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“粵府系是融創為大灣區量身訂製的高端產品體系。”
在昨日(11月25日)的融創珠海品牌分享暨粵府系新品發佈會上，融創宣佈粵府系的兩大項目融創雲水觀璟花園和融創雲水觀棠花園，齊齊亮相珠海，這兩個項目是融創在珠海的首批住宅項目。
融創雲水觀璟花園營銷中心預計11月30日開放
在發佈會現場，融創方表示珠海的粵府系產品以歸屬感的營造為研發初衷，從“引領、交融、迴歸”三個基本面出發，將珠海傳統精髓融入海浪湧動的國際化風潮。
其中，融創雲水觀璟花園位於斗門井岸，是對嶺南四大園林格局、嶺南祠堂“三進院落”空間精髓的提煉;
新生則是為傳統精髓賦予國際化的語境，保留東方人居哲學，並以建築的肌理美感，社區、人情聚落的溫情規劃，從歷史中看到未來，在時代革新中探觸老城人居新面貌。
產品方面，規劃首期將推建面約89-128㎡三四房單位，其中建面89.00 ㎡為3室2廳2衛，95.00 ㎡為3室2廳2衛，115.00 ㎡為4室2廳2衛，128.00 ㎡為4室2廳2衛。
據鳳凰網房產實探，融創雲水觀璟花園項目在建中，營銷中心雛形初現。
另外，融創雲水觀璟花園營銷中心門前堆了許多裝修物資。相關負責人表示，營銷中心還在裝修中，預計今年11月30日正式對外開放。
△融創雲水觀璟營銷中心
根據公示所示，融創雲水觀璟花園建設用地面積為201780.13㎡;總建築規模為526286.46㎡，其中地上建築面積為418244.14㎡，地下建築面積為108042.32㎡;
計容建築面積為404603.33㎡，容積率為2.01，建築密度≤28%，綠地率≥35%;共3239個停車位，其中地上停車位為20個;建築高度為79.25米。
按照規劃圖顯示，融創雲水觀璟花園項目分為六個地塊建設。
其中地塊一總用地面積為17790.6㎡，規劃有4棟住宅，其中兩棟為地上21層，另外兩棟為地上26層。容積率為2.1，計容建築面積為37360㎡，其中住宅建築面積為37109.97㎡。總戶數為360個，總停車位為299個，均為地下停車位。
地塊二總用地面積為48808.75㎡，規劃有17棟住宅，其中有八棟為地上10層，有四棟為地上20層，有三棟為地上25層，有兩棟為地上26層。容積率為2.1，計容建築面積為102498㎡，其中住宅建築面積為100695.73㎡。總戶數為936個，總停車位為820個，均為地下停車位。
地塊三總用地面積為11676㎡，2棟住宅。分別為一棟地上25層住宅，一棟地上26層住宅。容積率為2.1，計容建築面積為24519.6㎡，其中住宅建築面積為24416.47㎡。總戶數為245個，總停車位為197個，均為地下停車位。
地塊四住宅建築面積為29064.45㎡，規劃有3棟住宅，分別為一棟地上22層住宅，兩棟地上26層住宅。
地塊五住宅建築面積為128946.91㎡，規劃有22棟住宅，分別為11棟地上10層住宅，1棟地上20層住宅，1棟地上21層住宅，8棟地上26層住宅。
規劃有3棟商業，建築面積為3594.85㎡，均為地上一層建築。幼兒園總建築面積為5400㎡，為地上一層建築。
地塊六住宅建築面積為68964.89㎡，規劃有12棟住宅，分別為六棟地上10層住宅，一棟地上21層住宅，兩棟地上22層住宅，一棟地上23層住宅，兩棟地上25層住宅。
規劃有2棟商業，建築面積為1215.47㎡，均為地上一層建築。
目前融創雲水觀璟花園周邊進駐的項目還有奧園金坭灣和龍光玖龍山。
奧園金坭灣是周邊進度最快的項目。目前已開放營銷中心，開盤時間未定，將首推3棟、4棟和5棟。
總建築面積約81146.03m²，佔地面積約38343.04m，容積率1.56。
該項目含4棟15-16層，面積85-87m²高層住宅;2棟9-10層，面積107-119 m²複式;3棟5層，面積140-145 m²聯排疊墅;1棟5層，面積28-56 m²商住公寓;3-5棟住宅底商。
奧園金坭灣是奧園商業地產集團“譽系”低密度高綠化的高端住宅項目。
根據航拍圖可知，龍光玖龍山建至近10層高，用地面積26821.54平方米。
融創雲水觀棠花園營銷中心處於裝修階段 融創雲水觀棠花園位於西城B片區(航空新城西側)，是融創在今年3月29日以樓面價約12154元/平+18148.39平配建、總價27.25億元拿下的地塊。
鳳凰網房產在發佈會現場瞭解到，“遠見、未來”則是融創雲水觀棠花園的打造核心。
通過溯源梁園、可園、清暉園等的東方園林經典美學，融創華南帶著國際化的視野將其融化、重組、再創造，打造出的多維互聯社區場域，基於城市的活力熱土，以歸心，遠見更美好的未來。
現場瞭解到，項目地塊平整，已有多個機器入場工作。
目前，該項目營銷中心處於裝修階段。
△融創雲水觀棠花園營銷中心
根據項目工程概況顯示，融創雲水觀棠花園總用地面積為30793.43平方米，總建築面積為99681.94平方米。規劃建有9棟住宅，總戶數為643戶。
△融創雲水觀棠花園工程概況
融創雲水觀棠花園東北面為去年11月被中國鐵建以樓面價8660元/㎡+配建10187.3平方米、總價12.5億元競得的綜合性地塊，推廣名為中國鐵建·國際城，銷售中心外立面已裝修完畢。
除此之外，西城B片區內就只有星河傳奇花園(均價18000元/平)和金地格林春曉(均價16500元/平)在售。
隨著航空新城未出讓的宅地以個位數計算，處於新生期的西城B片區，以緊鄰航空新城的優勢，未來或將成為有力補充。
並且，目前片區內出讓的兩宗地塊均為綜合性用地，囊括住宅、商業、學校、道路等，很明顯是希望生活配套與住宅同步發展，儘量做到交付即享受配套，這樣可以有效避免有房無生活的情況。
“高端精品”是融創一直堅持的發展策略
早在2017年，融創就在橫琴島上的十字門中央商務區，打造了商業住宅綜合體，為新興際華財富廣場，是融創與新興重工集團合作的項目。
在進入珠海之前，融創早已實地調研數年。憑藉優質的產品和服務，融創在聚焦深耕的城市受到客戶廣泛認可。
在深化全國佈局的過程中，“高端精品”是融創一直堅持的發展策略。融創尊重土地的價值，在項目選址、規劃、建築、服務上，挑剔苛刻，精益求精，打造與土地相匹配的產品，成就了融創自有的產品標準。
值得關注的是，融創的擴張也非常穩定，一張圖就可以很好的表明：
在體量已經達到這樣規模的前提下，每年都在前進，每年都在提升自己的排名。
融創將以什麼樣的住宅產品，來打動這座城市?讓人期待。
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