買房樂居訊（編輯 張大婧）臨近月末，各大房企搶收市場的步伐明顯加快，各區此起彼伏，熱盤新盤集中亮相。據樂居買房長沙站不完全統計，11月27日長沙共7盤下證預售，1141套房源待入。分別為嶽麓區的卓越千山裡；天心區的天鴻中央大院；雨花區的陽光城尚東灣、 明昇壹城；望城區的鴻海公園裡、潤和湘江天地、澳海望洲府。
12月27日拿證詳情
從今日拿證區域來看，數量以望城區3盤領先，雨花區2盤隨後，天心區及嶽麓區均有一盤作為補充，除明昇壹城為商鋪產品以外，其他項目均為住宅房源，且開啟了毛坯的專場。住宅方面，從產品來看，最小面積為鴻海公園裡93平米房源，單價同為本次最低5560元/平。為此，剛需房款首付三成15.5萬，加上契稅及維修基金，首付總價不過20萬，對於苦於資金的置業者，是一次上車的機會。 項目位於位於望城區馬橋河路與同心路交匯處西北角，三面環路，東接主幹道雷鋒大道，南接金星大道，緊鄰馬橋河路，目前周邊無軌道交通通往，出行主要依靠周邊公交及自駕出行，未來有望依託高鐵西及地鐵4號線延長線來改善，但可能步行仍有一定的距離，更為適合當地土著或周邊工作人群。項目五公里內有裕田—奧特萊斯、正榮財富中心等大型綜合商業，暢享馬橋河生態景觀長廊及同心體育公園。項目自建2500㎡雙語幼兒園，周邊配有砂子塘新世博小學、南雅、九年制的周南望城學校，基本滿足生活所需，另外，項目號稱“0”公攤戶型，每個戶型均有贈送，得房率較高，後期引進的是萬科物業，為交房入住後的小區生活提供了保障。
區位示意圖
而本次面積最大花落潤和湘江天地，項目平層產品高達193平米，數量有限。潤和湘江天地為潤和的TOP系濱江豪宅產品，主打一江一島雙地鐵六公園多重資源，所謂一江為湘江景觀資源，一島為月亮島文旅資源，雙地鐵為已運營的四號線（月亮島西站）和規劃中的地鐵十號線的交通資源；而六公園為月亮島公園、白石湖公園、銀星灣公園、星月湖公園、長沙國王陵遺址公園等休閒資源。另有周邊有師大附中星城實驗一小、師大附中星城實驗二小（在建）等教育資源，綜合配套在望城區算上乘，理所當然價位在片區內也不低，6棟平層均價10012元/平，5棟複式均價9765元/平，但展望一下週邊發展，一街之隔越秀地產上半年拿到的望城區015號地塊，住宅(毛坯)限價9980元/㎡，其他區域的地鐵盤單價也不會太低。但值得提醒的是，項目離湘江中間隔著越秀的地塊，不是所有房源都能看江，注重江景的改善者，需要側重樓層和樓棟的分佈。
區位示意圖
今日拿證項目具體動態明細：
卓越千山裡(備案名：麓麟卓越花園)領12#、20#棟銷許，將推建面約108-166平米別墅產品，共計30套房源，其中12棟24套建築面積108-160平疊加別墅、20棟6套建築面積165.52平聯排別墅，均為毛坯交付。
天鴻中央大院三期領8棟銷許，將推建面102-143平米住宅，共計183套，參考均價12000元/平，毛坯交付，預計2021年10月底交房。項目認籌時間為：11月28日-12月2日，預計12月3日開盤。
明昇壹城領07地塊1-6#棟商鋪銷許，將推建築面積27-180平米房源，總共111套，毛坯交付，僅線下認籌，具體認籌及開盤時間待定。
陽光城尚東灣領愉景苑12棟銷許，共計372套房源，主推建面101-147平米住宅，毛坯交付，參考均價8500元/平，項目認籌時間為11月27日-11月29日，具體開盤時間待定。
潤和湘江天地領5#棟複式、6#棟大平層銷許，銷售許可證號為“望住建售許字（2019）第0409號”，“望住建售許字（2019）第0410號”，其中複式為建面約109-146㎡產品，均價9765元/平6；平層為建面約164-193 ㎡產品，均價10012元/平，共計178套。據悉，目前項目已啟籌，認籌時間為11月26—11月29日，具體開盤時間待定。
鴻海公園裡領27#棟銷許，將推建面約93平、106平、123平米住宅，參考均價5660元/平，毛坯交付，具體認籌時間及開盤時間待定。項目另有24#棟少量建面147平房源可直接認購，均價5660元/平。
澳海望洲府領二組團11號棟銷許，預售證號為2019-0407，將推建面約105-133平米高層，單價6字頭，毛坯交付。據悉，項目目前已啟籌，認籌時間為11月27日-11月30日，具體開盤時間待定。
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