2020年樓市沒有迎來"陽春"就已進入"雨天"，買房還能賺錢嗎？
高唱房價之歌從未停歇，即使是在2019年房地產市場行情不太好的時期依然如此。有利益派拿出很多年前媒體的房產報道消息諷刺稱，總是有人說房地產行業已經進入到最困難的一年，但卻屢屢被現實打臉，事實是房價上漲步伐從未停歇，老百姓的買房需求也從未停止。
結合國家統計局發佈的數據來看，好像2019年不買房的決定真的是錯誤的。因為這一年，我國商品房銷售額高達159725億元，同比增長6.5%。按照這樣的趨勢來分析，很多還未買房的剛需比較擔心2020年樓市會重新回暖，再次進入上升之勢。但世事難料，我們永遠不知道明天和意外哪一個會先到來，人生如此，市場亦是如此！
2020年伊始的這段時期，全國人民都揪著一顆心，每個人都期待著我們的國家與社會能夠早日恢復到往日的平靜之中。為此，社會各界一條心，樓市同樣做出了新調整，近日16個省市發出"禁令"，暫停賣房！中國房地產協會發出倡議書，號召相關房地產企業暫停房產銷售活動。這意味著2020年的樓市沒有迎來"陽春"就已經進入"雨天"。
而且短期內勢必會對樓市造成以下幾大影響：1.2020年接下來的2-3月，樓市成交量註定以慘淡為主。2.全國上下在建、在售的房地產項目都難以在既定週期內完成目標，而在全國防控期沒有解除之前，開發商還得面臨著口袋吃緊的壓力，不僅沒有回款資金週轉，甚至還沒有錢償還銀行利息。
3.土地市場勢必要進一步降溫，首先很多土地招拍掛計劃肯定會暫時取消，其次隨著資金緊張，還會延續2019年後半期融創董事長孫宏斌的謹慎拿地態度，很多房企都不會選擇這個時候拿地。
原本還未買房的人們只是觀望情緒漸濃，目前短期內是想買房都不能買了。不過，還有人對樓市後期走向依然樂觀，並表示這次和2003年的情況類似，目前市場只是被迫停滯，未來在經歷短暫的恢復以後，樓市向上的大趨勢不會受到影響。
筆者認為，借鑑2003年的經歷來分析現在的樓市行情完全是毫無意義，因為隨著十幾年發展變化，支撐樓市整體走向的政策、經濟、需求等因素都已經有了根本性的改變，過去樓市政策是寬鬆為主導，經濟上更是以房地產為主要支柱，需求上老百姓正是在進入到全民買房的熱潮之中，買房能賺錢大勢所趨。
如今樓市調控政策全面實行緊縮，有人說今年後期國家為了彌補經濟發展的滯後可能會放寬樓市政策來刺激經濟增長。筆者認為，這一論調站不住腳，獨立經濟學家馬光遠年初發文預測過，2020年樓市調控鬆綁有可能，但絕非是為了提高樓市熱度，而是防止房價下行壓力過大。
除此以外，我國樓市在歷經3年多之久的持續調控遏制，好不容易取得了當前的效果與成績，好不容易穩定住房價，穩定住土地市場，穩定住老百姓預期，讓老百姓重拾取對市場、對政策的信心，如若房價再次覆轍上漲之勢，那麼這所有的一切努力都將會成為無用功。基於房地產市場的長久穩定角度來分析，通過買房賺錢致富的美夢恐怕是難以再續了。
喜歡作者的朋友記得點贊、分享、關注哦，感謝您的支持！
閱讀更多 遠舒 的文章
