顽劣不改的猫
会缓慢增长，为什么这么说，自2016年调控实施至今，也没有哪个城市彻底放开过，国家反复申明“房住不炒”，这是一个大基调，没有哪个城市敢正面杠的，在这种干预下，房价虽然不会大涨了，但小幅度增长还是可以的，看看下图中的一些数据就知道了。
但并不是所有的城市都会呈现增长趋势，这里就要说说刚发布的放宽落户政策了，落户的放宽，势必会导致很多人涌向一二线城市，有了人口作为基数，那一二线城市的发展得到保障，房价肯定也会依然坚挺的，这也符合“因城施策”的理念，但还是那句话，不会暴涨了。在这种情况下，四五线城市就会受影响，会因为一二线城市的虹吸效应把大量的人口吸走，那四五线城市想要保持高房价就很难，有可能会出现软着陆的情况发生。
最终的结局就是楼市分化，一边是大城市，会越来越好，另一边的四五线会很受伤，但随着城市化进程的发展，人口老龄化和少子化问题的加剧，这种分化都在所难免，这是我的一点看法，有不同意见的可以一起讨论。
妞扭牛
上涨是显而易见的，但是至少未来五年不会大涨，我曾经回答别的问题时就郑州历史房价发展阶段做了一个阐述：
郑州近20年来郑州房价大致经历了四个阶段：
第一阶段2004年以前，全国的房地产市场都还处于初级阶段，郑州房价大概一两千，郑东新区刚刚开始建设。
第二阶段2004—2009，2004年房价涨到三千多，这个阶段房企开始追求品质感和品牌感，有一定的居住舒适度要求。品质的体高拉动了房价。
第三阶段2009—2016年，这个阶段房地产进入高速发展期，09年主城区和东区部分楼盘涨到七八千，随后进入每年小浮快跑的涨价模式，这个阶段也是政府开始大力度调控的阶段，每年郑州楼市销量平稳，一线房企进驻郑州，一直到2016年大涨前夕，郑州主城区的房价尚未破万，基本上在九千多徘徊。
第四阶段2016年至今，随着16年下半年全国大涨，郑州房价也迅速飙窜，有的涨幅50%，有的直接翻倍。而随着17年18年政府限地限价限签限售限购限贷，等政策频发后，18年第四季度至19年第一季度，房价有所回落。
现如今，随着全国限购政策的“一城一策”，郑州房价明显有所反弹，但是这个反弹的空间始终是建立在“房住不炒”的基础上的。以2017年房价为基调来调控。不会大涨，稳步向前。
按照房地产20年经历的四个大涨阶段，房价始终是在调控中周期性上涨，未来下一个涨势阶段或许是五年，也或许更久。当然现在国家一直努力经济转型，让所有人都有房住，国民的购房观念也在一步步转变，或许未来十年，老百姓不会因为要有一套房子才肯结婚，也不会因为要有一套房子才觉得心安。这些都是未来地产走势的必然方向。
书包哥儿
郑州的楼市经历了近三年的大涨，目前新房均价9067元/平米，二手房均价14256元/平米，哪么影响郑州未来房价的因素有哪些呢？
1、城市人口；我们常说房价长远看人口，郑州目前的常住人口高达974.2万人。《郑州市城市总体规划(2010~2020年)》(2017年修订)计划市域人口要达到1245万人，城镇人口1025万人，中心城区610万人。郑州是河南省会，河南省又是人口大省，有了这层保障，郑州的人口不涨都难。
2、城市定位；郑州目前的定位是国家中心城市，具体有国际综合枢纽城市、国际物流中心、国家重要的经济增长中心、国家极具活力的创新创业中心城市、国家内陆地区对外开放门户、华夏历史文明传承创新中心。郑州未来的发展必将以这些城市定位为基础，虽然目前进程缓慢，但是潜力不可限量。
3、经济发展；2017年郑州的经济总量为9130亿，即将翻越万亿大关，在全国来看与宁波、佛山形成第二梯队，比第三梯队的榜首南通多了将近1400亿。郑州有国字头的航空港及自贸区，并且作为中原经济区的核心城市辐射周边多个省市，中原地区武汉长沙作为老牌经济强市，合肥作为新兴城市得益于长三角的带动，目前郑州的经济总量与长沙不相上下，与武汉还有较大距离，合肥被远远的甩在身后，足以证明郑州的经济发展前途。
此外还有些软性因素，比如教育资源、能源企业等等，这些都是影响未来郑州房价发展的因素。所以郑州的楼市未来还很漫长，发展空间极大。
房中房
肯定地说是有上升空间的！
1，人口增长幅度较大带来需求量。郑州是国内人口持续涌入较多的城市，又出台一系列吸引人才的政策，吸引更多的人落户郑州。这些不断涌入的人正是潜在的新增购房群体。
2，吸引力强，郑州的崛起，至少吸引着省内其他地市的有经济实力者来郑州购房，哪个地方都会有很多有钱人，这个群体很大，也不一定是要来郑州生活，而是作为一种投资。
3，公共交通设施不断增加和完善会提高房价。高架，地铁及各种道路扩展延伸造就很多交通便捷的楼盘小区，比如未来的地铁房会比非地铁房价格要坚挺上扬，从而带动整体房价上扬。
4，传统主城区几乎没有可供开发的地块会引起二手房价格上扬。教育医疗资源丰富，交通便利的主城区几乎没有新楼盘了，而看中此类住房的群体不可小觑又往往会是有一定购房能力的人。
5，请注意限购限价可能会造成开发商资金压力加大从而会做出一些让步，但限购限价的目的可没说是要房价降下来，而是要抑制房价快速上涨。限购抑制了一大批住房交易，当土地财政紧张的时候，就会适当地出台一些放松限购的措施，比如很多人认为引进人才的政策也可以理解为是放松限购的一个措施。
6，每个城市都会有一个和它体量地位相匹配的房价，郑州在国家政策的支持下飞速发展中，对比GDP和房价，郑州在同一层次的城市中，大致来看均价不算高。
郑州房价还有上升空间，这不是单看市民收入多少，而是多种因素叠加。有个段子就说，混社会这么多年，唯一没骗过我的就是房产中介，门口中介公司的小伙碰到我就说。。。大哥来看看房子吧。今年不买，明年还要涨。。。。
多谈风月
13526810624
把事情说的简单点，不考虑CPI
或者年通货膨胀率引起的价格名义上涨，现在的房价就是中央政府能接受的最高房价！不存在所谓的缓慢上涨，因为大量过剩的房源会因为政策的打压不断的供应市场，而符合限购政策的刚需
才几个人？国家未来三年要干的
首先是把玩杠杆借钱接盘的炒房者要不割肉吐房，要不跳楼，国家要防的是房价缓慢下跌，因为还有更多自有资金炒房的因为限购要吐房，房款买国债还有4点多的利息呢！别告诉我房子能租出去，理由自己想。
正胶拉萨1
郑州市区涨是肯定的，河南地市县的孩子都以在郑州有房为荣，哪有不涨的道理？郑州土著人倒是没啥购买力，但河南的人口基数太大了，购买力强呀！要不是郑州限购郑州房价早都涨了，有房票能早买还是早买吧。
老陈159986124
肯定会涨，只不过没有之前涨的那么离谱，可能十年涨个一万到一万五左右，平均一年涨一千多块钱。
垂直记忆
在省会城市里没有武汉济南杭州高，会涨
公天狼
不只是郑州，应该全国都会出现金九银十的现象。一二线城市压都压不住的涨。
