娛樂哦哦
我有個門面房，租給一個日營業額3000多元的小吃店，租金多少合適？直接回答：每月租金在6000元—9000元之間比較合適，當然，房租的制定還需要其他參考項。分析如下：
第一、先分析下小吃店的盈利情況。
這個小吃店的營業額為3000元/天，以小吃店的平均毛利率58%計算，那麼每天的毛利額為：3000*58%=1740元/天，水電物業雜費等按210元/天計算，人工按5人，每天每人工資130元計算，總計為：130*5=650元。
那麼，此小吃店除了房租外，利潤為：1740-210-650=880元。這樣計算到一個月大體的利潤就是880*30=26400元。假如所在地的同類小吃店店主，每月賺20000元便是高收入，那麼每月收6000元房租，便是比較合理的價位。
第二、制定房租除了上述的合理利潤外，還有如下幾個方面可供參考。
1、周邊的同類店鋪的房租進行參考。
舉個例子，假如跟你相鄰的同類店鋪租金是3000，那麼，你制定租金的時候就要作為一項參考依據。為什麼？所謂羊毛出在羊身上，租戶的房租過高，自然制定的小吃價格會越高，但是與其他同類店鋪的小吃就失去了競爭力，久而久之，生意自然會黃。
2、當地經營小吃的利潤情況。
上述分析的毛利率是普通情況下的毛利率，假如當地物價水平較低，競爭較大，大家都在做價格戰，那麼此店鋪的租金潛力就會弱化，在制定房租的時候就失去了主動權。
3、商圈潛力是房租的一項加分項。
有的商圈雖然人氣一般，但是房租不低，租戶也相對穩定，為什麼？因為有潛力。換句話說，假如此店附近馬上要建學校、廣場、商業綜合體等。那麼，由此噱頭對房租進行預估性增長，則很多人也可以接手的。
4、需要根據自身商鋪的投資額定房租。
當然，根據商鋪價格制定租金已經不太合時宜，因為商鋪的價格一般都是虛高的，況且有一些都是開發商畫的餡餅。
總之，日營業額3000左右的小吃店，租金可以制定在每月6000元以上，既保證對方的利潤，還能保證自己的店鋪能長期穩定的租金。
釐生商業策略
你這種房東讓人噁心！太TM 無恥了！看人家生意好，白天天天在人家門口看著眼紅，晚上躲在被窩裡盤算著怎麼漲價。人家生意好是自己辛苦努力賺來的。你坐著收錢還要壓榨別人。不知道你為社會創造了什麼價值。實體店就是被你們這樣的無良房東整垮的
村口老範
問這種問題首先看出門面房老闆人品差。不急，我以20年營銷實操經驗分析給你聽。
第一:門面租金定價在房東手上沒錯，但也不能亂定價格。決定門店租金的因素主要有購置成本、貨款、地段、周邊門店租金、門店面積、門店房型、結構、裝修程度、商業氛圍等等。比方說，你100萬的門面，沒銀行貸款，你租一年4到5萬，你也許覺得可以了，過得去，加上地段門店本身的增值能接受。而如果有50萬貸款10期，每個月要還個6、7千的，4到5萬租金就不上算了。
第二:對於續租漲租這一方面，首先要看合同約定漲租限制條款。在事先約定範圍的只要不超限，都是可以的。有的合同沒約定，漲租幅度不宜超過貨幣貶值率。例如今年物價整體上漲5%，你的漲幅在5%，這是說的過去的。多了租客心情一定不好受，下一年你可能就要重新招租了。
第三:如果你看到租客生意好，不重合同，看客殺豬，說明你心理陰暗，見不得人好，幾次下來，你的門面就租不出了。口碑差的人人品會好嗎？！
言三刻
那我請問你一下，小吃店每天賠錢，是不是你要給補貼進去？開門做生意人生意好不好和你半毛錢關係都沒有。你這屬於眼紅。你到不如攆他走你自己做，那不是更好？ 之前籤合同難道寫的生意好就必須漲租金？
最討厭房東看到人生意好就漲房租，打工的剛漲一點工資房東就漲房租。
BingZai流浪記
我有一個門店，對面傢俱 商場，商場日營業額五百萬，我門面房日租四百九十萬可以不，
輕鬆話健康
原本那條街租金多少啊，人家做多少營業額和房東沒關係，如果人家一個月做1000呢
悠悠122425207
這要看這3000的營業額是因為這店的努力得來的還是因為你家地點優越得來的。我就發現地點其實是起決定作用的。我天天去吃早餐的店味道非常好，但處於小巷子裡，貪圖租金便宜，餐品單價不高，但生意一般般。另一家早餐店味道普通，但處於鬧市中心，租金很高，餐品單價也高，但生意火爆。很明顯，地段的優越性表露無遣了。如果小巷子店的商家去好地段開店，肯定生意更火爆，但他卻不敢冒高租金的風險。
羊過鹿過
搞不懂你們這些房東什麼心理，我一朋友開店。房東的房租從一萬五一路漲到三萬七，原因就是生意越來越好。後來我朋友店搬到另外地方了
現在我路過那裡，門面關著的，空了差不多一年了[捂臉]
只餘初見—何事秋風
這個問題純屬找罵貼，不要問為什麼。
首先值得肯定的是，有問題就問，可是你這個問題問得會有很多網友噴你，你自己的店面租金多少，不是按照人家的營業額來規定的，是按照你周邊商鋪的租金來決定的。假設你周邊的租金平均都是在1000左右，然後你覺得人家日營業額多，你就要收人家一個月5000塊，這樣肯定不行的。
所以呢，你首先要講清楚，你這個商鋪是在幾線城市，然後商鋪的位置，人流量，以及商鋪周邊的租金平均值，然後網友才能給你一個定價，而且你要看這家租戶是做什麼的，如果是能長期租下去的，租金能少漲就少漲，千萬不能獅子大開口漲租金，做人一定要厚道，不能看到人家賺錢了，就一味漲租金。寧願一個長期租戶，也不要空鋪幾年租不出去。(因為你的名聲壞掉了，租戶來租之前，都會打聽一下這個房東的名聲，名聲壞的，再便宜也不敢租)。
解說魔君
一個月他能掙最少五萬，你該給他要每月兩萬五的房租比較合適，見面分一半嘛，假如他不給，你就給他砸罐，他走了你自己就可以自己開店了，你最少一年賺5，6十萬，好買賣，切記抓緊，久了就不好意思說了
