叫花中的霸主
供需關係決定。現在是人為破壞需求，什麼時候由市場決定才是真實房價。
yzhuo1
房價的漲跌有一個自然規律，業內人士總結的經驗就是短期看金融，中期看土地，長期看人口。只要一座城市人口流入量大，房地產形勢必定看好。
北上廣深一線大城咱就免談，房價長期處於高位那是肯定的。下面就來談談老家青島的房價。
青島目前的房價是冰火兩重天，市南，市北，四方，李滄，嶗山等主城，經過上合峰會之前的突飛猛進上漲，價格已經漲到了天上，市南，嶗山部分樓盤已經達到5－6萬/平，比帝都的均價價格都高。這就如同一個高燒孩童，體溫顯然是不正常了。
由於主城房價上揚，郊區的城陽，黃島，即墨，膠州等熱點區域也跟著成階梯式波動起來。
外地人嚇跑了，本地剛需望而卻步了，筆者老家的小縣城即墨，有一個叫墨香郡的小區，從2015年的6000元漲到了2018年的20000元/平，直到現在這個小區的二手房掛牌價格還一萬九千多。
有句話說:孩子小時樓胖不是個好胖，不可否認，青島這些年的經濟發展形勢不錯，gdp過萬億，實體經濟發展快，但是青島有一個致命的弱點就是工資低，老百姓收入不高。
在青島，年輕人在企業裡上班，一天工作10多個小時，每月工資也就三四千元，去了每月的花銷，手裡攢不下什麼錢。這麼低的收入，面對這麼高的房價，你讓這些想留在青島的年輕人拿什麼去買房？
高房價讓外地人選擇了離開，有人說:青島這麼美的城市風景，本來想在這裡安家置業，可惜我們消受不起，還是回老家吧。
外地人的離開讓青島的人口流入成了無水之源，面對眾多的空置房，今年下半年，青島這一個大戶人家的大小姐終於低下了高昂的頭，開始降房價，其中有一個房地產商公開打響了降價第一槍，一次性降價500 0元/平，轟動了島城整個地產界。
有人說，這家房地產商很可能是沒實力，房子賣不出去了，為了回籠資金才降的價，其實，根本不是這麼回事。
這家開發商是很有實力的，口碑很好，只是決策者看透了青島目前這種同行者死撐硬抗的局面，是極其不利於房地產健康發展的，所以帶頭降房價，讓房地產行業迴歸理性，讓離開青島的外地人能重返回來，這才是他們的本意。
買房人的眼睛是雪亮的，賣房人的思維更是敏捷，我要說這家開發商的老總是明智的，他看透了一個道理，野菜挖到筐子裡才是自己的菜。相信經過某湖降房價打響的第一槍，會有更多的開發商加入到降價的行列中來，青島房地產市場的春天來了。
京漂追夢人
物價如此之高，能生存下來已經不錯了，想當扒手偷錢買房，可偷都沒有地方偷，人人不帶現金，連銀行都沒人取錢。當乞丐，晚上住進賣不出去的別墅！
用戶6687018231笑看
肯定會跌。現在很多地方是有價無市的狀態，想出手就得割肉，其實就是在跌。
盛唐外貿
所謂的房價說白了就是位置，有些位置不會跌，有些位置跌了也不好賣。
豫宛鄧2
我們這邊也賣不動，但房價還在繼續漲[害羞]
遊天下12618666
我有房住 也認為房價下跌趨勢在路上了
為你扶貧
跌不跌的咱也不敢問，咱也不敢說，隨他去吧[捂臉]
華標3
已經在跌了
用戶8161287299596
堅決不要買房，五至十年內不要在房產上投資一分錢。
