“文旅地產確實已經到了發展的高峰期和風口期。如何做好文旅地產？關心國家所積極倡導的，同時關注好消費和消費的心理需求，更重要的是以開發企業或投資者的強大組合能力打造精品。”蔡雲說。 為什麼“文”和“旅”放在一起？“文化是基礎，是保證旅遊持續增長和發展的重要靈魂，文化和旅遊對整個傳統產業結構起到了根本的促進作用，不僅僅是旅遊，更重要的是文化旅遊。”中國房地產業協會商業文化旅遊地產文化秘書長蔡雲，在近日舉行的2019中國文旅產業投資價值峰會上表示。
蔡雲認為，旅遊不僅僅是一個單一的產業，而是一個產業群。房地產進入旅遊行業，就是把多樣性、分散性，包括景點經營的餐飲業、旅遊業結合在一起，這就是旅遊產業和房地產業結合的最基本的東西。
蔡雲表示，百強企業有一半以上進入了文旅產業，包括萬科、碧桂園、華僑城等，有的還做得非常好。以前是在風景區蓋一片小區，然後賣房，賣房以後就走，留給物業管理，這是房地產短期銷售帶來的效益。現在則需要全產業鏈運營，從住、行、康、養，到最後的打理和管理都是產業系統產品。
旅遊不再僅僅是觀光，更多的是複合型的發展拉動整個產業升級換代。消費升級包括很多大場景的消費，比如環球中心、迪士尼都需要大場景體驗化、移動化、個性化，這已具備了基礎。特別是5G時代的到來，這一切都是文旅地產發展前景的利好。
我國旅遊產業發展迅猛，去年，我國實現旅遊收入5.97萬億元，同比增長10.05%。旅遊業對我國經濟發展起到了重要的作用，拉動了我國一、二、三產業的發展，是產業發展的龍頭。
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