蒹葭157
2020年房價整體是會下滑的， 不排除中間會有小波動，類似2019年春節後的小陽春的情況可能會有。
房地產市場整體下滑的背景下，房企資金回款問題重重。利潤率下滑的房企佔比超過一半。
克爾瑞房地產研究中心報告也顯示，設定了年內銷售目標的房企中，今年僅有37%的房企目標完成率達到75%以上，去年該比例為59%；今年23%房企目標完成率未達到65%，去年該比例僅為5%。
中原地產首席分析師張大偉表示，從三季報來看，房地產企業整體雖依然處於利潤和規模上漲期，但利潤率明顯下滑。同時房企規模帶來的分化明顯加劇，房地產行業的高峰已逐步過去。
2020年房地產企業很多債務到期，情況比2019年要嚴峻很多，所以明年地產商之間的降價潮會更猛烈。2017年由於多地實行滿2年才行交易的政策，所以明年將會有大量二手房滿兩年上市交易，新房的降價，也會帶動二手房市場快速下滑，急於變現只能以更低的價格快速拋售。
中國房產
2020 年樓市漲跌的分水嶺，國家“樓住不炒”的方針沒變。只要不惡意炒房，迴歸應有的價值，才能健康發展。所以，2020年樓市會發生質的變化，具體分析如下：
第一，北上廣深大的城市，由於限購等政策因素影響。加上每年的人口淨流入。對住房的需求大，2020年應該有一定的上漲，政策因素，漲幅不會太大。
第二，二線城市如濟南、青島等今年雖有20%左右的跌幅。量能一直未放大，賣的賣不掉，買的在觀望。2020年將會大幅下跌，幅度在15%左右。
第三，開發商日子更加不好過，今年破產四百餘家房地產企業。年底降價清盤促銷，效果不大。剛需在觀望，開發商不吐血，他們不會進場買。2020年賠本未必賣得出。
第四，有些城市停止二手房貸款，二手房的冬天來了。沒有槓桿接盤，會下跌30%—40%。新房也會相應的下跌15%—25%。
第五，三四線城市房價會跌得更慘，許多青年人去大城市發展。父母會把房子賣了幫孩子在大城市買房。三四線城市人口外流，房價下跌20%—35是必然的結果。
遠山667788
房價是不會降的，我可以肯定這一點。
第一，現在房產這個行業牽扯到很多行業（水泥，鋼筋，工人）現在物價升職這麼快，房子肯定還會往上升的。
第二，雖然現在房子很多，但是有錢人都是幾套，幾十套，幾百套買的租給別人住的，好多人還沒有房子，但是結婚的時候肯定是要有房的啊。
買房找我我很專業
往前看二十年來的房價上漲史，只有個別年份上漲能超過50%，往往是大筆資金炒作引發。曾經銀行近半貸款源源不斷進入樓市，成為樓市上漲的核心動力，而拆遷獲得高額補償的家庭揮舞著鈔票加槓桿購買多套房產，同樣是房價上漲不可或缺的催化劑。
到了2019年，不管從哪個層面講，房價都已經漲不動了。有些樓盤看著價格還在漲，銷量也已大幅下滑，實力雄厚還好，規模較小的開發商賣不出房子資金鍊就會斷裂，要麼破產，要麼降價，要麼把自己賣給財大氣粗的開發商，沒有其他路徑可選。
房價上漲帶來的金融風險日益明顯，這是嚴控資金進入樓市的根本原因。如今的開發商融資渠道一條一條被掐斷收緊，當年狂飆突進加槓桿的開發模式已經行不通了。當資金越來越緊缺，開發商也會日趨謹慎，減少拿地，加快減庫存步伐，降價促銷成為必然手段。
對於樓市投資者來說，房子的租金回報率極低，比銀行兩年期存款利率都要低。巨大的投入，一旦房子賣不出去，就會面臨房子爛在手裡的困境。買漲不買跌是普遍的消費心理，房價快速上漲時更容易找到接盤人，而房價一旦上漲趨緩或者開始下降，接盤人會急劇減少。
從宏觀層面來講，國際經濟總體疲軟，面臨諸多變數，國內已經明確不把房產作為刺激經濟的手段。如此一來，房地產已經不再是風口，過去充沛的資金會日益匱乏，房價上漲已經失去根本動力。
在房住不炒的大背景下，炒房沒有市場了，炒房開始賠錢了，再也不會有人笨到去炒房了。沒有人炒房，過去我國的房產50%都是炒房者購房的，沒有了炒房人，房地產市場買房子的人就減少了一大半，房子就不好賣了。我國的房地產大量過剩，過去的炒房客也開始拋售房產了，我國的房地產總量的在480萬億，至少30%是在炒房客手裡，這30%有部分拋售市場就承受著巨大的壓力。
我認為，2020年的房價總體來說不會上漲，更大可能是普遍下降10%左右，二手房降幅會更加明顯。現在已經是2019年11月，明年大概率低迷將會延續。
笑奧漿糊
我認為2020年房價不會有太多的變化。
如果你是剛需，買了就是自己住的，就沒必要去賭未來房價會有較大的下降，即使房價下降了，沒有太多的影響，要是上漲了，可能就後悔都來不及。不管在一二線城市還是在三線及以外的城市，房價都不太可能大的下降：
在三線以外的城市，現在的房價已經嚴重虛高了，而且隨著社會的發展，人口紅利會慢慢的集中到一二線城市去，三線以外城市的未來房子的需求可能會相對後勁不足，但國家會為了穩定社會經濟市場，不斷的出臺調控措施保障房價的平穩，所以未來房價不會有太多的波動。在三線以外的城市，如果去投資的話就沒有什麼太多的價值。
在一二線城市，人口仍是十分擁擠，而且還在從各地湧入，未來房價的市場需求仍然很多大，房價會繼續穩中有升。如果是在一二線城市買房自住或投資，建議還是儘早出手，趁現在房價穩中有降的情況下進入，以減少未來損失。
綜上，2020年的房價不會有太多的變化，剛需的話，趕緊入手吧，投資的話建議選擇一二線城市。
紹52763895
大部分還不會尤其是一二線和經濟較強的地區，但經濟一般的二線和三四線就不好說了，房價會不會跌不能一概而論因為樓市後半場是分化時代好的會越來越好，而絕大多數會越來越不好。所以有價值的那幾個城市永遠不用太擔心，但絕大多數城市和那些海南以外的旅居養老城市2020不一定會有明顯下跌，但三到五年內一定會大跌眼鏡
禪玉
樓市暴漲暴跌可能性不大……
第一 房產是中國過去十幾年經濟高速發展的驅動馬力之一，經濟增長 內需的帶動 就業崗位的解決都得記功與房地產市場，一手培大的孩子哪有一棒子打死的？
第二 房產是調節貨幣的大池子 隨著居民生活水平的不斷提高，國民淘寶都鼓起來了，國民的錢越來越多，房產是個很好的方式調節貨幣供應
第三 財富被少部分人掌握 ，順應大趨勢難道在如此大體量上財富集中地 他們會搬起石頭砸自己的腳？一兩年就讓房價暴跌回解放前？
Rs60947021
有人口流入的城市房價不會降
電子和空穴
不可能，目前房價處於橫盤期。
