如果大家在買房的時候拿不出那麼多錢支付全款，那麼肯定就會選擇在銀行去貸款來購買房子，一般如果在銀行貸款購買房子也是需要買房者自己先支付一些首付給開發商那邊的，接下來大家就來一起了解一下關於嘉興二套房首付比例以及嘉興買第二套房如何認定的問題。
買第二套房按揭首付根據新的房貸政策的調整，在新的房貸政策的細則要求要進一步提高第第二套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下第二套房首付比例會上調，根據新的資料顯示，第二套房的首付比例將會從以往的6成上調至七成，貸款利率也會上調至以往的1.3倍。
嘉興買第二套房如何認定？
1、自己有住房，給成年子女購房。如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字，再為子女購房，算第二套；否則，算第一套。
2、自己有住房，以未成年子女名義再購。根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
3、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。根據目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
4、有全款購買住房，再貸款購房。過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
以上的文章為大家介紹的就是關於嘉興二套房首付比例以及嘉興買第二套房如何認定方面的一些問題，如果要在嘉興購買二套房，那麼首付的比例肯定是要比首套房要高一些的，二套房的首付比例比首套房高不僅僅只是嘉興這一個城市，很多城市都是這種的，所以如果要買二套房還是要準備足夠的資金。
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