百強房企單月權益銷售金額較10月環比增長10.9%。從累計業績表現來看，百強房企1-11月的累計權益銷售金額同比增長6.5%，增速較上月也略有提升。
11月已經結束，2019年留給所有地產人的時間已然不多。
某種意義上，這個時間節點的數據與排名已經高度接近最終榜單，然而，就在這臨門一腳之時，依然出現了戲劇性的看點。
融創、萬科互換位置
即便已經接近年底，為了衝業績，房企未言放棄，逐漸加大的供貨力度讓11月整體業績環比略有上升。百強房企單月權益銷售金額較10月環比增長10.9%。從累計業績表現來看，百強房企1-11月的累計權益銷售金額同比增長6.5%，增速較上月也略有提升。當月操盤金額、全口徑金額和權益金額均僅次於今年6月，暫居全年第二。
具體來看，11月規模房企整體的業績表現更為突出，30強房企中有20家的單月業績表現為環比提升。其中，碧桂園11月單月實現全口徑銷售金額860億元，較上月850億元的戰果進一步提升，以7515億元的成績排在全口徑業績榜第一位，將對身後恆大的領先優勢擴大到1661億元，提前鎖定年度銷冠。
而恆大在“金九銀十”全員營銷、降價促銷實現一波收割後，11月的銷售開始放緩，相較10月的903億元腰斬，下滑53.5%至420億元。融創中國的全民營銷和價格戰成效顯著，665.1億元的單月強勁表現力壓萬科在權益金額銷售和操盤金額銷售中躋身探花之位，這也是融創首次進入三強席位。
今年半年報業績會上，對於《國際金融報》記者提出的下半年有無規劃重回第四，彼時融創中國董事會主席孫宏斌笑稱：“第五也挺好，繼續保持就好。”嘴上看淡排名的孫宏斌身體卻很誠實，5個月時間不僅反超保利，還與萬科實現了排位互換。不難理解數日前召開的環球融創會展文旅集團媒體見面會上孫宏斌自信道融創併購資金都是賣出來的，每個月有600億的銷售額。
除了萬科與融創的排名互換，十強榜單中的另一大看點在於即便世茂集團董事局副主席許世壇表示“沒有十強魔障”，憑藉著單月305億元的銷售業績，截至11月，世茂在操盤、全口徑、權益金額三個榜單中全部重返十強。
為世茂騰出位置的並非爆發危機的新城，而是龍湖。不過，目前世茂、華潤、龍湖之間的差距尚不到百億，年終排名如何尚存在變數。如果世茂能將這一勢頭保持到最後，其將於2014年闊別5年後重歸十強。
此外，目前華夏幸福和中梁以1351億元和1310億元暫列19、20位，領先身後的富力、正榮、融信不到百億，接下來20強區間的爭奪戰依然激烈。
規模房企中掉隊最厲害的當屬泰禾。截至11月，今年以來受資金影響的泰禾以689.2億元的業績排名榜單42位，去年同期對應的位置為21名。
泰禾年度目標完成率不足一半
數據上的高度接近最終版，也意味著年初那些意氣風發的業績目標到了考核完成情況的時候。
從房企目標完成情況來看，截至11月末，在年內設定了業績目標的部分企業中，近七成房企的目標完成率已達到90%以上。
其中，佳兆業、寶龍、世茂、龍光、龍湖、陽光城、金科、中梁已提前完成全年目標，中海、禹洲、金茂、招商、弘陽、正榮、濱江、恆大等僅剩一步之遙。
有人辭官歸故里，有人星夜赴考場。
據《國際金融報》記者不完全統計，目前仍有近2成房企的目標完成率在80%-90%之間，時間緊、任務重，年度業績實現尚存不小的壓力。
此外，高槓杆激進道路並未換來藍光業績的跨越式發展，截至11月，藍光937億元的業績距離全年目標尚有263億元的距離，“黑馬”祥生在經歷了此前幾年的飛躍後似乎有些“失速”，985億元的業績僅完成全年目標的76%，更有甚者，東原和福目前的業績完成率尚不足七成。在調控持續、行業增速放緩、整體項目去化率不及預期的背景下，這些房企的最終成績或並不樂觀。
完成情況排在倒數前三的依次為朗詩、綠城和泰禾。
年初提出400億元目標後，朗詩的行動始終落後於口號。即便半年報業績會上，綠城集團董事會主席兼行政總裁張亞東堅稱“下半年貨值充足，完成全年業績沒有太大問題”，但截至11月，綠城距離1800億元的業績目標依然存在675億元的“鴻溝”。
最苦者當屬泰禾，僅剩一個月時間，其全年業績目標完成率尚不足一半，提前宣告了全年業績實現無望。
(國際金融報記者 孫婉秋)
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