DZM528小呆瓜
會漲。
從鄭州開始大力發展，房價就一直在漲了，而且趨勢越來越快，只不過近兩年國家干涉，所以房價保持的較穩定，但就這也有13000起了，可是這並不是長久之計，鄭州正在飛速發展，拆遷，修路，地鐵，鄭州的城中村現在已經基本沒有了，路也一直在修，尤其是地鐵，現在正在同時修建好幾個，這幾乎把整個鄭州都覆蓋了，有的甚至還和周邊連上，這將極大的方便民眾。
眾所周知，交通便利的地方房價會更貴，當鄭州地鐵實現覆蓋的那一刻，甚至不用那麼久，房價肯定會大漲，這是國家也壓不下來的，上有政策下有對策，國家只能抑制，不可能杜絕，現在鄭州三四萬一平甚至更高的不是沒有，鄭州的位置決定了他以後肯定會更加快速發展，要想富先修路，當路修好之後將迎來又一個高速發展期。所以房價肯定會更加瘋狂的上漲。
杜小穎的家長啊
現在是12月份，再過1個月，2018年就要結束了。在上個月，小編剛剛在鄭州高新區買了一套房，座標西四環中原西路，均價1萬3.當小編把購房協議發到朋友圈的時候，很多人都在驚呼：
西四環的房價都到1萬3了！是的，沒錯，鄭州西四環的房價都基本在1萬3左右了，那麼，未來鄭州的房價到底是會如何呢？
對此，小編認為，關於鄭州房價未來趨勢，我們可以從以下幾個方面來試著看一下:
1、鄭州的區位優勢和不足：
鄭州是一個正在不斷髮展中的省會城市，坐擁中原，無論是交通還是商業，都是很繁榮的。這也就導致了一個現象：虹吸現象，也可以理解了黑洞。那就是在這附近的所有都會被吸引過去，甚至是直接融入。簡單的說，就是和北上廣一樣，周邊所有的小城市資源都會圍繞一個核心來運作。正如武漢之於湖北，成都之於四川，西安之於山西，目前，鄭州也是唯一一個核心城市，這點，無論是洛陽還是開封，都已是明日黃花，基本不佔任何優勢。
2、房租和月供比例對比:
鄭州自從2013年以來，基本三環以內所有的城中村均已被拆遷，陳寨，廟李，柳林，老鴉陳，大鋪，關虎屯，均已成為歷史。正是因為城中村不斷拆遷，鄭州的租房成本一路上揚，2013年，小編在鄭州大鋪租住的標間才600元/月，2016年，小編在美景鴻城租住的標間已經是1500元/月，目前在高新區租住的兩室一廳是2000元/月。難怪很多人都在說：鄭州的房租成本不斷上漲正在迫使很多人選擇買房。
確實，當房租只是幾百元的時候，很多人會選擇租房。當房租和房貸比例趨於接近的時候，很多人會選擇買房，畢竟，沒有人希望給房東供房租。
目前，鄭州一套均價在1萬3左右的90平方米的房貸月供是5000元左右，而房租基本是3000元上下甚至更高（東區的房租更高），那麼，很多人都會去選擇購買一套，避免房租繼續上漲，導致生活成本繼續上浮。
3、教育成本考慮：
很多人考慮買房的首選是給孩子尋找優質的教育資源。關於這點，相信很多人都會在權衡，畢竟是把孩子在老家上學還是在鄭州上學，假如不買房，只能借讀，相信花費的成本也不會低，而購買房子，則會讓孩子從幼兒園，小學，中學基本實現在鄭州就讀，相對於來說，也是不錯的選擇。這也是現在學區房流行的主要原因。
4、人員流動：
目前鄭州是很多河南大學生畢業後就業的首選，除了北上廣深，基本都會來到鄭州，因為這裡相對來說，就業機會較多，機會也較多。不過目前鄭州的工資略偏低，也影響了不少人。
關於未來幾年鄭州的房價，小編認為，要從以上幾個方面來判斷，那就是鄭州的未來人員流入，教育優勢和房租房貸對比，可以看出，在鄭州購房依然是不少人的剛需，無論是自主還是投資，相對來說，都是靠譜的，不會出現類似杭州鄂爾多斯那樣的大起大落。
每日文旅君
鄭州，河南省省會，是中國中部地區重要的中心城市。在前兩年因為房價上漲的原因鄭州的房價出現了大幅度的上漲，在這樣的情況下未來幾年鄭州的房價會是怎麼樣的呢？
數據顯示，鄭州11月的二手房均價為13713元/平米，環比上月下跌了0.14%，而且從最近一段時間的數據顯示，鄭州的成交量出現萎縮，價格戰日漸焦灼。在這樣的情況下未來鄭州的房價很難出現上漲了，而且在目前的房價水平下鄭州的房價還會有不小的回調區間。
雖然說鄭州是一個人口大城，但說實話鄭州的經濟並不算髮達，目前鄭州的人均收入在3000元左右，但鄭州市中心的房價已經突破3萬了，巨大的房價收入差距讓鄭州的房價有了不小的下跌空間。
不過鄭州畢竟是國家重要的中心城市，所以未來還是會不斷的吸引外來人口，在這樣的情況下鄭州的經濟也會慢慢的得到更好的發展，長期來看鄭州的房價還是有上漲的基礎的。
所以關於未來鄭州的房價，筆者的觀點是：長期看漲，短期有回調。在這樣的情況下購房在買房的時候一定要更加謹慎的思考自己的需求。
樓盤網
只關心房價，不如關心這個城市。
第一，鄭州作為國家中心城市，強大的虹吸效應，會使得這個城市成為超級大城市。
第二，鄭州底子弱，起步晚，但是發展空間大。
第三，河南是人口大省，城鎮化率普遍不高，鄭州在河南排名最高，但距離平均水平，尚有很長一段路。城市話不停止，房地產就會一直紅紅火火。
第四，資本和頭部開發商已經看到鄭州的魅力，相繼紮根中原並持續拿地，足以說明一切。
第五，人口人口，還是人口。
地產論劍
城市越來越大，生活和工作距離越來越遠，房子變得只有價格沒有價值。
回村兒吧，開個小賣部就是CBD～
大叔十八歲
鄭州的頭銜太多了，既然帶了高帽子，也不能不保持傲嬌。
鄭州的未來是真正發展為一線城市，至少是會長期以此為目標，或許跟上北上廣深的腳步有難度，但是至少要和同為中部城市的武漢，長沙相互逐流。這兩城市的工業基礎的完善和規劃都要早於鄭州，但是鄭州也有得天獨厚的優勢，我認為鄭州的城市化進程還有很大的發展空間。
房價能側面反應一個城市的核心競爭力，鄭州房價豈敢止步不前。
農村的路人丁
漲，南陽新房一般在6000到8000，還沒說太高端的。鄭州只會漲，2017到2018鄭州房價是國家壓著讓它休息，就這也不跌。然後嘛，。。。。。。
終於等到春暖花開
發達的日本美國英國法澳大利亞……，總人口不及中國一半，他們的大城市房價也下跌過，但大勢大方向，永久是還在向上漲的，並屢屢新高。何況，這裡是十五億人口的有著傳統的"有房才是家"的思想的大中國！!
永元支持崔老師
漲到頂，該往下落，落多少不好說
致逝去青春v
漲是必然的，漲的幅度不容易精準判斷。
