樂居買房銀川訊 近日，銀川市自然資源局公示了西夏區新項目：風華園西區項目規劃方案。該項目建設單位為寧夏匯融房地產開發有限公司。據瞭解，建設地塊是今年1月30日寧夏匯融地產摘得的銀地（G）[2018]-53號，值得注意的是，匯融地產拿地面積22737.07，實際規劃用地面積24352平方米，1614.93平方米尚未取得土地手續。
規劃方案截圖
規劃6棟住宅 512戶
據悉，匯融風華園西區位於西夏區朔方路以南、景莊巷以東，總建築面積74625平方米。其中地上63125平方米，含55935平米的住宅、3925平米的商業以及2415平米的酒店等；地下11500平方米，（含車庫及5505平米人防建築面積）。項目容積率2.59，建築密度30.86%，綠地面積8525平米，綠地率35%。
規劃方案截圖
方案顯示，風華園西區規劃居住套數215套，計劃建設1棟18層住宅、2棟16層住宅、2棟14層住宅、1棟9層住宅樓，另有1棟4層酒店和1棟2層商業。此外，停車位規劃310個，其中地上35個，地下275個，住宅車位配比1:0.5。
棚改地塊 周邊配套成熟
1月30日，寧夏匯融房地產開發有限公司底價競得銀地(G)[2018]-53號地塊，不到3個月時間，新項目規劃方案便出街。據悉，53號地塊為棚改用地，按照土地交易要求，寧夏匯融地產需要向西夏區政府提供29804平方米住宅用房、3594.1平方米營業房、9981平方米辦公用房，按照建築平均成本單價4118元/平方米計；如每戶超出安置面積10平方米以內的，按成本價3600元/平方由安置戶購買，購買住宅面積4500平方米，超出10平方米以外的，按市場價購買。
地塊資料圖
此外，從地塊區位圖來看，規劃的風華園西區處於朔方路南側，文萃北街與同心北街中間位置，風華小區西北角，周邊項目有梧桐花園、瑞祥苑、寧軍園等小區，學校有西夏九小、第十六中學、寧夏大學等，整體來看資源配套較為完善，與目前西夏區在售項目相比，風華園西區區位優勢格外明顯！
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