理性雜談
房價是2015後炒作起來的，2016大漲3-5倍，現在還看不出來，過2-3年，後遺症會更明顯，那時候才知道炒房客過的怎麼樣。
第一，按照現在房價，如果保房價，必須通貨膨脹，通貨膨脹導致人們生活成本更高，更買不起房子，租不起房子，房子泡沫更大，2-3年後才發現更大問題。
第二，高房價2015後炒作，2016大漲，現在才過去3年，炒房客和開發商還有資金維持開支，過2年賣不掉了，市場由於高房價擠壓消費，加上通貨膨脹擠壓，大量失業，企業大量裁員了，降薪了，減少規模了，就業下滑了，才會大量出現問題，所以炒房客要跳樓，下油鍋，上吊等等都要等2年了，現在做的搬一根板凳加上放上瓜子，到時候當吃瓜群眾看好戲就行。
第三，如果你非要現在知道他們過的怎樣，參考p2p暴雷後，投資p2p的人怎麼樣，p2p是市場沒有這麼高的利潤支持p2p企業高利息，房地產也是這樣，市場沒有這麼高收入，這麼多人口支持這麼高房價和這麼多房子，p2p暴雷後還可以，其實投資的老人和婦女沒有上吊，也沒有下油鍋，也沒有跳樓，反正大多數是傾家蕩產，基本一輩子儲蓄全部花光，畢竟沒有誰告訴過他們p2p穩賺不虧，只不過他們一廂情願，連債券都沒有打百分百包票。
劉華銀mark
炒房客都是有大把現金的人，炒房沒有大量可投資資金，是沒有辦法去炒房的，炒不管是炒房。還是炒綠豆、炒生薑、炒大蒜、炒洋蔥，讓老百姓吃不起大蒜。吃不起生薑，吃不起綠豆湯，更住不起房子，都是對老百姓幸福生活的剝奪，虧掉錢似乎不會得到社會的同情。
今天寫過一篇短文，地產投資從黃金時代進入到青銅時代，裡面提到一個觀點，那就是炒房資金大約是6%的成本，地產折舊每年是4%，租金回報率是2%,房價不漲不跌持有資產會縮水8%，深圳過去兩年如果房價不漲，考慮到交易稅費、資金成本、折舊等，沒有上漲40%都是虧錢的，
樓主提到有的地方房價下跌兩年，炒房客是不可能賺到的錢的，虧損是大概率事件，至於虧多少，絕對不會低於16%，也就是投資1000萬元炒樓，兩年以後最多剩下了840萬了，這僅僅是賬面資產，還不一定能夠兌現，像北京一套房子直接降價200萬元出售。
有的炒房客使用了較多的槓桿資金，目前可能面臨二手房難以兌現的困境，而月供是不能少的，壓力是比較大的，面對疲軟的二手房銷售市場，壓力是比較大，部分炒房者只能選擇降價甩賣，虧損出局。
杜坤維
沒見過專業炒房客，但是部分身邊朋友有好幾套房子！說說有好幾套房子的人，一起看看人家現在過得怎麼樣？
1、在二線城市擁有十套房產的朋友。
朋友七零後的，夫妻雙方都是獨生子女，父母都是公務員中的領導，朋友現在擁有十個房本，都是在二線城市！他們自己也混得很好！男方掙錢多！他們買房是在2000年—2010年之間陸續買的，那時候不限購，他們就跟著大開發商走，尤其是恆大在哪蓋樓，他們就去哪買。他們還在湖邊買了湖景房。當時買的時候房價便宜，他們手頭的房子現在基本上翻了三倍了，他們的身價最少千萬。也沒聽說他們賣房子，就一直留著房子！
2、在新一線城市和二線城市共有房子四套的朋友。
朋友在新一線城市有一套房，在二線城市有三套房。朋友是八零後，新一線城市房子是父母留給他們的，後來他們在二線城市安家，分別於2012年購買公務員住房（全款無證），2014年購買商品房，2018購買單位團購房，朋友遇到問題是最後一套房子單價高外、無證的房子不好賣。總體來說，在朋友圈裡是房子比較多的，而且也是賺了的。現在都持有著，也沒有賣的意思！
這些人算不算炒房客呢？人家都賺大了！
大王不發威
炒房客這個詞有點貶義，說得好聽點的也叫投資者，投資客見到賺錢機會開始進場，其實從投資角度也沒有過錯。
針對你這個問題，我想說炒房也分很多種，有些是專業的全球炒房，有些是跟風炒房，只要是投資，肯定有賺有虧，這幾年已經不是投資客最焦慮的年份，而且國家調控下房地產市場慢慢理性，但總的來說，除了盲目跟風和槓桿離譜的黯然離場之外，多數人還是趕上了樓市的好時候，即便是現在，眼光夠好依然有錢賺。
一般人擔心投資客的問題，不如擔心一下自己的剛需問題怎麼解決，投資客即便有危機，路子也比老百姓多，化解危機的可能性也比較大。
東莞房姐
據我所知，真正的炒房客在2007年到2012年之間這段兒時間，尤其在一線城市都賺的特別多，在2012年之後，國家陸續出臺限購限貸的政策，那些炒房客是非常聰明的，他們開始處理手中的房產。
而近兩年買房的，大多數是剛需，以自住為主，一部分人在高點介入買房的，現在來講心情上肯定是比較壓抑的，但是買房主要是考慮清楚，如果是自己住，無論是漲還是降，都是自己的一個家呀，總比一些其他的，無形的資產要強的多，這是個人的一個建議，我對買房的看法是，只要有需求就要買房，因為只有有了房子，你才能相對穩定，可以落戶，孩子可以就近上學。
而買房也是資產增值，不考慮別的，如果不買房把錢放在銀行，那麼過幾年以後，十幾年後，這些錢會貶值的非常厲害。
希望可以幫到你，祝生活愉快。
走進燕郊
實際上，房價下跌兩年的地區主要是環京三四線樓市，2017年之前燕郊、通州等三四線城市房價漲到了4萬元/平方米，並且很多人認為，北京周邊城市的房價永遠是隻漲不跌的。而後來房價連續下跌，目前離北京直線距離只有30公里的燕郊房價從4萬元/平方米，跌到現在的2.2萬至2.5萬平方米，房價已經跌去三成以上。
導致環京樓市房價大跌的原因有以下幾個：一是，中央政府對北京周邊的城市的房價調控最嚴格，因為，北京市為了控制人口增長，要把大量的企業事業、機關單位等人口分散到北京的周邊地區，如果北京周邊地區房價都瘋狂大漲，會導致人口無法導入。所以，環京樓市房地產調控最為嚴厲。
二是，環京三四線樓市前些年投機炒作資金進入，房價漲勢過猛，遠遠偏離了當地百姓的購買力，原來只有6-7000元的房價，被炒到了4萬多以上/平方米的房子，而一旦中央政府嚴厲調控出臺，房地產投機炒作需求撤出，房價大漲之後就有大幅回落。
那麼，環京三四線樓市房價已經跌了2年了，原來的炒房客現在情況怎樣了呢？我們認為，無非有三種情況：第一種，前幾年高價買了房的部分炒房客，雖然面對目前房價下跌的較大的損失，但卻還得堅持下去。在他們看來，短期內房價被套，未來房價遲早會升值，房價跌下去，總會漲回來的。就算要割肉退出，也要等環京樓市的房價反彈了再說。
第二種，炒房者面對環京樓市的房價下跌，目前早已處於虧損之中，叫苦不迭。對於炒房者來說，不要說房價大跌，就算是走平或者微漲他們都吃不消，因為炒房者融資是有成本的。但是，如果選擇棄房斷供，那麼炒房者未來不僅貸不到款，就連坐火車、乘飛機都會受到限制，甚至於子女教育都會受到影響。為了，不影響到自己的聲譽，這些炒房者最多跑到開發商那邊要求給予房價下跌的補償款，如果開發商給炒房客予以金錢補償，那炒房者還可以貼補一些自己炒房的損失。
第三種，環京樓市這幾年房價跌去了三成以上，炒房者只能認賭服輸，但很少有人棄房斷供，因為如果讓法院替你拍賣房產，房價則要從七折起拍。所以，炒房客通常會把自己房產拋掉一部分，不過，目前二手房市場和貸款開始收緊，再加上環京樓市受房地產調控影響，二手房市場往往有價無市，賣房變現也並不容易。即使有機會變現出來，前二年購房的炒房者都虧損慘重了。對於，炒房者來說，以燕郊、通州為代表的環京三四線樓市簡直是“滑鐵盧”。
房價跌了二年了，炒房客現在怎樣了？一部分炒房客雖然蒙受損失，但他們認為未來房價總體還是會上漲的，短期被套沒關係，等回本了再說。還有一部分炒房者知道虧損難以避免，就打砸售樓處，要求開發商賠償，最好全額退款。還有部分炒房客只能認賭服輸，趁著二手房市場還有成交量，就趕忙掛牌打折銷售，希望及早變現，順利回款。總之，房價下跌對於炒房者來說，肯定是一場災難，可以用度日如年來形容。
不執著財經
沒有炒房客房價不會提升那麼快 市場經濟不會這麼快就起來 雖然這兩年房價在下跌 但是大部分來說降的價錢還沒有觸碰到炒房客投入房產的本金當然也有例外賠錢的到那是在少數
客觀來說從某種方面來說現在經濟的發展也有一部分炒房客的功勞
