成都房產通L
如果你是剛需建議買，馬上10月8號以後要漲利率了，為了減少購房成本買吧，你也可以在年底的時候買，有時候開發商為了沖銷量會有特價房推出，不過都是樓層不好的來搞活動，租房還是不靠譜，沒有固定的生活場所，自己沒有安全感，以後結婚了生小孩了，更需要買，我個人覺得中國的房價還是會緩慢漲，現在物價，人工都在漲。
房姐解說晴天
說真實一點.我13年買的龍湖金楠天街.多等了兩個月一平貴了1000.當時買成9800.現在可能15000.➕.年輕人是剛需的話建議買.看似低了.可是後面你能夠看上的3環內合理地段能夠生活方便有學區房的.我在最後一波限購區域套數前又入了堂悅.雖然合同寫著好像15000.的樣子.可是裝修40W➕.變相的把房子的價格臺起來.羊毛出在羊身上.我覺得觸底那種不會再有了.現在開發商也有辦法賣的精裝房.我朋友買的另一個樓盤.房子價格降了但是必須買個車位40W.你實際去看了才知道.專家說.專家也沒去買.房產稅高了我可以加租3⃣️.總比放在銀行貶值強.個人觀點不喜勿噴哈.我身邊就有等來全款變首付.
babie1
對於剛需非投資性購房來說，有條件的年輕人建議可以在合適的情況下提早入手。
事實上，進過了2017年到2018年的房價瘋漲。進入2019年，成都的房價，相對趨於比較平穩的狀態。而且有小幅的下跌，不過始終沒有明顯的大跌，相反房價始終比2017年之前的房價要高出很多。
綠色線表示從去年10月到今年九月，成都房均價的一個統計數據。可以看出，整體房價還是處於一個相對比較平穩的狀態。
當然目前房市的現狀就是有價卻沒什麼市。特別是成都二手房成交量在2019年來說，可以是暴跌，在筆者所住小區樓下的房產中介公司都換了幾波。很多中介幾個月都賣不出一套房子。下圖是2019年成都新房成交量和成交均價統計圖，大家可以參考一下。
從圖中可以看出，進入2019年，房子成交量也下降了很多。當然主要原因也是2018年，居民消費增速減少，外資紛紛撤出中國，去東南亞開廠。老百姓的確沒什麼錢了。購房能力也在逐漸減弱。同時還有銀行金融政策的刺激。
但是在筆者看來，成都的房價始終不會大跌，上漲是必然的。這裡可能又要激怒到很多等待成都放假大跌，好低價入手的朋友們。實際上，成都作為西南的準一線城市，房價本就沒有上漲到頂峰。相對北上廣來說，房價還是很低的，加上現在想逃離北上廣的人會逐漸湧入內地城市，而成都的發展勢頭，會是很多人的首選。
當然，都說“金九銀十“到了今年九月，成都的房價和成交量也並沒有明顯的變化，主要原因也在於央行取消基準利率，採用LRP讓放款銀行自助設定利率的原則。讓很多人處於持幣觀望狀態。要等10月8號以後，LRP政策開始實施後，就知道2019年最終房價的走向了。
所以按照筆者的觀點來說，雖然成都目前的房價還算是高歌猛進。不過上漲肯定是必然的。因此針對還有很多沒有購房的年輕人來說，如果有那個經濟能力，對於房子來說本來就是剛需，那麼就沒必要過於持幣觀望，應及早入手，如果經濟條件不允許，那麼就沒必要強求。房子肯定是買不完的。只是早遲和入手價格高低的區別而已。畢竟是剛需，雖然說如果買了房價能有大幅度的上漲固然是好事，但是畢竟是用來住的。不宜對價格過度敏感。
MR瑞
我就發個圖不要噴我，受不了，根據實際情況而定吧
法號不通
成都2019年新樓盤，平均單價在：11000/㎡；
價格確實有小幅度的增長，在“房住不改”的指導下，相信房價也不會呈現“高歌猛漲”的現象；
那麼年輕人究竟該不該買房呢？
個人覺得經濟條件允許的情況下，建議早點買；原因有以下幾點；
第一、因為房價這兩年經過調控，已經基本上趨於穩定的狀態，房價“大起大落”的時代已經逝去，所以也比較適合剛需年輕一族！
第二、成都已經躋身大都市的行列，各種配套，政策已經相應成熟，房產也會比較保值，後期升值的空間也比較大！
第三、成都歷來被稱為“天府之國”，因為其人文和歷史底蘊一直以來都被人們傳頌著；經濟發展也十分迅速，所以年輕一族也可以考慮在成都“成家”立業！
第四、年輕人需要適當給自己壓力，才會有相應的動力去打拼！買了房子，每個月的月供，生活各項開支等，都是我們努力工作遠遠不斷的“動力”！
所以個人覺得年輕人經濟各方面條件允許的情況下，可以儘早拿下一套屬於自己的“小窩”；
Fang柳澤平777
年輕人最大的資本就是年輕，年輕人犯錯，上帝都會原諒的，大意應該是說年輕人有試錯的資本。
昨天的選擇，決定今天的生活，所有選擇很重要，有時候選擇或許大於努力。
至於年輕人要不要買房，我有以下幾點想法：
1、如果你有不錯的學歷，在一個很有競爭力的單位，並且自制力強，有清晰的職業規劃規劃，那麼我不建議過早買房。你應該把重心放在自我投資上，因為你的起點高，你的舞臺可能不限定就在成都，或許北上廣深，或許全世界。所有，過早買房，當選擇來臨時，房子或許會成為你的牽絆，讓你猶豫不決，可能會措施良機。
2、如果你學歷一般，在一個普通的單位，自制力也不是很強，還總是迷茫自己，那麼只要條件允許，請儘早買房，讓自己背上房貸，背上壓力。有時候壓力會倒推著你去努力，去掙更多的錢，在這個過程中，壓力或許會幫助你變的優秀。
結語：年少輕狂時，我們總會以自己為中心，覺得什麼都不是事兒，遠離父母，獨自闖蕩。當自己過了輕狂的年紀，成家生子，才會體會生活的不易，體會父母的艱辛。
所以，年輕時多努力，以後生活才會過的更從容！
米多聊地產
對於計劃長期在成都發展，還沒有購房的年輕人，有以下三點建議:一，如果不是富二代，建議先上車，再換座位，作為國家中心城市，房價下跌的概率極低，不然房子永遠都是一個夢想。二，如果不是富二代，不要太計較位置。三，找個拆遷戶當老婆，實在沒有離歸對的少婦，有房子也可以考慮。
假青年
對於剛需非投資性購房來說，有條件的年輕人建議可以在合適的情況下提早入手。
事實上，進過了2017年到2018年的房價瘋漲。進入2019年，成都的房價，相對趨於比較平穩的狀態。而且有小幅的下跌，不過始終沒有明顯的大跌，相反房價始終比2017年之前的房價要高出很多。
綠色線表示從去年10月到今年九月，成都房均價的一個統計數據。可以看出，整體房價還是處於一個相對比較平穩的狀態。
當然目前房市的現狀就是有價卻沒什麼市。特別是成都二手房成交量在2019年來說，可以是暴跌，在筆者所住小區樓下的房產中介公司都換了幾波。很多中介幾個月都賣不出一套房子。下圖是2019年成都新房成交量和成交均價統計圖，大家可以參考一下。
從圖中可以看出，進入2019年，房子成交量也下降了很多。當然主要原因也是2018年，居民消費增速減少，外資紛紛撤出中國，去東南亞開廠。老百姓的確沒什麼錢了。購房能力也在逐漸減弱。同時還有銀行金融政策的刺激。
但是在筆者看來，成都的房價始終不會大跌，上漲是必然的。這裡可能又要激怒到很多等待成都放假大跌，好低價入手的朋友們。實際上，成都作為西南的準一線城市，房價本就沒有上漲到頂峰。相對北上廣來說，房價還是很低的，加上現在想逃離北上廣的人會逐漸湧入內地城市，而成都的發展勢頭，會是很多人的首選。
當然，都說“金九銀十“到了今年九月，成都的房價和成交量也並沒有明顯的變化，主要原因也在於央行取消基準利率，採用LRP讓放款銀行自助設定利率的原則。讓很多人處於持幣觀望狀態。要等10月8號以後，LRP政策開始實施後，就知道2019年最終房價的走向了。
所以按照筆者的觀點來說，雖然成都目前的房價還算是高歌猛進。不過上漲肯定是必然的。因此針對還有很多沒有購房的年輕人來說，如果有那個經濟能力，對於房子來說本來就是剛需，那麼就沒必要過於持幣觀望，應及早入手，如果經濟條件不允許，那麼就沒必要強求。房子肯定是買不完的。只是早遲和入手價格高低的區別而已。畢竟是剛需，雖然說如果買了房價能有大幅度的上漲固然是好事，但是畢竟是用來住的。不宜對價格過度敏感。
樓市資本論發佈
限購限貸越嚴的地方越值得買。不限購的地方逃之夭夭。房產興，萬業興
房租房價高低體現了城市的國際競爭力。
反之亦然。
尊重市場，放棄不符合市場規律的行政干預，北京的房子本來就應該是有人買的起，有些人註定租房一輩子，美國自有住房率一樣始終低於5成。北京房價上漲的積極作用其實一直被忽視。1房價上漲有利於中國均衡發展，防止讓人才集中到一線城市，讓人才合理流動到三線城市。2 提高經濟發展和人口的質量而不是速度和數量，提高土地的利用率，減少建設用地的浪費為子孫後代留好發展空間。3 優化城市結構和提高城市環境交通，高房價抑制低附加值高汙染和低素質人口在一線城市的聚集，防止核心城市貧民窟話，4高地價的資金並不會蒸發，會變換財政資金用來提高城市基礎建設教育投入環境投入 增加就業機會 提高了城市競爭力5高房價 高素質 人口 好環境 才是城市競爭力根本，帶來高工資收入 高房價 良性循環 這是紐約等世界城市的共同特點，沒有一個國際性大城市能做到低房價低房租 同時具備高工資高城市競爭力。6消化過剩資金，中國的產能過剩，全世界傾銷貨物，引發全世界制裁和抵制，高房價有利於吸收過剩資金保持物價穩定。燃油稅實施前沒車的人 興奮死，實施結果呢，油價飛漲，運費翻番，物流成本空前提高，加稅最後全是老百姓買單，物價飛漲。反正我在美國買的中國產品 ，別提服裝鞋帽，就連山西老陳醋 李錦記黃豆醬 店都比國內超市便宜2成，等著房產稅吧 ，會讓沒房的哭死，一線城市，稅收最後都會加到房租裡，房產稅其實目的是穩步提高稅收收入，推動房租翻番，實現租售比和國際接軌，房租翻番後就會推動物價和工資水平報復性上漲，發達國家的標誌恩格爾係數低，工資佔GDP比例高，食品消費佔總收入比例顯著降低，房租水平佔生活支出佔最大比例，如此良性循環，使中國輕鬆跨越低收入陷進，跑步進入中等發達國家。到時候大家又覺得買房更划算，奮而開始搶房，房價報復性上漲不可避免。
高度決定視野
我來說說，我是四川人在成都發展從13年開始賣房到19年中旬，然後外地創業，成都這個城市發展空間大，而且市政府發展很明確，規劃5個發展方針（東進，南括，西控，北改，中憂）現在實施的很不錯，總共規劃36條地鐵線路，現在已經已經7條線路接近開通，發展之快！成都這個城市經濟也是可持續性，要科技有科技，支柱產業有產業，要旅遊有旅遊，要陸運有陸運，要空運有空運，要教學有教學，要醫療有醫療，這個城市發展前景很好，所以看好位置下手嘛，沒得錯
