一江之隔，香港的繁華，高樓大廈鱗次櫛比。而深圳還有無數的農民房存在於高大上的CBD。超過5萬均價的商品房讓很多人望而卻步。而一萬左右的小產權又擔心這擔心那。深圳小產權問題不會拖而不決，相信政府已經有讓多方滿意的方案。
買深圳小產權房主要考慮是自住或投資。自住不表，投資則有：房租+升值+房產稅+轉正+博拆遷。如優質高端小產，只要能買到，無論自住還是出租，長期收益都不錯，或許還有轉正可能；拆遷是看運氣，碰上了就是撞大運。
不過可以瞭解下城中村拆遷原則：
1、原特區內建築質量較好、建設年代較新的城中村，原則上以綜合整治為主；
2、原特區外龍華中心、龍崗中心、空港中心（副中心）；觀瀾中心、布吉中心、平湖中心（組團中心），以及已建、在建軌道站點500米範圍內的城中村，適度考慮拆除重建、加大保障性住房配建力度；
3、原特區外一般區位且建築老化、隱患嚴重的城中村，鼓勵拆除重建；
4、市、區主管部門認定，具有歷史文化特色的城中村，原則上以綜合整治為主；
5、其他類型城中村以綜合整治為主‘；
大家看懂沒有，片區越破，而你買的還可以繼續收租越好。越靠近地鐵越好！重點區域越破的越好！
有些客戶問是否有一手小產權？
深圳還有一手小產權嗎？
答案：有，村委統建房還有些保留單位，不過都是幾年前建的了，有些是也村委和開發商建的。村委不給蓋章不給過戶。開發商過戶，和農民房律師見證一樣，也是安全的。 而農民房，就談不上一手二手了，只要交易了都一樣，都是做律師見證。有些房子我們見過過戶十多次了。不存在問題。
關於買所謂一手小產權還是二手小產權問題。
深圳在2013年以後村委房和農民房都是絕對不允許再建設。目前所謂的一手也是投資客收購整棟進行裝修改造再賣的。優勢就是可以貸款，劣勢就是改造的面積比較虛，不可以相信我們宣傳的廣告詞必須你親自帶上尺子和小本子去看。而二手的基本沒有改造過，劣勢就是不可以貸款，但優勢就是價格便宜同時面積實在，性價比更高。這都要根據個人情況來選擇一手和二手。沒有絕對的好和壞。
關於一房兩賣，我們真不知道如何一房兩賣，合作建房協議+律師見證，合同只有一本，你的給了賣買家，你手上就沒有了。無法補辦無法複製。如何一房兩賣呢？
但是律師見證書到底有沒有法律效用？
其實真是見仁見智的。
深圳小產權房律師見證已經有10幾年歷史了，從沒停過，只要拆遷時能獲得賠償就行了，深圳已有N個案例了，管它有沒有法律效力。
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