2018上半年，武漢樓市調控力度加大，精裝修房源大幅入市，
購房門檻提升，導致購房趨於理性。據統計，前6個月武漢市成交新建商品住宅累計7.14萬套/771.06萬方，銷售均價9336元/平，同環比均減少，處於歷史成交低位；以致2018年下半場以來，整個樓市氛圍也持續低迷。
2018年1-6月各片區新房成交均價
據數據顯示，2018年上半年武漢新房均價漲幅同比回落8%，大幅收窄，從成交均價來看，漢口中心、古田、二七後湖等主城區均價波動較大，而遠城區成交均價較為平穩，以成交漲勢來看，置業首選還是三環以內。在市場行情的引導下，潛力區域的十分搶手，例如白沙洲；而地鐵密集，商業環繞的區域房源也十分緊缺，例如後湖。
後湖多地鐵環繞 區域價值潛力升級
後湖居住新區是新一輪城市總體規劃確定的全市三個綜合組團之一，位於重點發展的四大居住區之首。後湖是眾多地產界人士的創業基地, 吸引了眾多開發商和置業者的眼球。
在軌道交通數量方面，目前後湖片區內有地鐵3號線、6號線、8號線、21號線均已開通，使得後湖的交通相當便利，片區內誕生了大批地鐵盤、準地鐵盤。此外，生活配套方面後湖可謂“獨當一面”：華中最大的健身公園塔子湖體育中心，以及集城市客廳、辦事大廳、展示大廳於一體的市民之家；商業配套上，中百倉儲、武商量販環伺左右，漢口城市廣場、越秀星匯君泊、金橋永旺等城市綜合體也都先後開業，區域價值潛力凸顯。
後湖片區隨著配套的改善，入住率也提高不少，目前仍屬於供不應求階段，片區內新房房源相對緊缺，8月份預計只有漢口派和匯悅天地兩個樓盤入市加推。而二手房最能反映片區的樓市狀態，據數據顯示，後湖片區2017年上半年與2018上半年掛牌均價對比漲勢明顯。後湖在成熟資源的支撐下，呈現出一定的抗跌性，在未來城市更新項目的支持下，後湖將再次迎來發展生機。
白沙洲片短板逐漸消失 房價仍有上漲空間
除了地鐵密集的中心地段，不可否認還有價格窪地區域相對堅挺，因為價格低，所以抗跌。隨著片區規劃的慢慢落實，房價仍有上漲空間，目前區域並未透支溢價空間。
隨著武漢城市的快速發展，三環內城中村改造接近尾聲，武漢樓市的重心也逐漸由三環內核心區域向三環外轉移。於是，在武昌區最南端便形成了白沙洲、青菱湖、黃家湖等三大板塊的新城格局，即三環內是白沙洲板塊，三環外靠近黃家湖被稱為黃家湖板塊，靠近青菱湖為青菱板塊。未來，原來的青菱工業倍增示範區將逐漸轉化為濱湖臨江生態科技新城；作為長江主軸向南延伸的拓展區域，白沙洲將形成以濱江為特色的綜合城市功能組團；隨著軍運村、黃家湖地鐵小鎮的建設，黃家湖大學城將打造成環湖宜居新城。不難看出，未來隨著城市功能的不斷注入，片區的房價仍有進一步上漲空間。
據不完全統計，白沙洲目前有20個樓盤，多數為外地品牌開發商開發。除了一部分老盤仍有備貨之外，還有正商金域世家、錦繡江城、金地保利褐石公館等純新盤等待入市，房源較為充足，目前片區均價在13000元/平，二手房倒掛不嚴重，在14000元/平左右，主要是片區都為剛需，較為搶手。
一個片區房價是否值得入手，與片區的規劃、配套、潛力都有直接的聯繫。武漢的發展日新月異，也給樓市注入新鮮的活力。在政策調控之下，房價仍在受限，但武漢大部分片區的房價仍呈現上漲趨勢，只是漲幅較為平緩。
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