樓市徐州
新的一年，房產依然是很多人最新關心的大事之一，尤其是自家小區的漲跌。12月份各區域最新二手房成交價來襲，供大家參考！
1
徐州12月份各區域二手房成交價曝光
徐州市
徐州11月二手房成交均價11980.87 元/m²
徐州12月二手房成交均價 12282.37 元/m²
環比上月上漲 2.52% ↑
泉山區
泉山區11月二手房成交均價11451.56 元/m²
泉山區12月二手房成交均價 12085.32 元/m²
環比上月上漲 5.53% ↑
雲龍區
雲龍區11月二手房成交均價12589.34 元/m²
雲龍區12月二手房成交均價 13059.61 元/m²
環比上月上漲 3.74%↑
鼓樓區
鼓樓區11月二手房成交均價11768.33元/m²
鼓樓區12月二手房成交均價 11706.46元/m²
環比上月下跌 0.53% ↓
銅山區
銅山區11月二手房成交均價12221.61元/m²
銅山區12月二手房成交均價 11394.99 元/m²
環比上月下降6.76% ↓
新城區
新城區11月二手房成交均價16097.17 元/m²
新城區12月二手房成交均價 14297.08元/m²
環比上月下降11.18% ↓
金山橋開發區
金山橋開發區11月二手房成交均價11540.13元/m²
金山橋開發區12月二手房成交均價 11609.8元/m²
環比上月上漲 0.6% ↑
2
神預測！2020年房價預計上漲6.1%
今年的房價到底怎麼走？現在該不該買房？會不會買了就高位站崗？
關於房價的眾多疑問與預測一直都沒有停止過。2020年房價是漲是跌？有一個神預測出爐了！
近日，一則關於“中科院預測：2020年房價將上漲6.1%！”的消息刷爆網絡，直擊購房者心中所慮。
報告稱，其中，關於房價的預測是：2020年全國商品房平均銷售價格約9753元/㎡，同比上漲約6.1%。
這裡面，兩個關鍵點需注意：
一是GDP增速為6.1%，相比2019年同比略有下降，說明我國經濟依然面臨著下行壓力；
二是房價約上漲6.1%，哪怕我國經濟增速放緩，房價還是會上漲。
中科院是誰？預測準嗎？
在嚴格調控下，2020年房價或許有下跌的可能性，但是要上漲的話卻沒有立腳點。因此，一些所謂的“專家”“媒體”一說房價將上漲的時候，總會慘遭各種吐槽。
但是中科院不一樣，中科院是國家在科學技術方面的最高諮詢機構，
被業內人士認為是“最靠譜”的房價預測機構。從2014年到2019年的6年裡，每一年都會對中國房地產行業走勢進行預測：2014年漲7.6%、2015年漲1.2%、2016年漲3.9%、2017年漲3.4%、2018年漲4.2%、2019年漲7.6%。
很顯然，結果基本上與實際數據一致，特別是與我國的重點發展城市的房價漲跌幅度表現一致。
對此，有業內人士認為：從房價漲跌趨勢看，過去6年，中科院的預測無疑都是正確的，即大方向沒有問題。
所以有人稱之為“神預測”，從這個角度上看，是名副其實。不少買房人徹底坐不住了！
（二手房數據來源：徐州貝殼找房，數據整理：徐州不動產，圖標製作：樓市徐州）
閱讀更多 財麥樓市新媒體 的文章
