你好,融創!

你好,融創!

融創作為地產行業的新四大天王,孫老闆作為融創的靈魂舵手,每次出場,都和別的企業家不同。

孫老闆一到場,大家便都看著他笑,有人叫道:“孫宏斌,你這白衣騎士今日又準備出手拯救世界了嗎?”他也不惱,說你覺得我傻嗎?我這不叫傻,這叫實在,我基本上是做什麼不成什麼,不過,沒關係了,白衣騎士也好,併購狂人也罷,總而言之,這個企業和我都是實在的人,大家都喜歡和實在的人打交道。

此人又故意高聲嚷道:“你融創號稱新四大天王,來年的目標,想來不是三國鼎立,就是二車並駕齊驅,或者乾脆一騎絕塵了?”。

孫宏斌睜大眼睛說:“你怎麼這樣說人家……”

此人接著嚷嚷:“可不是,我前些日子親眼見你買萬達,人家都說你俠之大者,為國接盤。”孫宏斌便說道:“那是我厚道……況且,我,從來不在乎別人說什麼,行業第一什麼的……我,也不爭了。”接著,在眾人滿臉的不可置信中,孫宏斌喃喃自語,說的盡是些生僻難懂的話,什麼“文旅”什麼“投資美好生活”什麼“詩與遠方”

眾人都笑了起來,會場內外充滿了快活的空氣。

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這段話,很明顯形容的是融創當時的年報業績發佈會,估計很多人關注點在於融創的賬目上的流動資金,擔心融創在如此瘋狂併購之下盛極而衰,還好,截至2017年12月31日,融創擁有賬面現金及現金等價物967.2億,同比增長38.5%,營運資金充裕,位居安全水平,有足夠抗風險能力支持未來業務增長。

你好,融創!

微事件君素來推崇孫宏斌,一開始,將孫宏斌比作《西遊記》中的孫行者,但後來覺得孫行者差了那麼幾分意思,畢竟得批著袈裟取經文,後來將孫宏斌比作《笑傲江湖》中的任我行,感覺就熨帖多了。

兩人之間的相似之處在於英雄豪傑,談吐不凡,有著極強的人格魅力,且兩人都有著那種傳說級別的一眼看穿全局的超凡能力。

孫宏斌很瀟灑,在融創的年報業績會上金句頻出,以輕輕鬆鬆的談笑姿態,便將樂視這個坑給跳了過去。

他說,投資樂視的邏輯絕對沒問題,投資文化娛樂醫療教育,也就是投資詩和遠方,雖然結果是不歡而散,但做生意不可能每件事都以輸贏蓋棺定論,人嘛,如果沒吃過虧,沒有痛苦,就無法成長,投資樂視就當花錢買了個小教訓唄。

孫老闆如此樂觀,大抵是因為去年的融創大踏步前進,是大豐收的一年。

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銷售額3620億,一躍而成行業第四,十年前的地產界四大天王是招保萬金,十年後就是碧恆萬融,這種格局在短時期之內無人能撼動,而四大天王之所以是四大天王,是因為他們將後面的人甩得很遠,而對融創而言,一年內從top7上升到top4,這是何等之難。

這就好比華山論劍,參加比試的高手有上百個,而去年融創排名第七,這份成績已是亮眼,但今年卻考了第四,第七和第四是有著本質的區別的,第七在很多人眼中只是一流高手,但第四,卻足夠名列中原五絕了,檔次上就有了本質的差距,這種檔次和名次的上升,極難,置等到在強手如林的地產界,更難。

融創的業績雖然超出市場預期,但嚴格來講,並不算意外。

此前,已有多家國際投行預測融創年度實際銷售額可大幅超過3000億的年度目標,很多人對此嗤之以鼻,即便2017各大房企的業績發佈了,不少人也認為這只是融創的運氣好,踩準了市場的節點。

只能說一葉障目不見泰山,到目前為止,他們還沒有看明白融創背後的產品邏輯。

融創藉助其收併購優勢、充足的可售貨值以及良好的項目品質,2017全年業績同比大幅增長140.3%至3620億元,排在第四位,同時四季度業績增長1573億元,高於碧桂園的1526億元,成為四季度冠軍。

這些數據暴漲背後,則得益於融創的高端產品定位。

你好,融創!

融創西山壹號院

融創每進入一個城市,都要求第一年做到前十,第三年要做到佔據主要市場份額,武俠小說中經常會出現一個詞和一句話,一個詞叫:厚積薄發,一句話叫:春天種下一大堆種子,到了秋天就能夠收穫一田一田水靈水靈的大白菜。

融創的爆發,絕非偶爾,就是多年前播下的種子,終於在該收穫的季節開花結果了。

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當然,這一切都得歸功於孫老闆那種一眼看全局的逆天能力,也不知道為何,孫宏斌的骨子裡就有一種反其道而行的瘋魔勁頭。

無論是之前的順馳,還是如今的融創,走的都是和其餘競爭對手截然不同的道,融創從最初開始,壓根沒有最大眾的走剛需市場的紅海,而是一眼看中後立刻縱身一躍,跳進了高端產品品質生活的藍海。

你好,融創!

重慶融創國賓壹號院

在當時,高端和品質的需求還只是剛剛萌芽,且經濟轉型升級時而潮起時而潮落,住宅市場也在升級迭代,很多人甚至還沒摸著石頭過河,就連當時的政府也沒有提出“美好生活”的戰略目標。

但融創,卻把自己的身家性命一把梭哈,全都押在這些產品之上,特別冒險,畢竟高端產品就意味著價格貴,出貨慢,不適合走高週轉的傳統路線,在人們看來,老孫這就是豪賭。

但不是有句話說了麼,是個爺們,就不應該拒絕人生賭桌上的每一次賭博。

融創反其道而行,在研究高端客戶對生活的需求,順勢提出更符合的產品和公司業務模式,熟悉融創的都知道,它有一個單獨的產品研發團隊、客研團隊,其人數之多,在各大房企中也是極少見的,由此可見融創對於產品品質的重視程度。

2017年,融創繼續為產品做加法,堅持高端精品,買好地,不買貴地。

最後,老孫以一種大家都看不懂的逆常規操作,做出了3620億的豐碩成果,當浮一大白。

如今的融創是自帶體系的。

其3620億的背後是併購軟實力,品牌口碑的硬實力,高質量的土地儲備、強大的產品競爭力和、高效的週轉去化能力,及較為成熟的管理團隊和體系能力等,這些都是融創最核心的競爭優勢。

有了這些核心的競爭優勢,未來的融創如鐵板一塊,正如開篇的那句話,新四大天王的格局無人可撼動。

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因為在潛移默化當中,老孫早就將“買融創房子,築美好生活”這一理念,根植於各大城市的中高端客戶心中,已成共識,從代表國際視野的壹號院系、典藏中式生活意境的桃花源繫到生根城市人文的府系,各個產品線均在市場上均有極佳的品牌知名度。

在浩瀚遼闊的藍色海洋之中,大船必能遠航。

現在的圈子之中,老孫有句話廣為流傳,那就是:“投資美好生活就是投資詩與遠方。”

對弈之中的國字號棋手,均有一步看十來步,甚至看全局的能力,這與老孫的一眼看全局其實是一個理兒,當其他開發商還在觀望時,融創卻已經將“美好生活”定為自己的大戰略佈局,並且雷厲風行,早已開始草灰伏線的佈局。

從2014年老孫就出了個“藍色理想,美好生活”的蠡湖香樟園。

到了2017年的7月,更是一口氣收購了萬達的13個文旅項目股權,這並不是簡單的併購,而是融創在大文娛、大消費產業,美好生活的提前佈局,興許現在還瞧不出端倪,但再過三五年你且看看,就會發現融創投資“美好生活”,是何等高明,住融創的房子,看融創的電影,去融創的旅遊區旅遊。

這就是融創版的“美好生活”,這就是老孫的詩與遠方。

你好,融創!

在融創的2017年報業績發佈會上,老孫說我們早就不爭行業第一了,但是現在轉頭一想,興許,孫宏斌真的不想爭行業第一了,因為在他眼中的未來,房地產拼的不是規模不是排名,而是房子之外的美好生活!

如此融創,興許除了反覆無常的政策,像《笑傲江湖》中的任我行那樣突然荒唐的被老天爺給收了,可能誰都不是融創的對手。

“孫大聖,此去欲何?”

“踏南天,碎凌霄。”

“若一去不回。”

“便一去不回。”


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