蒹葭157
2020年房价整体是会下滑的， 不排除中间会有小波动，类似2019年春节后的小阳春的情况可能会有。
房地产市场整体下滑的背景下，房企资金回款问题重重。利润率下滑的房企占比超过一半。
克尔瑞房地产研究中心报告也显示，设定了年内销售目标的房企中，今年仅有37%的房企目标完成率达到75%以上，去年该比例为59%；今年23%房企目标完成率未达到65%，去年该比例仅为5%。
中原地产首席分析师张大伟表示，从三季报来看，房地产企业整体虽依然处于利润和规模上涨期，但利润率明显下滑。同时房企规模带来的分化明显加剧，房地产行业的高峰已逐步过去。
2020年房地产企业很多债务到期，情况比2019年要严峻很多，所以明年地产商之间的降价潮会更猛烈。2017年由于多地实行满2年才行交易的政策，所以明年将会有大量二手房满两年上市交易，新房的降价，也会带动二手房市场快速下滑，急于变现只能以更低的价格快速抛售。
中国房产
2020 年楼市涨跌的分水岭，国家“楼住不炒”的方针没变。只要不恶意炒房，回归应有的价值，才能健康发展。所以，2020年楼市会发生质的变化，具体分析如下：
第一，北上广深大的城市，由于限购等政策因素影响。加上每年的人口净流入。对住房的需求大，2020年应该有一定的上涨，政策因素，涨幅不会太大。
第二，二线城市如济南、青岛等今年虽有20%左右的跌幅。量能一直未放大，卖的卖不掉，买的在观望。2020年将会大幅下跌，幅度在15%左右。
第三，开发商日子更加不好过，今年破产四百余家房地产企业。年底降价清盘促销，效果不大。刚需在观望，开发商不吐血，他们不会进场买。2020年赔本未必卖得出。
第四，有些城市停止二手房贷款，二手房的冬天来了。没有杠杆接盘，会下跌30%—40%。新房也会相应的下跌15%—25%。
第五，三四线城市房价会跌得更惨，许多青年人去大城市发展。父母会把房子卖了帮孩子在大城市买房。三四线城市人口外流，房价下跌20%—35是必然的结果。
远山667788
房价是不会降的，我可以肯定这一点。
第一，现在房产这个行业牵扯到很多行业（水泥，钢筋，工人）现在物价升职这么快，房子肯定还会往上升的。
第二，虽然现在房子很多，但是有钱人都是几套，几十套，几百套买的租给别人住的，好多人还没有房子，但是结婚的时候肯定是要有房的啊。
买房找我我很专业
往前看二十年来的房价上涨史，只有个别年份上涨能超过50%，往往是大笔资金炒作引发。曾经银行近半贷款源源不断进入楼市，成为楼市上涨的核心动力，而拆迁获得高额补偿的家庭挥舞着钞票加杠杆购买多套房产，同样是房价上涨不可或缺的催化剂。
到了2019年，不管从哪个层面讲，房价都已经涨不动了。有些楼盘看着价格还在涨，销量也已大幅下滑，实力雄厚还好，规模较小的开发商卖不出房子资金链就会断裂，要么破产，要么降价，要么把自己卖给财大气粗的开发商，没有其他路径可选。
房价上涨带来的金融风险日益明显，这是严控资金进入楼市的根本原因。如今的开发商融资渠道一条一条被掐断收紧，当年狂飙突进加杠杆的开发模式已经行不通了。当资金越来越紧缺，开发商也会日趋谨慎，减少拿地，加快减库存步伐，降价促销成为必然手段。
对于楼市投资者来说，房子的租金回报率极低，比银行两年期存款利率都要低。巨大的投入，一旦房子卖不出去，就会面临房子烂在手里的困境。买涨不买跌是普遍的消费心理，房价快速上涨时更容易找到接盘人，而房价一旦上涨趋缓或者开始下降，接盘人会急剧减少。
从宏观层面来讲，国际经济总体疲软，面临诸多变数，国内已经明确不把房产作为刺激经济的手段。如此一来，房地产已经不再是风口，过去充沛的资金会日益匮乏，房价上涨已经失去根本动力。
在房住不炒的大背景下，炒房没有市场了，炒房开始赔钱了，再也不会有人笨到去炒房了。没有人炒房，过去我国的房产50%都是炒房者购房的，没有了炒房人，房地产市场买房子的人就减少了一大半，房子就不好卖了。我国的房地产大量过剩，过去的炒房客也开始抛售房产了，我国的房地产总量的在480万亿，至少30%是在炒房客手里，这30%有部分抛售市场就承受着巨大的压力。
我认为，2020年的房价总体来说不会上涨，更大可能是普遍下降10%左右，二手房降幅会更加明显。现在已经是2019年11月，明年大概率低迷将会延续。
笑奥浆糊
我认为2020年房价不会有太多的变化。
如果你是刚需，买了就是自己住的，就没必要去赌未来房价会有较大的下降，即使房价下降了，没有太多的影响，要是上涨了，可能就后悔都来不及。不管在一二线城市还是在三线及以外的城市，房价都不太可能大的下降：
在三线以外的城市，现在的房价已经严重虚高了，而且随着社会的发展，人口红利会慢慢的集中到一二线城市去，三线以外城市的未来房子的需求可能会相对后劲不足，但国家会为了稳定社会经济市场，不断的出台调控措施保障房价的平稳，所以未来房价不会有太多的波动。在三线以外的城市，如果去投资的话就没有什么太多的价值。
在一二线城市，人口仍是十分拥挤，而且还在从各地涌入，未来房价的市场需求仍然很多大，房价会继续稳中有升。如果是在一二线城市买房自住或投资，建议还是尽早出手，趁现在房价稳中有降的情况下进入，以减少未来损失。
综上，2020年的房价不会有太多的变化，刚需的话，赶紧入手吧，投资的话建议选择一二线城市。
绍52763895
大部分还不会尤其是一二线和经济较强的地区，但经济一般的二线和三四线就不好说了，房价会不会跌不能一概而论因为楼市后半场是分化时代好的会越来越好，而绝大多数会越来越不好。所以有价值的那几个城市永远不用太担心，但绝大多数城市和那些海南以外的旅居养老城市2020不一定会有明显下跌，但三到五年内一定会大跌眼镜
禅玉
楼市暴涨暴跌可能性不大……
第一 房产是中国过去十几年经济高速发展的驱动马力之一，经济增长 内需的带动 就业岗位的解决都得记功与房地产市场，一手培大的孩子哪有一棒子打死的？
第二 房产是调节货币的大池子 随着居民生活水平的不断提高，国民淘宝都鼓起来了，国民的钱越来越多，房产是个很好的方式调节货币供应
第三 财富被少部分人掌握 ，顺应大趋势难道在如此大体量上财富集中地 他们会搬起石头砸自己的脚？一两年就让房价暴跌回解放前？
Rs60947021
有人口流入的城市房价不会降
电子和空穴
不可能，目前房价处于横盘期。
