作為合肥新晉富人區，董鋪湖板塊集中了多個高端改善項目，區域內洋房均價已超過2.3萬/㎡，置業成本越來越高。
現在，低門檻置業富人區的機會來了，徽創君泊G13#樓119㎡即將加推，加推單價1.58萬/㎡起！
NO.1
均價1.68萬/㎡ 首開紅動合肥
同屬一個板塊，為什麼徽創君泊價格這麼便宜？
眾所周知，麵粉決定麵包，徽創君泊樓面價僅6249.97元/㎡，相比較周邊項目，樓面價有明顯優勢。在董鋪湖一眾項目中，徽創君泊首開1.68萬/㎡的價格獨樹一幟，吸引大波買房者。
這一點，在項目首開上表現的非常明顯。
8月18日，徽創君泊首開2棟小高層、2棟洋房，共188套房源，吸引現場超400組客戶。
徽創君泊首開現場圖
徽創君泊首開現場圖
最終，項目首開以高層去化約9成的成績羨煞旁人，這個成績無論是在蜀山還是在合肥，都非常亮眼。
NO.2
珍貴環境資源 一鍵切換動靜
作為徽創首進合肥的形象項目，徽創君泊的首開無疑成功的，也為接下來徽創集團進一步深耕合肥打下了基礎。
熱銷的背後，除了價格優勢，徽創君泊的選址也是比較講究。緊鄰合肥31萬畝董鋪湖，其中董鋪溼地公園也是長三角最大的溼地公園，日常是與2944畝四季花海為鄰，開窗即可遠眺合肥主城區唯一一座大山——大蜀山森林公園。
可以說，有山有水，鳥語花香，宜居指數MAX，難怪合肥大多數高端住宅都集聚與此。要知道，隨著城市的逐漸發展飽和，不可複製自然資源的價值將愈加凸顯，而董鋪湖畔無疑是結合繁華城市與自然資源的優質範本。
有句話說，原生態本身不值錢，城市裡的原生態才值錢。所以，高端住宅意在尋求鬧中取靜的最佳效果。
地處合肥主城，徽創君泊周邊的生活配套也比較齊全，樂農新村小學、蜀山中學、樂客來商業中心、合肥市第一人民醫院蜀山分院等城市配套環繞，上學、購物都不是問題。
另外，根據高新區管委會消息，地鐵S1號線將沿白蓮巖路東西向建設，未來徽創君泊業主可搭乘軌道交通出行。
NO.3
小戶型補倉 低總價入住主城
為拔高利潤空間，開發商更願意設計大戶型產品，同時也方便自詡改善、高端住宅。目前，董鋪湖畔的產品業態基本是洋房、別墅為主，高層是稀缺選項，小戶型更是難求。
徽創君泊效果圖
但是，小戶型本身有著低總價、易轉手的明顯特點，加上小戶型供應少，好樓層的小戶型往往供不應求。
在戶型設計上，徽創君泊項目規劃洋房+高層，高層戶型100-113㎡，洋房戶型118-131㎡。相比區域內小高層戶型已超過140㎡的項目，還是比較有誠意的。
毫不意外，徽創君泊建面約100㎡的戶型諮詢客戶最多。打開這款100㎡戶型圖，戶型方方正正，三開間朝南，南向客廳連接雙開間陽臺，採光、通風都是上乘。三室戶型也是目前市場上比較受歡迎的戶型。
▲徽創君泊建面約100㎡戶型圖
單價1.68萬/㎡的價格，一套100㎡的戶型總價168萬。要知道，現在肥西的樓盤價格都達到1.47萬/㎡，一套房多20萬，直接從縣城搬到有山有水，環境一流的主城，你說劃不划算？
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萬科物業加持 生活舒適度更高
更高級的是，徽創君泊還配備了萬科物業。
萬科物業不用過多介紹，2019年全國百強物業NO.1，服務水平MAX，在合肥認可程度也比較高的。目前配備有萬科物業的項目有2萬/㎡的萬科森林公園、2萬+/㎡的翡翠天際等，都是合肥高端項目。
現在，越來越多人買房看重物業。原因是物業不僅僅關乎業主的居住舒適水平，更重要的是對於房屋的增值保值有重要影響。可以說，物業已經是房產價值的重要組成部分，這點，很多人都已經深有體會。
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結語
獨攬31萬畝董鋪湖+2944畝四季花海，1.68萬/㎡的價格優勢+萬科物業，徽創君泊註定是董鋪湖板塊的爆款項目。
項目目前在售高層，戶型約101-122㎡，均價約1.68萬/㎡；在售洋房，戶型約118-131㎡，均價1.93萬/㎡，具體一房一價。
而且，案場雙十一返場特惠持續進行中：
1重禮：老帶新最高送3年物業費。
2重禮：5套特惠洋房限時搶。
3重禮：5套特惠高層限時搶。
4重禮：認購抽小米家電。
據悉，項目將於11月23日舉辦品紅酒·享繁華——徽創君泊紅酒品鑑會，現場將特邀紅酒專家，講解紅酒歷史以及世界知名的紅酒品種，並與大家一起品鑑分享，有興趣的朋友可以前去參加，現場將會有神秘伴手禮贈送。
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