據珠海天為大數據，2019年10月茂名市商品房成交3786套，成交面積46.5萬㎡，成交金額約30.8億元。
近幾年的“金九銀十”受政策影響，表現的差強人意。有人說2019年“金九”成色不足，“銀十”更顯遜色？
從數據看來，事實卻並非如此！
“銀十”已完美收官！10月份茂名市商品房成交3786套，與9月3228套相比，環比上漲17.28%，同比下跌18.21%。
去年10月商品房成交4629套相比，雖然下跌幅度明顯，但從今年成交數據來看，10月成交數量已反轉“金九”的低迷走勢，“銀十”開始慢慢回暖。
（圖源：鳳凰網房產茂名站）
各區域商品房成交套數中，茂名市區累計成交1321套，為各區域之首。電白區累計成交244套，高州市成交912套，信宜市成交494套，化州市成交815套。
數據來看，茂名市區是主戰場，約佔商品房成交總量33.01%，究其原因還是站南廣場的開通帶動了其片區樓盤的發展，加上開發商的促銷等手段，吸引了多數購房者爭相購買。
茂名市區
茂南區是茂名市政治經濟文化中心，作為中心區域，其坐擁高鐵站，吸引了眾多開發商的目光，並帶來大量置業投資人群。
且10月，各大樓盤優惠手段不斷，促使市區當月成交1056套住宅，環比上漲10.92%，位居茂名各區域成交量之首。
電白區
電白區住宅成交市場對比茂名其他區域來講較為慘淡，但不乏其有上升趨勢。據統計，住宅成交225套，環比上漲11.94%。
但與其他區域相對比，電白區未入市的新盤較多，除盛璟花園預計月末開盤外，新星宇金麟府、恆頤濱海頤苑均在緊張籌備中。
高州市
10月數據表明，高州市住宅成交904套，環比上漲92.34%。可見，其樓盤衝勁十足，是茂名裡上漲最高的區域。
據透露，廣墾華府·觀山苑於近期已拿到預售證，將在本週六開盤。碧桂園·凱旋華府項目展廳也已開放，兩大新盤的加入為購房者提供了更多選擇。
信宜市
10月份信宜住宅成交444套，成交價格6807元/㎡，環比上漲1.4%。
信宜土拍市場下半年來一片火熱，先後共出讓6宗地塊。不僅如此，雲茂高速信宜段平塘南寨隧道與浦清高速、信宜站前大道等道路建設也在緊張施工當中。
化州市
化州市10月住宅成交567套，環比下降8.1%。據統計，樓盤價格也出現了小幅度下跌。
據悉，汕湛高速公路出口至化州石龍森林公園新建公路平交口將於這個月底完工。屆時出入汕湛高速極其便捷。
求大於供，房企去庫存壓力減小
據統計，1-10月共新增商品房28252套，成交商品房32465套，其中住宅成交量為24816套，佔商品房成交量76.43%。
從數據上看，最明顯的感受是求大於供，而2020年近在咫尺，開發商更是卯足了勁在年底準備衝刺，新房供應量將大大增加。
一直以來，樓市的穩健發展，都離不開市場的調控和房企的舉措。
1.穩樓市，調控不斷
統計顯示，10月樓市人才、公積金、租賃等政策井噴，單月樓市調控67次，今年前10個月共482次，相比2018年同期上漲超過20%。
從樓市各種調控政策看，即使在長假影響下，10月樓市調控頻次依然處於年內高位，僅低於今年1月的68次調控，平均每個工作日約有2次以上，刷新了歷史紀錄。
2.房企回籠資金
在全國房地產政策不斷調控的情況下，房企為了應對市場變化，投資風向開始偏向收縮投資“抓現金、抓回款”的趨勢，在這種背景下，各大開發商打折促銷等優惠手段層出不窮，促進了成交量的上漲。
"銀十"完美收官，樓市回暖，2019年只剩下不到2個月時間，開發商急於完成銷售目標，推盤積極性必定提高。
在年末之時，國信一號營銷中心開放與金科美的·集美萬象開盤外，預計鴻福豪庭、盛璟花園這幾個大盤將會有新動作。屆時，新房市場供應量將有所上升，成交量也有望持續上漲。
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