今天，鄞州首宗限房價地塊——鄞州區JD13-02-04地塊將在網上競拍。
最近，鄞州頻頻出現在寧波樓市，可謂大熱區域。鄞州為什麼火？有多火？為什麼火先不聊，有多火小編倒是可以聊聊。目前鄞州在售待售樓盤共93個，其中新開樓盤19個，包括部分商業。在售待售住宅項目都是近期寧波樓市熱盤，隨便拎幾個都是耳熟能詳，比如湖成大境（已經好幾次登榜日成交榜首）、寧波灣星鑽、新希望堇麟上府……
12月，鄞州還有3宗住宅地塊出讓，其中，鄞州首宗限房價地塊——鄞州區JD13-02-04地塊將在今天網上競拍。
開始之前，先給鄞州背背書。鄞州區，原為鄞縣。2002年2月，撤銷鄞縣，設立寧波市鄞州區。2016年9月，奉化江以西區域劃歸海曙區，以東區域與原江東區合併，成立新的鄞州區。
2017年末，常住人口129.4萬，戶籍人口87.2萬；全區實現地區生產總值1513.91億元；按戶籍人口計算，人均GDP為18.67萬元。
交通方面更是不必多說，機場、鐵路、高速……交通路網已經成熟完備。
2018年9月，入選2018年綜合實力百強區；10月，入選2018年投資潛力百強區、科技創新百強區、新型城鎮化質量百強區、綠色發展百強區……各大榜單也都有鄞州身影。
這麼優越的鄞州都有哪些熱盤在售？這個就太多了，日光盤、熱搜TOP10樓盤都在其中，小編給你盤點下！
湖成大境
樓盤概況：
花園洋房均價：24700元/m²
主力戶型：三居(建面88㎡) 三居(建面96㎡) 三居(建面108㎡) 四居(建面115㎡)
項目地址：鄞州白石北路與供電路交叉口
東魯世家
樓盤概況：
均價：19000元/m²
主力戶型：四居(建面138㎡) 三居(建面93㎡) 三居(建面113㎡)
項目地址：鄞州啟明南路與虹麓路交匯處
寧波灣星鑽
樓盤概況：
均價：39000元/m²
主力戶型：四居(建面170㎡) 四居(建面190㎡) 四居(建面190㎡) 四居(建面139㎡)
項目地址：鄞州桃源街與王隘南路交匯處往南100米
新希望堇麟上府
樓盤概況：
均價：29500元/m²
主力戶型：四居(建面125㎡) 四居(建面138㎡) 四居(建面160㎡) 三居(建面100㎡)
項目地址：鄞州下應南路與立德路交匯處
寶龍一城
樓盤概況：
均價：31500元/m²
主力戶型：三居(建面92㎡) 三居(建面103㎡) 三居(建面107㎡) 三居(建面117㎡)
項目地址：鄞州寧南南路與泰安中路交匯處（羅蒙環球城北面）
綠城招商明月江南
樓盤概況：
普通住宅：30000 元/m²
花園洋房：318000 元/m²
主力戶型：三居(建面95㎡) 三居(建面125㎡) 四居(建面115㎡)
項目地址：鄞州福慶南路與金賢路交叉口
歡樂海岸THE POINT
樓盤概況：
均價：32000元/m²
主力戶型：四居(建面129㎡) 四居(建面165㎡)
項目地址：鄞州貿城西路與百梁北路交匯處
臻和院
樓盤概況：
均價：40000元/m²
主力戶型：三居(建面120㎡) 四居(建面139㎡) 四居(建面178㎡) 五居(建面269㎡)
項目地址：鄞州寧東路與盛梅北路交匯處
不僅僅是這些熱盤，12月鄞州還有3宗住宅地塊出讓，未來可能也是寧波熱盤，過段時間買房的，也可以關注一下！
鄞州區JD13-02-04地塊——鄞州首宗限房價地塊
鄞州區JD13-02-04（寧波市火車東站—潘火地段）地塊，為鄞州首宗“限房價，競地價”出讓住宅地塊，該地塊位於鄞州區潘火街道殷家坑村、東郊街道矮柳村。出讓面積31137平方米（約46.706畝），1.0＜容積率≤1.8，限高60米，拍賣起始價14000元/平方米。
本地塊實施“限房價、競地價”方式出讓，該地塊多層住宅產品類型（4-6層）銷售均價不高於37700元/㎡，小高層住宅產品類型（7-11層）銷售均價不高於32800元/㎡，高層住宅產品類型（12層及以上）銷售均價不高於29800元/㎡。以上各個產品類型的最高銷售單價不超過其最高銷售均價的1.1倍。該地塊車位銷售價不超過25萬元/個。
該地塊坐擁福明路、南環高架、杭甬高速、中山東路等縱橫交錯的路網，現代化交通利好觸手可及。同時，在建軌道4號線在地塊北側設有矮柳站站點，此外，附近還有軌道1號線、軌道3號線站點，出門非常便捷。地塊周邊還匯聚了眾多優質教育資源，再加上醫院、商圈等，配套實力出眾。
該住宅地塊將於12月13日網上競拍！
鄞州區YZ13-02-a3(長豐地段)地塊—鄞州限房價地塊
鄞州區YZ13-02-a3(長豐地段)地塊位於鄞州區鍾公廟街道長豐村，土地出讓用途為城鎮住宅用地，出讓面積16807平方米，樓面地價起始價18000元/平方米，容積率1.0-2.2。
本地塊實施“限房價、競地價”方式出讓，該地塊商品住宅最高銷售均價（含裝修價）不高於36000元/㎡，商品住宅最高銷售單價（含裝修價）不高於39600元/㎡，車位最高銷售價格不高於25萬元/個。
地塊東側沿寧南北路往南可直抵鄞州新城核心腹地，杭甬高速、南環高架皆在地塊南側2公里範圍內。商業上，地塊與大型商業休閒街區——舟宿夜江隔路相望，且1公里範圍內坐擁聚億商業中心、濱江商業廣場、南塘老街等；教育上，地塊2公里輻射範圍內坐擁尹江岸小學、東恩中學、寧波第七中學等教育配套；醫療上，2公里範圍內擁有三甲綜合性醫院——寧波市醫療中心李惠利醫院和寧波市第一醫院。
目前周邊多個待售、在售高端住宅住宅項目，臨近萬科江灣府、金地悅將來、江東金茂府等。
該地塊將於12月19日進入網上競拍階段。
鄞州區JD13-06-12地塊——鄞州限房價地塊
鄞州區JD13-06-12(寧波市火車東站-潘火地段)地塊位於鄞州區潘火街道，土地用途為城鎮住宅、零售商業、餐飲用地，出讓面積27501平方米，樓面地價起始價15000元/平方米，容積率1.0-2.5。
本地塊實施“限房價、競地價”方式出讓，該地塊商品住宅最高銷售均價（含裝修價）不高於31500元/m2，商品住宅最高銷售單價（含裝修價）不高於34650元/m2，車位最高銷售價格不高於25萬元/個。
地塊位於潘火板塊，東側緊靠在建軌道4號線潘火路站，盡享一線軌交紅利；北鄰南環高架，通過東苑立交連接世紀大道，一橫一縱打通鄞州核心、海曙等城區要地，且距寧波東樞紐不足400米，聯通杭甬高速、甬臺溫高速等一線省內高速，盡顯城市東部交通樞紐優勢。
地塊臨近東部新城，可享受2000億豪華城市配套。而區域內，超市、菜場、學校、衛生院等公建商業配套也是應有盡有，滿足居民日常生活所需。此外，印象城商圈在地塊10分鐘車程內，樂享都市繁華生活。
該地塊將於12月19日進入網上競拍階段。
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