頑劣不改的貓
會緩慢增長，為什麼這麼說，自2016年調控實施至今，也沒有哪個城市徹底放開過，國家反覆申明“房住不炒”，這是一個大基調，沒有哪個城市敢正面槓的，在這種干預下，房價雖然不會大漲了，但小幅度增長還是可以的，看看下圖中的一些數據就知道了。
但並不是所有的城市都會呈現增長趨勢，這裡就要說說剛發佈的放寬落戶政策了，落戶的放寬，勢必會導致很多人湧向一二線城市，有了人口作為基數，那一二線城市的發展得到保障，房價肯定也會依然堅挺的，這也符合“因城施策”的理念，但還是那句話，不會暴漲了。在這種情況下，四五線城市就會受影響，會因為一二線城市的虹吸效應把大量的人口吸走，那四五線城市想要保持高房價就很難，有可能會出現軟著陸的情況發生。
最終的結局就是樓市分化，一邊是大城市，會越來越好，另一邊的四五線會很受傷，但隨著城市化進程的發展，人口老齡化和少子化問題的加劇，這種分化都在所難免，這是我的一點看法，有不同意見的可以一起討論。
妞扭牛
上漲是顯而易見的，但是至少未來五年不會大漲，我曾經回答別的問題時就鄭州歷史房價發展階段做了一個闡述：
鄭州近20年來鄭州房價大致經歷了四個階段：
第一階段2004年以前，全國的房地產市場都還處於初級階段，鄭州房價大概一兩千，鄭東新區剛剛開始建設。
第二階段2004—2009，2004年房價漲到三千多，這個階段房企開始追求品質感和品牌感，有一定的居住舒適度要求。品質的體高拉動了房價。
第三階段2009—2016年，這個階段房地產進入高速發展期，09年主城區和東區部分樓盤漲到七八千，隨後進入每年小浮快跑的漲價模式，這個階段也是政府開始大力度調控的階段，每年鄭州樓市銷量平穩，一線房企進駐鄭州，一直到2016年大漲前夕，鄭州主城區的房價尚未破萬，基本上在九千多徘徊。
第四階段2016年至今，隨著16年下半年全國大漲，鄭州房價也迅速飆竄，有的漲幅50%，有的直接翻倍。而隨著17年18年政府限地限價限籤限售限購限貸，等政策頻發後，18年第四季度至19年第一季度，房價有所回落。
現如今，隨著全國限購政策的“一城一策”，鄭州房價明顯有所反彈，但是這個反彈的空間始終是建立在“房住不炒”的基礎上的。以2017年房價為基調來調控。不會大漲，穩步向前。
按照房地產20年經歷的四個大漲階段，房價始終是在調控中週期性上漲，未來下一個漲勢階段或許是五年，也或許更久。當然現在國家一直努力經濟轉型，讓所有人都有房住，國民的購房觀念也在一步步轉變，或許未來十年，老百姓不會因為要有一套房子才肯結婚，也不會因為要有一套房子才覺得心安。這些都是未來地產走勢的必然方向。
書包哥兒
鄭州的樓市經歷了近三年的大漲，目前新房均價9067元/平米，二手房均價14256元/平米，哪麼影響鄭州未來房價的因素有哪些呢？
1、城市人口；我們常說房價長遠看人口，鄭州目前的常住人口高達974.2萬人。《鄭州市城市總體規劃(2010~2020年)》(2017年修訂)計劃市域人口要達到1245萬人，城鎮人口1025萬人，中心城區610萬人。鄭州是河南省會，河南省又是人口大省，有了這層保障，鄭州的人口不漲都難。
2、城市定位；鄭州目前的定位是國家中心城市，具體有國際綜合樞紐城市、國際物流中心、國家重要的經濟增長中心、國家極具活力的創新創業中心城市、國家內陸地區對外開放門戶、華夏曆史文明傳承創新中心。鄭州未來的發展必將以這些城市定位為基礎，雖然目前進程緩慢，但是潛力不可限量。
3、經濟發展；2017年鄭州的經濟總量為9130億，即將翻越萬億大關，在全國來看與寧波、佛山形成第二梯隊，比第三梯隊的榜首南通多了將近1400億。鄭州有國字頭的航空港及自貿區，並且作為中原經濟區的核心城市輻射周邊多個省市，中原地區武漢長沙作為老牌經濟強市，合肥作為新興城市得益於長三角的帶動，目前鄭州的經濟總量與長沙不相上下，與武漢還有較大距離，合肥被遠遠的甩在身後，足以證明鄭州的經濟發展前途。
此外還有些軟性因素，比如教育資源、能源企業等等，這些都是影響未來鄭州房價發展的因素。所以鄭州的樓市未來還很漫長，發展空間極大。
房中房
肯定地說是有上升空間的！
1，人口增長幅度較大帶來需求量。鄭州是國內人口持續湧入較多的城市，又出臺一系列吸引人才的政策，吸引更多的人落戶鄭州。這些不斷湧入的人正是潛在的新增購房群體。
2，吸引力強，鄭州的崛起，至少吸引著省內其他地市的有經濟實力者來鄭州購房，哪個地方都會有很多有錢人，這個群體很大，也不一定是要來鄭州生活，而是作為一種投資。
3，公共交通設施不斷增加和完善會提高房價。高架，地鐵及各種道路擴展延伸造就很多交通便捷的樓盤小區，比如未來的地鐵房會比非地鐵房價格要堅挺上揚，從而帶動整體房價上揚。
4，傳統主城區幾乎沒有可供開發的地塊會引起二手房價格上揚。教育醫療資源豐富，交通便利的主城區幾乎沒有新樓盤了，而看中此類住房的群體不可小覷又往往會是有一定購房能力的人。
5，請注意限購限價可能會造成開發商資金壓力加大從而會做出一些讓步，但限購限價的目的可沒說是要房價降下來，而是要抑制房價快速上漲。限購抑制了一大批住房交易，當土地財政緊張的時候，就會適當地出臺一些放鬆限購的措施，比如很多人認為引進人才的政策也可以理解為是放鬆限購的一個措施。
6，每個城市都會有一個和它體量地位相匹配的房價，鄭州在國家政策的支持下飛速發展中，對比GDP和房價，鄭州在同一層次的城市中，大致來看均價不算高。
鄭州房價還有上升空間，這不是單看市民收入多少，而是多種因素疊加。有個段子就說，混社會這麼多年，唯一沒騙過我的就是房產中介，門口中介公司的小夥碰到我就說。。。大哥來看看房子吧。今年不買，明年還要漲。。。。
多談風月
13526810624
把事情說的簡單點，不考慮CPI
或者年通貨膨脹率引起的價格名義上漲，現在的房價就是中央政府能接受的最高房價！不存在所謂的緩慢上漲，因為大量過剩的房源會因為政策的打壓不斷的供應市場，而符合限購政策的剛需
才幾個人？國家未來三年要乾的
首先是把玩槓桿借錢接盤的炒房者要不割肉吐房，要不跳樓，國家要防的是房價緩慢下跌，因為還有更多自有資金炒房的因為限購要吐房，房款買國債還有4點多的利息呢！別告訴我房子能租出去，理由自己想。
正膠拉薩1
鄭州市區漲是肯定的，河南地市縣的孩子都以在鄭州有房為榮，哪有不漲的道理？鄭州土著人倒是沒啥購買力，但河南的人口基數太大了，購買力強呀！要不是鄭州限購鄭州房價早都漲了，有房票能早買還是早買吧。
老陳159986124
肯定會漲，只不過沒有之前漲的那麼離譜，可能十年漲個一萬到一萬五左右，平均一年漲一千多塊錢。
垂直記憶
在省會城市裡沒有武漢濟南杭州高，會漲
公天狼
不只是鄭州，應該全國都會出現金九銀十的現象。一二線城市壓都壓不住的漲。
