惠麻麻育儿
遇到这样的房客也没有太多的办法。这个要稍前的看一下情况。尽可能跟住户协商来解决这个问题。疫情当前，国家是鼓励有能力的房东去免租或者减租。大家一起度过难关。没有强制性的规定。尽可能多沟通吧。毕竟人都是感性的。好好的商量。祝你生活愉快。
旅行者小林
这个问题很普遍，法律我也懂一点，我想谈谈自己的看法：
第一、你们可以协商，其实免一个月房租不算多，因为，还说不好什么时候能开始上班呢，如果停工时间长，你免一个月也不算多；
第二、如果不免，对方不租了，那么，这种情况下，房子也很难租出去，而且可能较长时间内都无法租出去，损失无法估计；即使你能够租出去，那么，在找租户的过程中也会耽误很多时间，总之损失在所难免；
第三、如果弥补房东的损失呢，其实疫情预防和控制措施，尤其是封闭式小区管理、公路限行等都属于政府强制行为，属于不可抗力，提起诉讼的话，法官从公平的角度去处理，也会对租户有一定倾斜；
我认为应该房东与租户充分协商，互相做出让步，避免产生矛盾对双方产生不便。在疫情防控的当前，每个人都会遇到各种各样的困难，这时候就需要大家共同努力，互相体谅，众志成城，早日战胜疫情，恢复生产和社会生活，创造更多的财富，大家共同致富。
奔跑的小熊猫
提倡免租，主要体现在减轻租户压力和负担，但我们有没有想过，房东可能也有很大压力，房子不是每个人能一次行交齐的，很多是供房的，银行不可能说有疫情，那你这个月免交供楼款，就算自建也有很多没给齐人工，也有是向亲戚朋友借钱的，毕竟买房子对绝大部份人来说是很大的事，所以免租只是一个提倡，更多应该商量解决或减半租或当月没工作房租先不交，以后几个月补回来也可以的，毕竟房子和铺位是给你专人专用的，凡事不用一刀切。
Sun与佛有缘
我想您需要和租客沟通，他说的国家免租一个月的文件依据？国家、地方政府因为疫情的原因，都会出台一些指导性的文件，出台一些优惠政策。比方说政府说要减免租客的房租，那么房主的贷款，以及因为房屋发生的费用是不是也会减免呢？不然只免租客的房租，那么谁来维护房主的利益呢？说出这话，不是因为我是房主，恰恰相反，我是租客，因为租房，房主和房客成为了合同的甲乙方，那么，双方的利益就都要保全，人不能为了自己合适而道德绑架，让别人放弃自己的权益，房客咋不想想，搬离租住的房子，疫情当前，能突然找到合适的房子吗？遇到难事前，请先想想别人也面临的难处，不能一味强调必须首先保全自己的利益。
婉如931
大家都是受害者，虽然我不是房东，但是疫情来了，很多房东也是顶着房贷的，钱不会无缘无故的进口袋，债务也不会无缘无故的消失，一时的困难无法交租，可以推迟，即使银行贷款也是可以协商免息推迟的，国家并未强制要求免租，也不希望大家道德绑架，如果真遇到蛮不讲理的租客，按合同处理即可，谁都没有任何理由让一个受害者为另一个受害者承担风险。
我是吴哥
这个问题怎么说呢，免不免房租是房东的事，如果房贷能给免房租也给免，当然也有不少房东免一个月的房租。我考虑他们是不差钱，全款买的房子，谁都想做个“好人”，有时候“好人”很难当。
鲜丰食客
第一，寻找给你们租房的中介公司，让其帮助协调解决。协调不成，按照合同约定来，对于不可抗力因素是否有约定。
第二，特殊时期，也可以给租客适当减免。我相信，这点减免不会对您的生活造成太大的影响。
