活，創造更多的財富，大家共同致富。
奔跑的小熊貓
提倡免租，主要體現在減輕租戶壓力和負擔，但我們有沒有想過，房東可能也有很大壓力，房子不是每個人能一次行交齊的，很多是供房的，銀行不可能說有疫情，那你這個月免交供樓款，就算自建也有很多沒給齊人工，也有是向親戚朋友借錢的，畢竟買房子對絕大部份人來說是很大的事，所以免租只是一個提倡，更多應該商量解決或減半租或當月沒工作房租先不交，以後幾個月補回來也可以的，畢竟房子和鋪位是給你專人專用的，凡事不用一刀切。
Sun與佛有緣
我想您需要和租客溝通，他說的國家免租一個月的文件依據？國家、地方政府因為疫情的原因，都會出臺一些指導性的文件，出臺一些優惠政策。比方說政府說要減免租客的房租，那麼房主的貸款，以及因為房屋發生的費用是不是也會減免呢？不然只免租客的房租，那麼誰來維護房主的利益呢？說出這話，不是因為我是房主，恰恰相反，我是租客，因為租房，房主和房客成為了合同的甲乙方，那麼，雙方的利益就都要保全，人不能為了自己合適而道德綁架，讓別人放棄自己的權益，房客咋不想想，搬離租住的房子，疫情當前，能突然找到合適的房子嗎？遇到難事前，請先想想別人也面臨的難處，不能一味強調必須首先保全自己的利益。
婉如931
大家都是受害者，雖然我不是房東，但是疫情來了，很多房東也是頂著房貸的，錢不會無緣無故的進口袋，債務也不會無緣無故的消失，一時的困難無法交租，可以推遲，即使銀行貸款也是可以協商免息推遲的，國家並未強制要求免租，也不希望大家道德綁架，如果真遇到蠻不講理的租客，按合同處理即可，誰都沒有任何理由讓一個受害者為另一個受害者承擔風險。
我是吳哥
這個問題怎麼說呢，免不免房租是房東的事，如果房貸能給免房租也給免，當然也有不少房東免一個月的房租。我考慮他們是不差錢，全款買的房子，誰都想做個“好人”，有時候“好人”很難當。
鮮豐食客
第一，尋找給你們租房的中介公司，讓其幫助協調解決。協調不成，按照合同約定來，對於不可抗力因素是否有約定。
第二，特殊時期，也可以給租客適當減免。我相信，這點減免不會對您的生活造成太大的影響。
