北海那條路上的房子最高？那非海景大道上的海景房莫屬。那麼北海便宜的房子在哪裡呢？

那就是重慶路了。

重慶路，北海最不像城市的主幹道

重慶路，北海市七縱七橫中的一橫，也是最為特殊的一條城市主幹道。特殊有二，一是重慶路修通可以說是最艱難的一條路，從西藏路到上海路貫通，花了十來年多，分了五段來建設，現在還有西藏路到金海岸大道，上海路到南珠大道還沒有貫通。二是重慶路的民房、步梯房在北海尤其的多。重慶路可以說是最不像城市的一條路。

安靜的重慶路

在2017年北海市樓市大爆發的時候，重慶路卻一直的安靜（除了夜市比較火熱）。整條重慶路幾乎沒有什麼樓盤，2017年中，北海整體房價已經暴漲，位於重慶路西盡頭的凱潤家園，還是賣三千多一平。並不是重慶路沒有土地用來建設房子，重慶路沿線現在還有一大批地塊待建中，而且這些地塊基本都已經出讓出去了，有些地塊甚至十年前就已經掛牌出讓了，但是卻一直按兵不動。

城央萬象對面十多年沒有開發的地塊

重慶路樓市迎來爆發

重慶路的火起，應該是從zhong港城淺水灣開始，2017年後半年淺水灣一經推出，就引發了轟動，雖然淺水灣一帶的重慶路還沒有建設，但是在2017年北海房價飛漲的時候，淺水灣的五字頭房價非常有吸引力。後來二期長沙灣同樣以低價引來千人預約。

到2019年初，重慶路與南珠大道交匯處的碧桂園北海陽光，以六字頭起帶精裝修的價格問世，更是多次領跑北海熱銷樓盤。

同時城央萬象、中房大廈這兩個放置多年的樓盤也動工建設。

目前重慶路有多個樓盤在建中，從東到西，碧桂園北海陽光、長沙灣、東方名都、止泊園、城央萬象、高天大廈、中房大廈、和瑞家園，以及雲南路與重慶路交匯處一個新樓盤。共九個樓盤。同時一些閒置的地塊也有可能很快迎來開發，城央萬象對面的空地，困擾了十來年的一個墳地也成功遷移，為開發掃清了障礙（其與城央萬象為同一個開發商）。

重慶路後，北海市恐難再有低價樓盤

現在的重慶路可以說北海低價樓盤的代表。長沙灣和東方名都兩大樓盤，今年來以五字頭六字頭的房價，點燃了北海樓市少有的火爆場面。而碧桂園北海陽光今年九月的時候，其推出優惠好房的時候，價格低到6500元一平帶裝修，更是引起不小的轟動。此外，城央萬象的價格也是低至6888元。就連止泊園這樣園林比較有特色的樓盤，也是七字頭起而已。

唯一價格神秘的就是和瑞家園。這個樓盤非常低調，現在都已經封頂了，但是在網絡上卻很少有它的報道，價格也不詳，整個項目只有兩棟，一梯一戶，都是大戶型。

放眼望去，重慶路可以說北海樓市價格的低窪路段，六字頭房價，除了工業園，其他地方少之又少。當然重慶路的樓盤低價當然也是有原因，最重要的就是重慶路樓盤拿地成本都是非常的低，zhong屬於城中村改造，其他都是好多年前就拿的地了。

2019年北海市掛牌出讓重慶路與南珠大道的一塊住宅用地，起拍樓面價2861元一平，這也是重慶路上樓面價最貴的一塊地塊了。雖然不知這塊地塊最終是以底價成交還是通過激烈競拍，但是樓面價2861元一平，其未來的房價就不可能再有六字頭這樣的價格了。

目前重慶路待開發的地塊基本集中在三個地方，一個是小小嶺村，這裡基本上就是zhong港城的用地，按照趨勢，其價格會節節攀升。

第二就是止泊園對面的一塊大空地，這是今年北海掃黑除惡拆除違建建築的地塊，非常的大，但是是否會掛牌出讓，具體用途目前不詳。

第三就是湖南路到廣東路一段，兩邊還有大量的地塊待開發。其中城央萬象的開發者佔了一大部分用地。

由於上海路以西的重慶路很多待建的樓盤的土地成本都比較低，所以，如果北海樓市保持平穩，重慶路還能保持底價樓市，但是隨著這些地塊開發完，北海樓市的低價樓盤就恐難再尋找了。

END