標的核心資產為哈爾濱齊魯國際大酒店，酒店的土地使用權的用途為商服，使用權類型為出讓，土地面積為3328.3平方米，終止日期為2041年12月。宗地四至為東至贛水路、黑龍江省高等級公路管理局，南至中山路，西至國貿公司、哈爾濱旺達房地產開發有限公司，北至國營風華機器廠。酒店為鋼混結構，總層數地上26層，地下2層，總面積為34,420.90平方米。其中，證載面積26,893.83平方米；地上改擴建工程面積7,527.07平方米，至評估基準日，尚未辦理產權證。
交易條件
（1）轉讓底價：29500萬元；
（2）保證金：1500萬元；
（3）分期支付價款支付要求：受讓方須在《資產交易合同》簽訂之日起5個工作日內支付交易價款的30%，剩餘交易價款一年內付清，按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息並提供合法有效擔保。
項目介紹
1、轉讓標的整體受讓，不可拆分。
2、標的位於哈爾濱市南崗區贛水路1號與中山路111號交角處：
(1)標的1（見下圖表）土地使用權的用途為商服，使用權類型為出讓，土地面積為3328.3平方米，終止日期為2041年12月。宗地四至為東至贛水路、黑龍江省高等級公路管理局，南至中山路，西至國貿公司、哈爾濱旺達房地產開發有限公司，北至國營風華機器廠。
（2）標的2（見下圖表）地上建築物為鋼混結構，總層數地上26層，地下2層，總面積為34,420.90平方米。其中，證載面積26,893.83平方米；地上改擴建工程面積7,527.07平方米，至評估基準日，尚未辦理產權證。
（3）標的3-5主要為機器設備、車輛及電子設備，數量11844臺（套）。其中，機器設備11784臺（套），車輛2輛，電子設備58臺（套）。購置時間為1997年至2017年,分別安裝和使用在哈爾濱齊魯國際大酒店有限公司酒店客房與辦公區域內。
3、標的3-5的所有權人為哈爾濱齊魯國際大酒店有限公司，哈爾濱齊魯國際大酒店有限公司委託山東國際商務有限公司代為轉讓。
4、標的1土地使用權及標的2地上建築物已於2013年1月7日抵押於中國工商銀行股份有限公司濟南趵突泉支行。2017年12月29日，中國工商銀行濟南趵突泉支行出具《關於哈爾濱齊魯國際廈資產處置的說明》，同意山東國際商務有限公司合法處置抵押物。
5、標的實際情況以移交時的現狀為準。
酒店簡介
哈爾濱齊魯國際大酒店重新按照國際星標準修建，酒店總建築面積34110平方米，是集餐飲、住宿、康樂、會議、商務於一體的綜合型酒店。酒店位於市中心著名的中山路段，是哈市開發區商業圈的重要樞紐，毗鄰省政府、公安廳、勞動廳等多家行政機關及省內著名的醫療單位，附近百米內集結了通往市區各個角落的公交線路10餘條，交通極為便利。酒店購物商場、商務中心、棋牌室、堂吧等各項服務和娛樂設施一應俱全。酒店主樓高28層，擁有客房221餘間，酒店另設5個大小不等的會議室，可分別容納12-400人，可隨時為商旅客人提供各種規格的會議服務。餐廳主要供應粵菜，可容納150人同時用餐，足不出戶即可品嚐到各地美味，體驗非同尋常的入住享受，是商務旅行、家庭度假的理想選擇。
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