如果只是單純的去海南買房養老，那麼也要儘量選擇配套足夠完善而且有發展前景的區域。

如果是投資兼自住，那更要選擇高價值高潛力價格差距足夠大的區域。目前來看海南東線房價基本上已經領先上漲，可以說是已經到了相對的天花板。

但海南的房價是一個整體，東線能漲多高也要看西線的價格差距有多大。如果價格差距太大，東線就會被西線制約房價上漲速度。

反過來，如果東線的房價已經很高，那麼西線就有不小的房價拉動力，這是互替產品的相互制衡的結果。

所以今後海南西線明顯比東線更有購房價值或者投資價值。

那麼西線哪裡更適合買房呢？海南限購之後，很多人都把目光集中到了房價相對較低的西線，而且集中在臨高和東方這兩個區域。

臨高2019年下半年樓市分析

從限購這一年的房價走勢來看，臨高的房價整體表現出了相對穩定的漲幅。從去年的均價9000每平米，漲到現在已經達到12000每平米，相當於限購這一年，足足上漲了3000每平米。

漲幅較大的是下半年的9-12月份。哪怕是上漲了3000，臨高縣目前也依然是整個西線房價最低的城市，也是目前海南唯一一個房價還不超過1.3萬的沿海城市。

相比於海南整體均價1.7萬來說，臨高還有5千以上的房價上漲空間，我們都知道，海景房才是海南最有價值最稀缺的房產資源。臨高的海景房就是海南的海景房價值窪地，投資前景非常大。從今年上半年這麼多人到臨高買海景房就足以看出，很多投資人都已經看到了臨高的潛力。

東方市2019年下半年樓市分析

東方市作為海南人口第四大城市，相對於西線其他區域來說，東方市的生活配套更加全面，城市的綜合實力更強，當然房價也是西線當中房價最高的。

為什麼東方的新房均價比海南第三大城市的儋州還要高呢？我們都知道海南最為稀缺價格最貴的就是海景房，東方市屬於沿海城市，而儋州只有白馬井鎮有海。所以東方相比於儋州來說，海景房較多，所以均價自然更高。

東方市相對於西線其他城市更適合養老生活，從今年的房價漲幅也可以看出，東方市的房價在下半年的11月-2月份出現了大幅上漲，幾乎幾個月內漲了兩千多！因為這個時期剛好是北方人來海南買房養老的時期，一下子太多人湧入東方買房養老房價必然上漲。