优雅嚣张的奋斗
目前合法。
租赁合同双方的权利义务
租客与房东签订房屋租赁合同，双方在法律上地位是平等的。房东的义务是让出房屋使用权，租客的义务是按期缴纳租金。房东的权利是有权收租金，租客的权利是在合同期内有权使用房屋。合同到期，双方可以协商一致续租，也可以不续租，这是双方的自由。虽然处于人道主义的考虑，法律规定了提前通知的义务，但是这是附属义务。法律并未限制双方必须续签合同。
也许站在租客的立场上会觉得法律太没有人情味了，但是站在房东的立场上就觉得这是在保护私人的财产自由。如果你碰到一个租你一年房屋的租客，合同到期也不走，就按照原来的租金一直住，但是几年以后租金有可能都要翻倍了，这时候就会觉得租客可恶了。
当然，双方可以在房屋租赁合同中明确约定优先承租权，在合同有约定的情况下，承租权有权优先承租。
房东与第三人签订的房屋租赁合同属于附期限的合同
我国《合同法》第四十六条 【附期限的合同】当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。
因此，房东与第三人签订的约定你租赁期限到期后，第三人租赁期限开始计算，属于附期限约定，合同成立并且合法，并未侵犯现租户的权益。在现有法律制度下，是合法的。
现行法律并未规定优先承租权
我国现行合同法及相关司法解释并未规定有优先承租权。
部分地方城市在地方性法规或者地方规章中规定有优先承租权。
如：《上海市房屋租赁条例》（2010年修订）第四十四条规定，房屋在租赁期满后继续出租的，承租人在同等条件下享有优先承租权。
《福州市国有房产管理办法》（2013年)第十四条规定，租赁期满后，承租人应当退出原租赁的房屋，将房屋交还给出租人。如需继续承租，在同等条件下，符合国有房产管理规定的原承租人有优先承租权。
民法典合同编草案增加承租权优先承租权规定
2018年8月27日，十三届全国人大常委会第五次会议初次审议民法典各分编草案，其中的合同编草案在现行合同法基础上，增加了“住房承租人优先承租权”制度。3. 加大对弱势合同当事人一方的保护。草案规定了电、水、气、热力供应人以及公共承运人对社会公众的强制缔约义务，完善了格式条款制度（草案第二百八十六条第二款、第三款，第二百八十八条，第二百八十九条）。同时，为落实党中央提出的建立租购同权住房制度的要求，保护承租人利益，促进住房租赁市场健康发展，草案增加了住房承租人的优先承租权制度（草案第五百二十五条第二款）。
结论
在我国现行法律规定下，如合同中未约定优先承租权，房东与第三人另行签订合同，是没有问题的。
但是，从社会发展、保护弱势群体的角度考虑，将来优先承租权将被法律确认。
让我们期待法律越来越完善。
杜律师
租房合同没到期，房东和别人签合同是明显的不合法。
但是也要看你们是否之前如何签订的合同，有无租期的约定到什么时间，有无提前时间说续签合同事宜，如果合同即将到期，你本人有没有续约要求，房东也是有权利把房子租给别人的。
通过关系签合同就是违约的，双方也可以协商解决的。
不合法的事情有很多，不是所有的都要走法律程序，小而轻的问题，双方协议处理，严重的话，如果当初租房合同有约定违约者，也可按合同约定解决问题。
三农有料
法律上规定同等条件下，先租户有优先权。除非对方出的钱比你高，同等租赁金情况下应该允许你先租。
用户1162440366759
当然合法。房子是房东的所以房东签约未来的租期是物权法赋予房东的权利。只要不触及你与房东的合同时间内你那有权利管房东的事呢？
月影枫吟
如果你没有表示过到期会续签，房东是可以签掉下一年的租房合同的。合法合理。
如果你表示过到期会续签，房东直接签掉下一年的租房合同。合法不合理。
清风32831
不合法，但现实是，也没人管。
不过，你如果继续想租的话，他的合同属于无效合同。因为他已与他人签订租赁合同，说明他继续对外租赁，违背你的优先续租权。
即便合同里没有约定你具有优先续租权，但合同法里有约定：租户具有优先续租的权利。但如果你们的合同里约定，你放弃优先续租权除外。当然，你有其他违约也除外。
一切个人约定的任何内容不能逾越国家法律。
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臻千里
你的租房合同年底到期，并且未约定老租户续租优先。房主提前与新租户签订下一年度租房合同。这份新租房合同实施并不应该影响你的权益，属合法。
如果合同有约定老租户优先，并且续租确认期不到，房东不先打招呼就将下年度房子租给别人这就不合情理。只说不合情理，就是指房东不礼貌，因为房东在到期续不续租，租给何人有绝对权利，因此说不上不合法。
租房不到期，房东提前让租户腾房给新租户，这叫不合法。
泰山木32140178
在中国是不合法的，但现实很残酷。没有人管，也不会有人问。 就算有人问了，房子到期你还得走人 因为房东不想租给你了 所以不管是合不合适，合不合法，最后不管结果如何，你都得走人 因为所有的主动权都是在房东手里边 所以做生意的人最怕的就是房东 生意干不好，你给他养着铺子，他也得给你涨房租 当你生意好了，重新装修了，所有东西都心心向上的时候，他又给你涨房租。 当我们生意不好的时候，你只有赔钱。当你熬过了去了，生意好的时候，房东给你涨房租，最后你也只够吃喝 不管生意好不好，最苦的就是租房子的人 而能够超过这条标准的，仅仅是一小部分
消逝在人海
合不合法不知道。但至少合理啊。
比如现在2019年1月20日。租期到2019年12月31日。那房东和别人签个约定说2020年1月1日开始租给别人，那按照规定，我在11月30日，提前一个月告知你我不续租不就完了。房东的房子，合同到期了凭什么我一定要租给你，别人我哪怕不收房租我乐意，我觉得没人管得着吧。
双流空港吉吉陈
我记得现有租客有优先续租权 如果现有租客表示不租 房东可以租给别人 当然前提是租金之类的的都要谈妥 租客不接受也可以租别人 我记得又怎么回事
