目前,浙江省基本上形成了“三群四區七核五級網絡化”的空間結構,三群即環杭州灣、溫臺沿海、浙中三大城市群。
環杭州灣城市群包括杭州、寧波、紹興、嘉興、湖州、舟山六市,陸域面積近4.54萬平方千米,佔全省面積的44%.
今天小編就暫時做了一張杭州灣城市群中,比較熱門的幾個城市杭州、寧波、紹興、嘉興的人口地圖(數據來源繁多,甚至年份不同,僅供參考)
也不多做分析,購房和投資,短期看政策,中期看土地,長期看人口,各位自己考量。
地形和區位
1、除了嘉興,杭州、紹興、寧波都有大面積的山地。
2、嘉興更靠近上海、江蘇,目前有南融杭北融滬趨勢。紹興目前更傾向於融杭。
3、杭州在向有更多土地的蕭山區、錢塘新區發展;紹興在向有更多土地的鏡湖袍江發展(新規劃的濱海新區)。
交通規劃
四個城市都有,或者即將有自己的軌道交通。
人口
購房條件及落戶條件
四城均有限購政策(具體百度,內容過多,不搬了,寫個大概)
1、嘉興:
限購數量:非戶籍在市區限購1套,嘉興戶籍不限購。
限購範圍:秀洲區、南湖區、經開區。
限售:外地人新房限售2年,本地人第二套起限售2年,以房產證時間為準。
2、杭州:
限購數量:本地家庭限購2套,單身(含離異)限購1套,非戶籍3年內2年以上社保證明,暫停企業購房。
限購範圍:上城區、下城區、江乾區、拱墅區、西湖區、蕭山區(含大江東)、餘杭區、富陽區、濱江區
限售:無(一手二手都一樣,購買前提都是有購房資格)
3、紹興:
限購數量:不限購,網籤實名制,每次預售許每人限購2套,網籤後不得擅自更改姓名
限購範圍:……
限售:2年限售
4、寧波:
限購人群:①本市戶籍居民家庭在海曙區、江北區、鄞州區行政區域內擁有2套及以上住房的。
②非本市戶籍居民家庭在海曙區、江北區、鄞州區行政區域內擁有1套及以上住房的。
③非本市戶籍居民家庭,不能提供自購房之日起前3年內在本市累計繳納24以上個人所得稅或社會保險繳納證明的。
限購範圍:為以機場路—鄞州大道—福慶南路—甬臺溫高速—盛莫路—聚賢路—甬江—世紀大道—東昌路—望海南路—北環路所圍區域。
限售:2年限售
總結
不做分析判斷。四個市都在大規模基建拆遷,總人口流入雖有伯仲之分,但相對全國其他大部分市縣都要強不少,各位覺得哪個城市或者哪個區更有發展潛力歡迎留言。
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