環杭州灣四城(杭州、寧波、紹興、嘉興),哪更適合投資

目前,浙江省基本上形成了“三群四區七核五級網絡化”的空間結構,三群即環杭州灣、溫臺沿海、浙中三大城市群。

環杭州灣城市群包括杭州、寧波、紹興、嘉興、湖州、舟山六市,陸域面積近4.54萬平方千米,佔全省面積的44%.

今天小編就暫時做了一張杭州灣城市群中,比較熱門的幾個城市杭州、寧波、紹興、嘉興的人口地圖(數據來源繁多,甚至年份不同,僅供參考)

也不多做分析,購房和投資,短期看政策,中期看土地,長期看人口,各位自己考量。


地形和區位

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杭州、寧波、紹興、嘉興地形區位圖

1、除了嘉興,杭州、紹興、寧波都有大面積的山地。

2、嘉興更靠近上海、江蘇,目前有南融杭北融滬趨勢。紹興目前更傾向於融杭。

3、杭州在向有更多土地的蕭山區、錢塘新區發展;紹興在向有更多土地的鏡湖袍江發展(新規劃的濱海新區)。

環杭州灣四城(杭州、寧波、紹興、嘉興),哪更適合投資

紹興、嘉興屬於二線城市;杭州、寧波屬於新一線城市。

交通規劃

四個城市都有,或者即將有自己的軌道交通。

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嘉興有軌、地鐵、城際三種方案同步運行(非純地鐵)

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紹興地鐵網傳的12條線路圖,目前已申報1#2#線


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杭州地鐵線路圖

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寧波地鐵線路圖


人口

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杭州、寧波、紹興、嘉興人口地圖總圖


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嘉興人口地圖


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杭州人口地圖


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紹興人口地圖


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寧波人口地圖


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杭州2010-2019年人口數量統計圖


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紹興2010-2019年人口數量統計圖


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寧波2010-2019年人口數量統計圖


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嘉興2010-2019年人口數量統計圖


購房條件及落戶條件

四城均有限購政策(具體百度,內容過多,不搬了,寫個大概)

1、嘉興:

限購數量:非戶籍在市區限購1套,嘉興戶籍不限購。

限購範圍:秀洲區、南湖區、經開區。

限售:外地人新房限售2年,本地人第二套起限售2年,以房產證時間為準。

2、杭州:

限購數量:本地家庭限購2套,單身(含離異)限購1套,非戶籍3年內2年以上社保證明,暫停企業購房。

限購範圍:上城區、下城區、江乾區、拱墅區、西湖區、蕭山區(含大江東)、餘杭區、富陽區、濱江區

限售:無(一手二手都一樣,購買前提都是有購房資格)

3、紹興:

限購數量:不限購,網籤實名制,每次預售許每人限購2套,網籤後不得擅自更改姓名

限購範圍:……

限售:2年限售

4、寧波:

限購人群:①本市戶籍居民家庭在海曙區、江北區、鄞州區行政區域內擁有2套及以上住房的。

   ②非本市戶籍居民家庭在海曙區、江北區、鄞州區行政區域內擁有1套及以上住房的。

   ③非本市戶籍居民家庭,不能提供自購房之日起前3年內在本市累計繳納24以上個人所得稅或社會保險繳納證明的。

限購範圍:為以機場路—鄞州大道—福慶南路—甬臺溫高速—盛莫路—聚賢路—甬江—世紀大道—東昌路—望海南路—北環路所圍區域。

限售:2年限售


總結

不做分析判斷。四個市都在大規模基建拆遷,總人口流入雖有伯仲之分,但相對全國其他大部分市縣都要強不少,各位覺得哪個城市或者哪個區更有發展潛力歡迎留言。


你認為哪個城市更有發展潛力,更適合投資 (單選)
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