最近，收了读者朋友的提问。他由于想在枣庄买套二手房，所以一直都在关注二手房交易网上的房价变化。
他看中了一个老小区的三居室，有一套房子户型他很满意，就是价格有点高。这个房子在挂了3个月之后，并没有成交，也没有降价。但是后来这套房子下架后又重新上架了，房价居然上调了20万。
他问：这种卖不出的房子，难道不应该下调价格嘛？
其实，二手房的套路很多，有这样的经历的人不止这位读者。
我也经常关注一些二手房，很多房子都是下架又上架，价格还都上调了。
这是怎么回事呢？其实这些房子有可能是假房源，当然也有可能是真的，但是并不是为了卖出，而是拉高小区的均价，掩饰真正想卖出的房子。
我让这位读者加了中介微信，中介直接都不带他去看这套房子，而是推荐了同一个小区的另一套房源，价格比起这套至少便宜10%。
后来这位读者又开始讲价，他认为最高可以优惠15%以上，比起3个月前的均价还下跌了5%，当然中介暗示还可以继续降价。
所以，别被网上的高价房源骗了，想要了解一个小区的真实房价，一定要去实地查看。
实际上，全国大部分城市的二手房价格都是下跌的，只不过下跌的幅度不同而已。
现在房地产市场已经转变为了买方市场，真要买的话也不要着急，多讲讲价，总能买到更便宜的房子。
实际上，现在着急的是那些炒房客，有钱还怕买不到房子吗？
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