最近，收了讀者朋友的提問。他由於想在棗莊買套二手房，所以一直都在關注二手房交易網上的房價變化。
他看中了一個老小區的三居室，有一套房子戶型他很滿意，就是價格有點高。這個房子在掛了3個月之後，並沒有成交，也沒有降價。但是後來這套房子下架後又重新上架了，房價居然上調了20萬。
他問：這種賣不出的房子，難道不應該下調價格嘛？
其實，二手房的套路很多，有這樣的經歷的人不止這位讀者。
我也經常關注一些二手房，很多房子都是下架又上架，價格還都上調了。
這是怎麼回事呢？其實這些房子有可能是假房源，當然也有可能是真的，但是並不是為了賣出，而是拉高小區的均價，掩飾真正想賣出的房子。
我讓這位讀者加了中介微信，中介直接都不帶他去看這套房子，而是推薦了同一個小區的另一套房源，價格比起這套至少便宜10%。
後來這位讀者又開始講價，他認為最高可以優惠15%以上，比起3個月前的均價還下跌了5%，當然中介暗示還可以繼續降價。
所以，別被網上的高價房源騙了，想要了解一個小區的真實房價，一定要去實地查看。
實際上，全國大部分城市的二手房價格都是下跌的，只不過下跌的幅度不同而已。
現在房地產市場已經轉變為了買方市場，真要買的話也不要著急，多講講價，總能買到更便宜的房子。
實際上，現在著急的是那些炒房客，有錢還怕買不到房子嗎？
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