12.09 起拍價大幅下調!福州城區多幅流拍地塊擬再入市!涵蓋商業、酒店

12月6日,福州市自然資源和規劃局發佈《關於2019年第四次國有建設用地使用權出讓預告》,擬於近期以公開方式出讓5幅地塊並實行用地預申請制度,用途涵蓋商業、酒店、養老用地,總起拍價76750萬元。

對地塊有競買意向者,應在2019年12月9日至12月13日的工作日期間,向出讓人提出用地預申請。預申請人可以單獨申請,也可以聯合申請。

現將有關事項預告如下:

宗地1號

鼓樓黎明小學酒店地塊再出讓

宗地1號是鼓樓區烏山西路北側,柳河路以南舊改地塊四,該地塊曾作為宗地2019-54號原計劃9月20日出讓,隨後則因出讓條件變更,取消當時出讓。

起拍價大幅下調!福州城區多幅流拍地塊擬再入市!涵蓋商業、酒店

該地塊面積10811㎡(合16.21畝),用途為酒店用地。容積率上限3.8,限高80米。該地塊起始價2.76億元(原起拍價4.77億元),較上次下調約2億,平均起始樓面價6718元/㎡(原起拍樓面價11611元/㎡)。

該宗地(除回購部分外)可整體轉讓,不得分割轉讓、出售;須配建酒店(毛坯)10000㎡及配套停車位30個並回購,酒店回購價格按12479元/㎡確定,車位回購價格按照19.92萬元/個確定。

宗地2號

江南CBD地塊再出讓一幅商服用地

宗地2號是倉山區前橫南路西側、雁頭路北側,江南CBD片區H2-A-36地塊,該地塊也是本次預申請地塊中唯一一幅新地塊。

起拍價大幅下調!福州城區多幅流拍地塊擬再入市!涵蓋商業、酒店

該地塊面積10919㎡(合16.38畝),用途為商業、商務用地。容積率上限3.0,限高60米。其中商業建築面積不低於5000㎡、不高於8000㎡。宗地2號不得設置單元式辦公

該地塊起始價2.58億元,平均起始樓面價7876元/㎡(原起拍樓面價11611元/㎡)。


宗地3號

福州南站地下商業街地塊再出讓

宗地3號是倉山區臚雷路西側,火車南站西廣場地塊,該地塊曾作為宗地2017-62號於2018年1月18日出讓,由於競買人人數不足流拍。

起拍價大幅下調!福州城區多幅流拍地塊擬再入市!涵蓋商業、酒店

該地塊面積25248㎡(合37.87畝),用途為地下商業用地。其中地下建築面積20603平方米,其中計容建築面積15000平方米。現狀為已建成。

該地塊起始價1.052億元(原起拍價2.28億元),較上次下調約1.228億

宗地4號

朝陽路口地下空間地塊再出讓

宗地4號是倉山區六一南路東側,朝陽路南側,六一路朝陽路口綠地地下空間出讓地塊。

該地塊最早曾作為宗地2015-03號商住用地出讓,後因無人競買流拍。隨後調整為宗地2018-25號地下空間地塊於2018年7月31日出讓,但依舊無人報名競買而取消出讓。

起拍價大幅下調!福州城區多幅流拍地塊擬再入市!涵蓋商業、酒店

起拍價大幅下調!福州城區多幅流拍地塊擬再入市!涵蓋商業、酒店

該地塊選址用地面積7324㎡(合10.99畝)。地塊一用地面積4930㎡,用途為地下社會停車場。地塊二用地面積2394㎡,用途為商業。

地塊一停車位不少於120個,地下附屬性經營設施建築面積不超過5%;地塊二基底建築面積1302平方米,建築面積3505㎡(基地建築面積為保留歷史建築共和路6-14號和共和路50號)。

該地塊起始價2900萬元(原起拍價8600萬元),較上次下調約5700萬

宗地5號

倉山南二環郭宅養老用地再出讓

宗地5號是倉山區南二環路以南,郭宅舊改地塊五用地。該地塊曾作為宗地2019-62號地塊於10月9日出讓,因出讓條件變更,取消出讓。

起拍價大幅下調!福州城區多幅流拍地塊擬再入市!涵蓋商業、酒店

起拍價大幅下調!福州城區多幅流拍地塊擬再入市!涵蓋商業、酒店

該地塊面積17604㎡(合26.41畝),用途為養老用地。容積率上限1.5,限高24米(原限高36米)。該地塊起始價9930萬元(不變),平均起始樓面價3761元/㎡。


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