3月27日，經過38輪出價，新鴻隆祥地產集團以
17.3億元拿下義烏高新區商城大道與鴻儒路交叉口西南側地塊，樓面價6026.54/m2，溢價率27.2%。
成交地塊位於後宅街道核心區域，周邊配套有後宅中學、後宅小學等教育資源，多個集聚區和舊改高層項目正在建設或規劃中，黃龍小區等眾多住宅區分佈周邊。
地塊毗鄰8.4平方公里的幸福湖城市綠肺，可滿足市民休閒生活的配套設施。此外還可以方便到達義烏高鐵站。
周邊交通路網發達，向外有城北路、商城大道可一路直通福田市場等區域，環城路可縱深到義烏城區各處。
往內規劃有群英路、鴻儒路、淨居路將深度串連起後宅各功能區域，增加各區塊的聯繫與發展。
此次成交地塊體量龐大，是2016年洪深路北側商城大道西側地塊(134795㎡)之後，後宅街道成交的最大一宗商住用地。
等待多年之後，後宅也迎來第一座真正意義上的綜合體了。
就出讓面積來看，與去年北苑老油庫地塊面積相當(139972.25㎡)，超過廿三里老街一期地塊面積(124969.28㎡)，且這裡同樣配建6萬方的綜合體。
加上地塊配套的酒店與商業街，意味著未來這裡將形成一個能滿足休閒娛樂、消費購物、商務住宿等功能為一體的現代化高端城市商業綜合體。
將有效解決後宅街道現代服務產業的配套欠缺問題，提高周邊居民的生活水準，大幅度提升後宅街道的城市形象。
根據規劃條件，該地塊建設內容包括商業綜合體、商業街、酒店及高層住宅等。其中，商業綜合體建築面積不少於6萬㎡，酒店建築面積不少於1萬㎡，兩者佈置於地塊東側。高層住宅最小套型建築面積不小於70㎡，住宅套型面積小於90㎡的套數不超過總套數的30%，住宅層高不超過3.2米，地塊內還配建一所設立9個班級的幼兒園。
地塊詳細信息
義烏高新區商城大道與鴻儒路交叉口西南側地塊
四至範圍： 東到商城大道，北到鴻儒路，南到淨居路，西到群英路
地塊公告號：義土掛〔2020〕18號
用地性質：商服、住宅用地
出讓面積：136745.1（平方米）
容積率：1.90-2.10
出讓年限：商服40年 住宅70年
起始價：13.6（億元）
起始樓面價：4738.08（元/平方米）
成交價：17.3（億元）
成交樓面單價：6026.54（元/平方米）
溢價率：27.2（%）
競得人：新鴻隆祥地產集團
地塊具體位置
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