标的核心资产为哈尔滨齐鲁国际大酒店，酒店的土地使用权的用途为商服，使用权类型为出让，土地面积为3328.3平方米，终止日期为2041年12月。宗地四至为东至赣水路、黑龙江省高等级公路管理局，南至中山路，西至国贸公司、哈尔滨旺达房地产开发有限公司，北至国营风华机器厂。酒店为钢混结构，总层数地上26层，地下2层，总面积为34,420.90平方米。其中，证载面积26,893.83平方米；地上改扩建工程面积7,527.07平方米，至评估基准日，尚未办理产权证。
交易条件
（1）转让底价：29500万元；
（2）保证金：1500万元；
（3）分期支付价款支付要求：受让方须在《资产交易合同》签订之日起5个工作日内支付交易价款的30%，剩余交易价款一年内付清，按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息并提供合法有效担保。
项目介绍
1、转让标的整体受让，不可拆分。
2、标的位于哈尔滨市南岗区赣水路1号与中山路111号交角处：
(1)标的1（见下图表）土地使用权的用途为商服，使用权类型为出让，土地面积为3328.3平方米，终止日期为2041年12月。宗地四至为东至赣水路、黑龙江省高等级公路管理局，南至中山路，西至国贸公司、哈尔滨旺达房地产开发有限公司，北至国营风华机器厂。
（2）标的2（见下图表）地上建筑物为钢混结构，总层数地上26层，地下2层，总面积为34,420.90平方米。其中，证载面积26,893.83平方米；地上改扩建工程面积7,527.07平方米，至评估基准日，尚未办理产权证。
（3）标的3-5主要为机器设备、车辆及电子设备，数量11844台（套）。其中，机器设备11784台（套），车辆2辆，电子设备58台（套）。购置时间为1997年至2017年,分别安装和使用在哈尔滨齐鲁国际大酒店有限公司酒店客房与办公区域内。
3、标的3-5的所有权人为哈尔滨齐鲁国际大酒店有限公司，哈尔滨齐鲁国际大酒店有限公司委托山东国际商务有限公司代为转让。
4、标的1土地使用权及标的2地上建筑物已于2013年1月7日抵押于中国工商银行股份有限公司济南趵突泉支行。2017年12月29日，中国工商银行济南趵突泉支行出具《关于哈尔滨齐鲁国际厦资产处置的说明》，同意山东国际商务有限公司合法处置抵押物。
5、标的实际情况以移交时的现状为准。
酒店简介
哈尔滨齐鲁国际大酒店重新按照国际星标准修建，酒店总建筑面积34110平方米，是集餐饮、住宿、康乐、会议、商务于一体的综合型酒店。酒店位于市中心著名的中山路段，是哈市开发区商业圈的重要枢纽，毗邻省政府、公安厅、劳动厅等多家行政机关及省内著名的医疗单位，附近百米内集结了通往市区各个角落的公交线路10余条，交通极为便利。酒店购物商场、商务中心、棋牌室、堂吧等各项服务和娱乐设施一应俱全。酒店主楼高28层，拥有客房221余间，酒店另设5个大小不等的会议室，可分别容纳12-400人，可随时为商旅客人提供各种规格的会议服务。餐厅主要供应粤菜，可容纳150人同时用餐，足不出户即可品尝到各地美味，体验非同寻常的入住享受，是商务旅行、家庭度假的理想选择。
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