軍運會的焦點在黃家湖
以往黃家湖僅僅是一個湖泊地名，曾被認為是武昌向南發展的延伸，是大白沙洲板塊的一部分；
而現在，黃家湖藉著軍運會的建設狂潮成功晉升生態居住板塊，獨立的板塊規劃、獨立的交通體系、獨立的生活配套，讓黃家湖初具了獨立的發展基因。
金茂、保利、建發、融創、美的，一眾TOP級開發商的進駐，刷新黃家湖的未來。
人氣火爆的黃家湖板塊在穩如止水的樓市中掀起了波瀾：今年上半年，美的和融創位於黃家湖的新地塊樓板價達到了6000元/平米左右，在房住不炒的政策下溢價率居然突破了50%。
這樣強烈的市場信號，標誌著黃家湖板塊正在起勢。
作為在世界範圍內影響力僅次於奧運會的世界性盛會， 軍運會帶給武漢的發展利好便聚焦在黃家湖，軍運會讓黃家湖板塊從零到一，正處於樓市價值釋放的窗口期。
黃家湖從籍籍無名到世界矚目
中間只隔了一個軍運會
軍運場館廣撒胡椒麵，滿城盡是軍運盤；
但客戶需要的是一套合適、宜居的房子，而不僅是軍運會帶來的那點虛榮感，客戶並不都需要宏大概念，而是要被認真善待。
成名之前的黃家湖，許多優勢已盡顯無疑。
國務院、省政府將運動員村選址在黃家湖，核心便是看中了黃家湖板塊距離城市核心的距離適中，而周邊交通設施又極為發達，無論是城市內還是城際間的交通都極為便利。軍運村選址中一個硬性指標就是半小時能順利抵達遍佈武漢三鎮的23個比賽場館，快捷連接三環、四環，與武漢三鎮快速接駁。
黃家湖的通勤效率優於其他片區。白沙洲沒有地鐵，南湖只有1條地鐵，而黃家湖板塊已經通車了2條地鐵；三環線和四環線，“兩橫四縱”的城市快速路網，無論通達武昌、漢口還是漢陽，都非常方便。
板塊內形成了軌道交通7號線、8號線兩條地鐵線，15分鐘快速連接城市核心；公交905、908、901等線路作為補充，也提供了多種出行選擇。
其次黃家湖板塊沒有大型汙染工業，居住生態良好；武漢城區最大的帶狀河流型溼地公園——黃家湖溼地公園，是武漢市重點打造的市政項目之一；湖水域面積約851公頃，湖岸線長約24公里。
板塊內的各類配套也正在快速補齊。
黃家湖板塊先期建設的黃家湖中小學以及相關基礎配套，即將快速投入使用。
依託發達的軌道交通資源，武漢市啟動了六處地鐵小鎮，黃家湖地鐵小鎮是當中最靠近城市核心區的一個。依託黃家湖大學城和大橋工業園新區，周邊用地以高新技術產業及物流為主，小鎮特色定位為“國際菁英小鎮”，將打造智慧商務、精英商業、創意辦公、活力運動中心、國際學校、國際交流中心等功能板塊，致力打造一個功能完善、綠色健康、智慧科技的國際菁英小鎮。主要面向周邊高學歷、高技術及高收入等國內外精英人群，預計未來小鎮將有三萬人在此生活。
黃家湖正在得到翻天覆地的改變，區域內教育、商業、醫療配套將得到質的提升。軍運會對於黃家湖板塊的良好促進坐擁則會持續的更加長久，十年後，黃家湖相比同環線板塊，基建配套將顯得非常密集，將成為
與後官湖、金銀湖齊名的優質住區。如果黃家湖溼地公園是黃家湖的封面
建發·金茂璽悅就是黃家湖的扉頁
項目位於黃家湖東南的南三環與南四環之間 ，西臨近黃家湖大道、東臨鐵軍路、南靠豹子山街，是武昌南區域、武漢樓市新焦點。
項目東南對面就是康寧路小學。項目還是典型的TOD住區，距離8號線4期規劃大橋新村站約300米，未來將與中南、水果湖核心區構建15分鐘通勤圈。
TOD公共交通
主要是以地鐵、輕軌等軌道交通及巴士幹線為主，以公交站點為中心、以400~800m(5-10分鐘步行路程)為半徑建立集工作、商業、文化、教育、居住等為一體的城區。以實現各個城市組團緊湊型開發的有機協調模式。
項目是武漢為數不多的新中式住宅項目，由雙世界500強高端地產企業建發集團旗下建發房產和中化集團旗下房地產開發平臺企業中國金茂強強聯手、合力打造。
建發房產隸屬於的建發集團是福建廈門的大型國有投資企業集團，資產總額與年營業收入均超2000億元，2018年度世界500強第362位，主營業務涵蓋供應鏈運營、房地產開發、旅遊酒店、會展業、投資等。
建發集團是廈門航空的主要股東，是豪車保時捷在中國的最大代理商，還經銷了全世界大多數的中高端紅酒品牌，還是五糧液在中國的最大的代理商。此外建發會展每年都會承辦國家領導人出席的九八貿易洽談會等一系列重要國際展會。
總之，建發集團實力強勁，涉足的每個行當都做到了行業翹楚。
中國金茂隸屬於的中國中化集團，是特大型中央企業，2018年全球500強排名第98位。上海浦東的精神地標“金茂大廈”就是金茂的首個作品，目前項目遍及北京、上海、廣州、杭州、南京、成都、重慶、武漢等全國46座核心城市，成功打造了以“金茂”品牌為核心的高端系列產品，開發項目兩百餘個。
兩大國匠聯袂，建發·金茂璽悅已成為年度武漢具有代表性的高品質新中式住宅之一。
新中式改善型住區，充分營造生活儀式感
建發·金茂璽悅佔地面積約7萬平米，計容建築面積約18萬平米，容積率僅2.5，綠化率高達30%，由2棟小高層、2棟高層、4棟超高層、22棟聯排別墅以及一所幼兒園組成，樓棟高度保持落差，形成錯落有致的景觀住區。
項目是片區少有的品質改善型住區；高層產品與聯排產品採用分區設計，日常生活互不干擾；人車分流保證居住舒適度，避免汽車尾氣更能保障人身安全。
唯美的新中式園林，營造舒適文化積澱的生活場景。
結合項目的自然資源地塊優勢將
中式建築禮序與蘇州園林精粹融入設計中，以充分尊重每一塊土地價值為原則，讓居者享受到優美景觀居住體驗，一條中軸鼎定乾坤，院落、園林分列各處，尺度恢弘，強化了空間層級，成就了儀式生活體驗。【門】利用中軸空間，營造充滿儀式感的主入口景觀空間
【竹】條石鋪裝，礫石、景觀燈打造步移景異的靜謐景觀空間。
【亭】種植池、戶外休閒平臺結合高低錯落的植物元素，打造私密的空間。
【水】運用緩坡、置石、廊橋、景亭，靜水與跌水呼應，一步一景，引入入勝。
樓座之間的園林景觀相輔相成，真正做到了視線通透，戶戶觀園，綠化與庭院小品相互映襯、滲透，形成了一套步移景異、動靜相宜、舒適宜人的景觀空間體系。
良品逐劣品，樓市概莫能外。
建築品質方面，建發、金茂開發的樓盤向來是業內標杆，同等市場條件下的樓盤在二手房市場可以比周邊項目溢價20%以上。
建發·金茂璽悅的溢價能力不僅依託於建發、金茂的強大品牌號召力，更多依賴於產品細節的打磨，最終贏得市場的認可：
超高層使用鋁模工藝、全砼外牆、新型爬架施工、衛生間止水節、非固化防水、斷橋隔熱鋁合金窗戶+雙層中空玻璃，諸多高檔建材和新型施工工藝得以讓項目出類拔萃。這是產品的亮點，更是細節的力量。
項目物業公司是建發房產旗下的全資子公司建發物業，具備國家一級資質，是中國物業管理協會常務理事單位，位於中國物業百強前列，專注為建發房產開發的高檔住宅、別墅、高端寫字樓、商業及城市綜合體等提供服務。
4大安防保障， 123個服務細節標準，以及全國統一的400售後服務，第一時間響應、查詢並跟蹤業主需求。
未來已來，黃家湖是軍運的最大贏家
軌道7號線、8號線、四環線，再到兩橫四縱交通體系的形成，黃家湖板塊的通達性無與倫比；未來軌道8號線4期南延，建發·金茂璽悅作為TOD住區將獲得超越空間的距離，享受跨越式的通勤便利。
黃家湖板塊的未來還將持續享受大區域的配套紅利。
譚鑫培公園和武漢新城區內最大的江夏中央大公園兩大市政公園環繞；雲集了湖北華一寄宿學校、武漢外國語學校美加分校等高品質學校；周邊規劃的黃家湖中小學和項目隔壁康寧路小學；教育高地讓項目更具人文氣息。
建發·金茂璽悅本月內將
加推3、5號樓，面積110-138平米，全部為北連廊設計，而且均為毛坯產品，讓居家需求更加自由靈動。
軍運會大潮退去，黃家湖板塊已聚TOP級開發巨頭；
上半年，融創、美的、金茂三家房企分獲地鐵小鎮地塊，根據土地價格及配建成本測算，開發商實際拿地
樓面價已經接近1.5萬元/平米，板塊內的價格天花板已被捅破。觀 點
麵粉和麵包價格已出現倒掛，現在正是花面粉價錢買麵包的天窗期。
宜居的生態、順暢的交通、質感的規劃、親民的價格，假以時日將不輸南湖區域，當下的建發·金茂璽悅是黃家湖最值得入手的樓盤。
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